feat: 9 nouveaux connecteurs immobiliers QC

eXp Realty Quebec (~1000, SSR ?pages=N), Chambre immo Outaouais
(avecuncourtier ~4000), The Agency Montreal (source.immo), Charisma
(~840), GLMC/Bas-St-Laurent, BHHS Quebec, Image/Saguenay, Charlevoix
(imcha), Immeubles Contact/Alma. Tous en source_id *_ag_* (dedup Centris).
Registres sources.json + source_immo_agencies.json mis a jour.

Co-Authored-By: Claude Opus 4.8 <noreply@anthropic.com>

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124	124	"api": "6f4339b4-a5eb-4826-a98b-a8d3b85bc92b",
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	127	+ },
	128	+ {
	129	+ "id": "si_ag_theagency",
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128	137	]
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1	1	{
2		− "_comment": "Immo-Ka — Registre des sources (agences de courtage immobilier, province de Québec). Un connecteur par agence. Auteur : Simon-Pierre Boucher — contact@spboucher.ai",
3		− "sources": [
4		− {
5		− "id": "remax_quebec",
6		− "name": "RE/MAX Québec",
7		− "url": "https://www.remax-quebec.com",
8		− "listing_url": "https://www.remax-quebec.com/fr/maison-a-vendre",
9		− "coverage": "Toute la province — ~5 000 courtiers, ~119 agences (bannière #1 au Québec)",
10		− "connector": "remax_quebec",
11		− "status": "actif",
12		− "type": "franchise"
13		− },
14		− {
15		− "id": "royal_lepage",
16		− "name": "Royal LePage (Québec)",
17		− "url": "https://www.royallepage.ca",
18		− "listing_url": "https://www.royallepage.ca/fr/search/homes/1/",
19		− "coverage": "Toute la province — ~2 233 courtiers, ~47 agences (Bridgemarq)",
20		− "connector": "royal_lepage",
21		− "status": "actif",
22		− "type": "franchise",
23		− "note": "Recherche par ville filtrable QC : GET /fr/search/homes/{page}/?search_str=<ville>, QC&prov_code=QC&city_name=<ville>&lat=&lng=&search_type=city -> 100% QC (46/page), classé par proximité, cap ~1250/recherche. Sharding par ~28 points d'ancrage QC + dédup MLS (= n° Centris dans /.../mls{no}/). Requêtes directes (pas de Firecrawl). Champs liste: adresse, ville, type, prix, CAC, SDB, coords (data-rlp-key), photo jumplisting, MLS."
24		− },
25		− {
26		− "id": "sutton",
27		− "name": "Groupe Sutton Québec",
28		− "url": "https://suttonquebec.com",
29		− "listing_url": "https://suttonquebec.com/maisons-a-vendre.html",
30		− "coverage": "Toute la province — ~1 300-1 500 courtiers, ~20 agences",
31		− "connector": "sutton",
32		− "status": "actif",
33		− "type": "franchise"
34		− },
35		− {
36		− "id": "via_capitale",
37		− "name": "Via Capitale",
38		− "url": "https://www.viacapitalevendu.com",
39		− "listing_url": "https://www.viacapitalevendu.com/recherche/residentiel/",
40		− "coverage": "Toute la province — ~5 300 propriétés, ~900-1 000 courtiers (québécoise, Bridgemarq)",
41		− "connector": "via_capitale",
42		− "status": "actif",
43		− "type": "franchise",
44		− "note": "ASP.NET rendu serveur derrière Cloudflare : accès via Firecrawl proxy=stealth. Résultats paginés ?page=N (34/page, ~155 pages). Parse: adresse, ville, secteur, région, type, prix, photos (images.viacapitale.info). CAC/SDB non captés à ce stade (icônes)."
45		− },
46		− {
47		− "id": "century21",
48		− "name": "Century 21 (Québec)",
49		− "url": "https://www.c21.ca",
50		− "listing_url": "https://listings.moxiworks.com/m214-1731446488/fr-ca",
51		− "coverage": "Toute la province — ~339 courtiers, ~22 agences",
52		− "connector": "century21",
53		− "status": "actif",
54		− "type": "franchise",
55		− "note": "Central c21.ca->moxiworks (company_uuid=3341197) : même flux search_v2 anonyme accessible, MAIS données Rest-of-Canada/MLS (pas Centris QC : Québec-ville=0). La couverture QC de C21 vient des sous-agences source.immo (c21_ag_*), déjà actives. Le central moxi n'ajoute rien au QC."
