Évaluation RAG — Immbot AI
Exécutée le 2026-08-05 01:21 (recherche hybride hors-ligne, sans appel LLM).
Critère de rappel : le document attendu figure dans les sources récupérées (top-k).
IMM1003
| Question | Attendu | Trouvé | Rappel |
|---|---|---|---|
| Quelle est la définition de la valeur marchande selon l'OEAQ ? | seance04.tex | aide_memoire.tex, seance04.tex, seance07.tex | ✅ |
| Quels sont les quatre critères de l'usage optimal (HBU) et dans quel o | seance03.tex | seance03.tex, seance07.tex, seance14.tex | ✅ |
| Comment calcule-t-on le revenu net d'exploitation d'un immeuble locati | seance11.tex | plan_de_cours.tex, seance14.tex, seance10.tex | ✅ |
| Quelles sont les méthodes d'extraction du taux global d'actualisation | seance12.tex | plan_de_cours.tex, seance12.tex, seance14.tex | ✅ |
| Quels sont les seuils d'ajustement net et brut pour un comparable ? | seance08.tex ou seance09.tex ou enonce_atelier1.tex ou solution_atelier1.tex ou aide_memoire.tex | seance09.tex, seance08.tex, seance14.tex | ✅ |
| Quelles sont les sections d'un rapport d'évaluation complet ? | seance13.tex | seance13.tex, aide_memoire.tex, plan_de_cours.tex | ✅ |
| Quelles sont les responsabilités déontologiques de l'évaluateur agréé | seance02.tex | plan_de_cours.tex, seance07.tex, description_moodle.md | ✅ |
| Quelles sont les phases du cycle immobilier ? | seance05.tex | seance07.tex, seance05.tex, seance03.tex | ✅ |
| Quelles sources de données utilise-t-on pour trouver des comparables a | seance06.tex | seance06.tex, seance08.tex, seance05.tex | ✅ |
| Comment fonctionne la réconciliation des trois méthodes d'évaluation ? | seance14.tex ou seance09.tex | plan_de_cours.tex, seance12.tex, seance01.tex | ✅ |
| Comment applique-t-on les ajustements transactionnels par rapport aux | seance08.tex ou seance09.tex | seance08.tex, seance09.tex, aide_memoire.tex | ✅ |
| Qu'est-ce que le rôle triennal d'évaluation foncière ? | seance04.tex ou seance01.tex | seance04.tex, seance06.tex, seance01.tex | ✅ |
Refus hors corpus (mode « Cours uniquement »)
- « Comment fonctionne la photosynthèse chez les plantes ? » → ✅ refus (aucun contexte suffisant)
- « Qui a gagné la coupe Stanley en 1993 ? » → ✅ refus (aucun contexte suffisant)
- « Écris-moi une recette de tourtière du Lac-Saint-Jean. » → ✅ refus (aucun contexte suffisant)
IMM1033
| Question | Attendu | Trouvé | Rappel |
|---|---|---|---|
| Quelle est la différence entre le coût de reproduction et le coût de r | seance02_cadre_conceptuel.tex ou seance05_reproduction_remplacement.tex ou glossaire.tex | seance05_reproduction_remplacement.tex, plan_de_cours.tex, seance02_cadre_conceptuel.tex | ✅ |
| Comment calcule-t-on les intérêts intercalaires d'un projet de constru | seance08_couts_indirects.tex | seance08_couts_indirects.tex, seance14_synthese_revision.tex, seance06_methodes_estimation.tex | ✅ |
| Quelles sont les cinq méthodes d'évaluation d'un terrain ? | seance03_evaluation_terrain.tex | seance03_evaluation_terrain.tex, plan_de_cours.tex, seance14_synthese_revision.tex | ✅ |
| Comment mesure-t-on la dépréciation physique incurable de longue durée | seance10_depreciation_physique.tex | plan_de_cours.tex, seance11_depreciation_fonctionnelle.tex, seance12_depreciation_economique.tex | ✅ |
| Qu'est-ce qu'une superadéquation et comment la traiter ? | seance11_depreciation_fonctionnelle.tex | seance11_depreciation_fonctionnelle.tex, seance14_synthese_revision.tex, seance13_applications_specialisees.tex | ✅ |
| Comment évalue-t-on la dépréciation économique par capitalisation de l | seance12_depreciation_economique.tex | seance12_depreciation_economique.tex, aide_memoire.tex, plan_de_cours.tex | ✅ |
| Sur quelle base calcule-t-on le profit de l'entrepreneur dans ce cours | seance08_couts_indirects.tex ou seance02_cadre_conceptuel.tex ou aide_memoire.tex | seance02_cadre_conceptuel.tex, seance08_couts_indirects.tex, plan_de_cours.tex | ✅ |
| Quelles sont les quatre méthodes d'estimation du coût de construction | seance06_methodes_estimation.tex | seance05_reproduction_remplacement.tex, glossaire.tex, aide_memoire.tex | ✅ |
| Comment amortit-on des améliorations locatives ? | seance13_applications_specialisees.tex | seance13_applications_specialisees.tex, seance14_synthese_revision.tex, seance12_depreciation_economique.tex | ✅ |
| Qu'est-ce que l'âge effectif d'un bâtiment et en quoi diffère-t-il de | seance09_concepts_depreciation.tex ou glossaire.tex ou seance10_depreciation_physique.tex | seance10_depreciation_physique.tex, seance09_concepts_depreciation.tex, seance14_synthese_revision.tex | ✅ |
| Quelles décotes applique-t-on à un terrain en zone inondable ? | seance04_analyse_terrain.tex | seance12_depreciation_economique.tex, seance04_analyse_terrain.tex, seance03_evaluation_terrain.tex | ✅ |
| Comment applique-t-on la TPS et la TVQ dans l'estimation du coût ? | seance08_couts_indirects.tex | seance08_couts_indirects.tex, seance10_depreciation_physique.tex, seance02_cadre_conceptuel.tex | ✅ |
Refus hors corpus (mode « Cours uniquement »)
- « Explique-moi la théorie de la relativité générale. » → ✅ refus (aucun contexte suffisant)
- « Quel est le meilleur restaurant de Gatineau ? » → ✅ refus (aucun contexte suffisant)
Isolation inter-cours
- Question IMM1003 posée dans l'espace IMM1033 : ne doit remonter QUE des fragments IMM1033 → ✅ aucun fragment de l'autre cours
Synthèse
| Mesure | Résultat |
|---|---|
| Rappel des sources attendues | 24/24 (100 %) |
| Refus corrects hors corpus | 5/5 |
| Isolation inter-cours | 1/1 |
La validation stricte des citations (toute balise [Sx] hors contexte est neutralisée) est couverte par les tests unitaires (tests/citations.test.ts).