56		− },
57		− {
58		− "id": "proprio_direct",
59		− "name": "Proprio Direct",
60		− "url": "https://propriodirect.com",
61		− "listing_url": "https://propriodirect.com/propriete-a-vendre/",
62		− "coverage": "Toute la province — ~746 courtiers, agence unique (Bridgemarq)",
63		− "connector": "proprio_direct",
64		− "status": "actif",
65		− "type": "agence",
66		− "note": "Feed DDF (CREA) servi par API JSON interne POST propriodirect.com/fr/api/searchListings (corps {from:offset}, 30/page, champ total). ~3201 propriétés à vendre, données complètes + galeries photos. Hôte canonique sans www."
67		− },
68		− {
69		− "id": "exp_quebec",
70		− "name": "eXp Agence immobilière (Québec)",
71		− "url": "https://www.exprealty.ca",
72		− "listing_url": "https://www.exprealty.ca/fr-CA/search",
73		− "coverage": "Toute la province — ~400+ courtiers, agence virtuelle",
74		− "connector": "exp_quebec",
75		− "status": "a_faire",
76		− "type": "agence",
77		− "note": "Next.js + kvCORE/BoldTrail. Scrapfly asp+render_js rend la page mais ?state=QC NE filtre PAS (cartes = ON/Toronto par defaut, data-adm1st=ON) ; cartes marquees data-compliance-requirement=signIn (DDF gated). js_scenario scroll n'ajoute pas de cartes (18 data-listing, 6 uniques, ON). Pages region QC (/montreal-qc-real-estate) rendent 0 carte. Reste: API kvCORE authentifiee (provider-id 30000) filtree state=QC, non contournable sans session."
78		− },
79		− {
80		− "id": "kw_urbain",
81		− "name": "Keller Williams Urbain",
82		− "url": "https://www.kwurbain.ca",
83		− "listing_url": "https://www.kwurbain.ca/inscriptions/",
84		− "coverage": "Grand Montréal + Rive-Sud/Rive-Nord",
85		− "connector": "kw_urbain",
86		− "status": "actif",
87		− "type": "franchise",
88		− "note": "Cartes HTML rendues serveur (plateforme realestate.marketingwebsites.ca) — 349 inscriptions sur une page. Champs: adresse, ville, région, prix, chambres, sdb, photo."
89		− },
90		− {
91		− "id": "kw_distinction",
92		− "name": "Keller Williams Distinction",
93		− "url": "https://www.kwdistinction.com",
94		− "listing_url": "https://www.kwdistinction.com/sitemap.xml",
95		− "coverage": "Gatineau / Outaouais",
96		− "connector": "kw_distinction",
97		− "status": "actif",
98		− "type": "franchise",
99		− "note": "ASP.NET (tonikwebstudio) : grille/fiche en AJAX (prix/photos non rendus statiquement, ni fiablement via Firecrawl). Enumération via sitemap.xml (167 propr.) ; slug d'URL = ville/type/chambres/rue/no-Centris. Champs liste: adresse, ville, secteur, type, chambres, Centris. Prix/photos NON dispo."
100		− },
101		− {
102		− "id": "vendirect",
103		− "name": "Vendirect",
104		− "url": "https://vendirect.ca",
105		− "listing_url": "https://vendirect.ca/proprietes/",
106		− "coverage": "Toute la province — ~609 courtiers, commission réduite",
107		− "connector": "vendirect",
108		− "status": "actif",
109		− "type": "agence",
110		− "note": "WordPress + plugin source-immo. API publique api-v1.source.immo (en-têtes x-si-account/api/appId depuis _configs.json), pagination next_token. ~64 propriétés à vendre, données complètes (prix, ch., sdb, pi², année, coords, photo)."
111		− },
112		− {
113		− "id": "expert_immobilier_pm",
114		− "name": "L'Expert Immobilier P.M.",
115		− "url": "https://expertimmobilierpm.com",
116		− "listing_url": "https://expertimmobilierpm.com/proprietes/",
117		− "coverage": "Grand Montréal — ~305 courtiers, grosse indépendante",
118		− "connector": "expert_immobilier_pm",
119		− "status": "actif",
120		− "type": "agence",
121		− "note": "Vrai site QC trouve (l'ancienne URL lexpertimmobilier.com = agence de Casablanca). WordPress + plugin mw-properties2 (plateforme marketingwebsites.ca, comme KW Urbain). /proprietes/ rend 9 fiches serveur (inventaire complet derriere l'API REST mw-properties/v2 en 401). Cartes: adresse, ville, type, prix, chambres, sdb, superficie ; fiche detail: galerie complete (marketingwebsites) + description. external_id = no Centris."
122		− },
123		− {
124		− "id": "engel_volkers",
125		− "name": "Engel & Völkers Montréal / Québec",
126		− "url": "https://immobilier.evquebec.com",
127		− "listing_url": "https://immobilier.evquebec.com/property-sitemap.xml",
128		− "coverage": "Montréal, Québec, Tremblant — luxe #1 au Québec",
129		− "connector": "engel_volkers",
130		− "status": "actif",
131		− "type": "luxe",
132		− "note": "immobilier.evquebec.com : property-sitemap.xml (~1240 fiches FR /propriete/{no-centris}/). Fiche = JSON-LD (prix/adresse/description) ; galerie séquentielle media.evquebec.com/listings/{id}/NN.webp (sondée jusqu'au 1er trou). Enrichissement cache+plafond (IMMOKA_EV_DETAIL_LIMIT)."
133		− },
134		− {
135		− "id": "sothebys_quebec",
136		− "name": "Sotheby's International Realty Québec",
137		− "url": "https://sothebysrealty.ca",
138		− "listing_url": "https://sothebysrealty.ca/en/search-results/province-quebec-real-estate/",
139		− "coverage": "Toute la province — luxe",
140		− "connector": "sothebys_quebec",
141		− "status": "actif",
142		− "type": "luxe",
143		− "note": "Recherche rendue côté client. Fiches enumérées via pages de résultats (grid public plafonné ~40 fiches province-wide ; pagination AJAX non exposée en URL). Chaque fiche enrichie via son JSON-LD Product : prix, galerie S3 complète (35-75 photos), description, MLS (sku), type. Limite : couverture = set public courant (~40) ; coverage complète nécessiterait l'endpoint AJAX de pagination."
144		− },
145		− {
146		− "id": "profusion",
147		− "name": "Profusion Immobilier (Christie's)",
148		− "url": "https://www.profusion.global",
149		− "listing_url": "https://www.profusion.global/acheter/nos-inscriptions/",
150		− "coverage": "Grand Montréal + province — luxe, affiliée Christie's",
151		− "connector": "profusion",
152		− "status": "actif",
153		− "type": "luxe",
154		− "note": "WordPress DIVI ; nos-inscriptions liste ~357 fiches /propriete/{no-centris}/ (HTML). Fiche = JSON-LD RealEstateListing (adresse, description, prix, courtier) + galerie profusionimmo.ca. Enrichissement cache+plafond (IMMOKA_PROFUSION_DETAIL_LIMIT)."
155		− },
156		− {
157		− "id": "barnes_quebec",
158		− "name": "BARNES Québec",
159		− "url": "https://barnes-quebec.com",
160		− "listing_url": "https://barnes-quebec.com/property",
161		− "coverage": "Montréal + province — luxe international",
162		− "connector": "barnes_quebec",
163		− "status": "actif",
164		− "type": "luxe",
165		− "note": "Algolia (App HCW55VIQNM, index quebec_all). ~344 propriétés, prix/MLS/chambres/sdb/superficie/géoloc. Images non indexées (viendront de la page détail). Dédoublonnage FR/EN par adresse."
166		− },
167		− {
168		− "id": "m_immobilier",
169		− "name": "M Immobilier",
170		− "url": "https://www.mimmobilier.com",
171		− "listing_url": "https://www.mimmobilier.com/properties",
172		− "coverage": "Grand Montréal — indépendante primée (Leading RE)",
173		− "connector": "m_immobilier",
174		− "status": "actif",
175		− "type": "luxe",
176		− "note": "Cartes HTML rendues serveur (/properties, PAS /proprietes). ~65 propriétés à vendre (locations filtrées). Champs: ville, adresse, prix, chambres, sdb, photos Centris, no Centris. Type non exposé."
177		− },
178		− {
179		− "id": "via_ag_elite",
180		− "name": "Via Capitale Elite",
181		− "url": "https://viacapitaleelite.immo",
182		− "listing_url": "https://viacapitaleelite.immo/proprietes/",
183		− "coverage": "Sous-agence Via Capitale (source.immo)",
184		− "connector": "via_ag_elite",
185		− "status": "actif",
186		− "type": "franchise",
187		− "role": "backup"
188		− },
189		− {
190		− "id": "via_ag_select",
191		− "name": "Via Capitale Select",
192		− "url": "https://viacapitaleselect.com",
193		− "listing_url": "https://viacapitaleselect.com/proprietes/",
194		− "coverage": "Sous-agence Via Capitale (source.immo)",
195		− "connector": "via_ag_select",
196		− "status": "actif",
197		− "type": "franchise",
198		− "role": "backup"
199		− },
200		− {
201		− "id": "via_ag_dumontroyal",
202		− "name": "Via Capitale Dumontroyal",
203		− "url": "https://viacapitaledumontroyal.com",
204		− "listing_url": "https://viacapitaledumontroyal.com/proprietes/",
205		− "coverage": "Sous-agence Via Capitale (source.immo)",
206		− "connector": "via_ag_dumontroyal",
207		− "status": "actif",
208		− "type": "franchise",
209		− "role": "backup"
210		− },
211		− {
212		− "id": "via_ag_acces",
213		− "name": "Via Capitale Acces",
214		− "url": "https://viacapitaleacces.com",
215		− "listing_url": "https://viacapitaleacces.com/proprietes/",
216		− "coverage": "Sous-agence Via Capitale (source.immo)",
217		− "connector": "via_ag_acces",
218		− "status": "actif",
219		− "type": "franchise",
220		− "role": "backup"
221		− },
222		− {
223		− "id": "c21_ag_quebec",
224		− "name": "Century 21 Québec (All Quebec)",
225		− "url": "https://quebec.c21.ca",
226		− "listing_url": "https://quebec.c21.ca",
227		− "connector": "c21_ag_quebec",
228		− "status": "actif",
229		− "role": "sous-agence",
230		− "platform": "source.immo",
231		− "note": "Compte source.immo partagé (quebec/excel/immoplus) = inventaire provincial C21 complet (~1600 à vendre). Pagination st/nt. Dédup par n° Centris."
232		− },
233		− {
234		− "id": "c21_ag_vision",
235		− "name": "Century 21 Vision (Outaouais)",
236		− "url": "https://vision.c21.ca",
237		− "listing_url": "https://vision.c21.ca",
238		− "connector": "c21_ag_vision",
239		− "status": "actif",
240		− "role": "sous-agence",
241		− "platform": "source.immo",
242		− "note": "Century 21 Vision (Gatineau) — compte source.immo distinct (~139 à vendre)."
243		− },
244		− {
245		− "id": "duproprio",
246		− "name": "DuProprio (sans courtier)",
247		− "url": "https://duproprio.com",
248		− "listing_url": "https://duproprio.com/sitemaps/fr/index.xml.gz",
249		− "coverage": "Toute la province — vente par le propriétaire (FSBO), ~7 600 propriétés QC",
250		− "connector": "duproprio",
251		− "status": "actif",
252		− "type": "fsbo",
253		− "note": "FSBO. Enumeration via sitemaps FR par region QC (/sitemaps/fr/<region>-listings.xml.gz) : l'URL encode region/ville/type/id. Fiche detail JSON-LD Product (prix, description, galerie photos.duproprio.com). Fetch direct + Scrapfly ASP en secours. agency='DuProprio (sans courtier)'."
254		− },
255		− {
256		− "id": "realta",
257		− "name": "Réalta Agence Immobilière",
258		− "url": "https://www.realta.ca",
259		− "listing_url": "https://www.realta.ca/proprietes/",
260		− "coverage": "Agence indépendante (Québec)",
261		− "connector": "realta",
262		− "status": "actif",
263		− "type": "agence",
264		− "note": "Plateforme source.immo (API publique api-v1.source.immo, config auto _configs.json). 83 propriétés à vendre. Généré par agences_source_immo.py."
265		− },
266		− {
267		− "id": "immodev",
268		− "name": "Immodev Agence Immobilière",
269		− "url": "https://www.immodev.ca",
270		− "listing_url": "https://www.immodev.ca/proprietes/",
271		− "coverage": "Agence indépendante (Québec)",
272		− "connector": "immodev",
273		− "status": "actif",
274		− "type": "agence",
275		− "note": "Plateforme source.immo (API publique api-v1.source.immo, config auto _configs.json). 93 propriétés à vendre. Généré par agences_source_immo.py."
276		− },
277		− {
278		− "id": "gaillardetz",
279		− "name": "Gaillardetz Agence Immobilière",
280		− "url": "https://www.gaillardetz.ca",
281		− "listing_url": "https://www.gaillardetz.ca/proprietes/",
282		− "coverage": "Agence indépendante (Québec)",
283		− "connector": "gaillardetz",
284		− "status": "actif",
285		− "type": "agence",
286		− "note": "Plateforme source.immo (API publique api-v1.source.immo, config auto _configs.json). 13 propriétés à vendre. Généré par agences_source_immo.py."
287		− },
288		− {
289		− "id": "domicilia",
290		− "name": "Domicilia Agence Immobilière",
291		− "url": "https://www.domicilia.com",
292		− "listing_url": "https://www.domicilia.com/proprietes/",
293		− "coverage": "Agence indépendante (Québec)",
294		− "connector": "domicilia",
295		− "status": "actif",
296		− "type": "agence",
297		− "note": "Plateforme source.immo (API publique api-v1.source.immo, config auto _configs.json). 1427 propriétés à vendre. Généré par agences_source_immo.py."
298		− },
299		− {
300		− "id": "niddamour",
301		− "name": "Nid d'Amour Agence Immobilière",
302		− "url": "https://www.niddamour.ca",
303		− "listing_url": "https://www.niddamour.ca/proprietes/",
304		− "coverage": "Agence indépendante (Québec)",
305		− "connector": "niddamour",
306		− "status": "a_faire",
307		− "type": "agence",
308		− "note": "Plateforme source.immo (API publique api-v1.source.immo, config auto _configs.json). 0 propriétés à vendre. Généré par agences_source_immo.py."
309		− },
310		− {
311		− "id": "kw_prestige",
312		− "name": "Keller Williams Prestige",
313		− "url": "https://www.kwprestige.com",
314		− "listing_url": "https://www.kwprestige.com/sitemap.xml",
315		− "coverage": "Grand Montréal — bannière KW prestige",
316		− "connector": "kw_prestige",
317		− "status": "actif",
318		− "type": "franchise",
319		− "note": "Grille/fiche en widget JS (pagination AJAX non exploitable). Enumeration via sitemap.xml (277 fiches a-vendre) ; slug URL = type-a-vendre-ville-secteur-{noCentris}-detail-Fr. Champs liste: type, ville, secteur, n Centris. Prix/photos = widget JS (list cards rendus serveur mais pagination JS ; enrichissement futur via Scrapfly js_scenario)."
320		− },
321		− {
322		− "id": "coldwell_banker",
323		− "name": "Coldwell Banker Québec",
324		− "url": "https://coldwellbanker.ca",
325		− "listing_url": "https://coldwellbanker.ca/",
326		− "coverage": "Québec — franchise (L'Héritage, Prestige…)",
327		− "connector": "coldwell_banker",
328		− "status": "a_faire",
329		− "type": "franchise",
330		− "note": "moxiworks org m102181-1733247042 / company_uuid=4277740. FLUX ANONYME CRACKÉ : GET svc.moxiworks.com/service/v1/listing/search_v2?company_uuid=<id>&bounds_west/east/south/north=..&status=active (pas d'auth ; le WAF n'est que sur listings.moxiworks.com, pas sur svc). MAIS le feed = Rest-of-Canada/MLS (TREB Toronto : MLS C.../T...) ; couverture Québec/Centris ~nulle (Québec-ville=0, Montréal=4 fiches à MLS torontois). Non exploitable pour Immo-Ka (QC). CB Québec quasi inexistant sur ce feed."
331		− },
332		− {
333		− "id": "kijiji",
334		− "name": "Kijiji Québec",
335		− "url": "https://www.kijiji.ca/b-maison-a-vendre/quebec/c35l9001",
336		− "status": "actif",
337		− "notes": "Petites annonces — catégories immobilier à vendre QC seulement (maisons c35, condos c643, terrains c641), __NEXT_DATA__/Apollo."
338		− },
339		− {
340		− "id": "lespac",
341		− "name": "LesPAC Québec",
342		− "url": "https://www.lespac.com/quebec/immobilier-achat-vente_b36k1R2.jsa",
343		− "status": "actif",
344		− "notes": "Petites annonces QC — immobilier achat-vente b37/b38/b39/b40/b41/b42 (pas location ni entreprises), searchResponse embarqué."
345		− },
346		− {
347		− "id": "ubee",
348		− "name": "Ubee",
349		− "url": "https://ubee.com/carte/a-vendre",
350		− "status": "actif",
351		− "notes": "Plateforme QC — API anonyme api.ubee.ca SearchProperties (Seller, résidentiel+commercial), galerie complète."
352		− },
353		− {
354		− "id": "vendre_ag_ca",
355		− "name": "Vendre.ca",
356		− "url": "https://www.vendre.ca",
357		− "listing_url": "https://www.vendre.ca/sitemap.xml",
358		− "coverage": "Toute la province — portail hybride courtiers + vendeurs privés, ~9 500 fiches",
359		− "connector": "vendre_ca",
360		− "status": "actif",
361		− "type": "plateforme",
362		− "note": "Énumération via 4 sitemaps (res/mpx/com/lnd, URLs FR : type+ville+adresse+VID). Fiche détail JSON-LD Place+RealEstateListing+Offer (adresse exacte, géoloc, prix, année, courtier, n° MLS) + galerie cloud.vendre.ca _lrg ; enrichissement cache+plafond (IMMOKA_VENDRE_DETAIL_LIMIT). Infixe _ag_ : dédup Centris quand le MLS est connu (fiches de bannières couvertes masquées, vendeurs privés toujours visibles)."
363		− },
364		− {
365		− "id": "publimaison_ag_qc",
366		− "name": "Publimaison",
367		− "url": "https://www.publimaison.ca",
368		− "listing_url": "https://www.publimaison.ca/fr/recherche/",
369		− "coverage": "Toute la province — 2e FSBO du Québec (~5 400 annonces) + transferts Centris de courtiers",
370		− "connector": "publimaison",
371		− "status": "actif",
372		− "type": "fsbo",
373		− "note": "Recherche rendue serveur pilotée par pseudo-hash d'URL (8 cartes/page, ~680 pages, total « sur NNNN », pages promues qui se chevauchent -> arrêt après 3 pages sèches). Cartes riches (réf MLS, type, ville, prix, chambres, adresse, extrait, photo). Fiche détail HTML sans JSON-LD : galerie fr_maison_original, code postal, pièces+dimensions, taxes/évaluation (IMMOKA_PUBLIMAISON_DETAIL_LIMIT). Infixe _ag_ : réf 7-8 chiffres = n° MLS -> dédup Centris."
374		− },
375		− {
376		− "id": "logis_ag_quebec",
377		− "name": "LogisQuébec (à vendre)",
378		− "url": "https://www.logisquebec.com",
379		− "listing_url": "https://www.logisquebec.com/a-vendre",
380		− "coverage": "Toute la province — ~4 200 propriétés à vendre (particuliers + agences syndiquées)",
381		− "connector": "logisquebec",
382		− "status": "actif",
383		− "type": "plateforme",
384		− "note": "Section /a-vendre seulement (pas la location). Pagination /a-vendre/{page} (10 cartes/page, ~420 pages). Fiche détail JSON-LD SingleFamilyResidence+Product (adresse, code postal, géoloc, description, prix) + n° MLS dans le HTML + galerie i.logisquebec.com (IMMOKA_LOGISQC_DETAIL_LIMIT). Infixe _ag_ : dédup Centris pour les annonces d'agences (ex. Proprio Direct syndiqué), particuliers toujours visibles."
385		− },
386		− {
387		− "id": "si_ag_katia_samson",
388		− "name": "Groupe Immobilier Katia Samson",
389		− "url": "https://katiasamson.com",
390		− "coverage": "Grand Montréal / Ouest-de-l'Île — ~36 inscriptions",
391		− "connector": "agences_source_immo",
392		− "status": "actif",
393		− "type": "agence",
394		− "note": "Plateforme source.immo (config publique _configs.json). Infixe _ag_ : co-inscriptions Centris dédupliquées contre les bannières."
395		− },
396		− {
397		− "id": "si_ag_wparwilly",
398		− "name": "W par Willy Forge Agence Immobilière",
399		− "url": "https://wparwilly.com",
400		− "coverage": "Montréal — petite agence indépendante",
401		− "connector": "agences_source_immo",
402		− "status": "actif",
403		− "type": "agence",
404		− "note": "Plateforme source.immo. Généré par agences_source_immo.py."
405		− },
406		− {
407		− "id": "si_ag_avenueimmo",
408		− "name": "Avenue Immobilier",
409		− "url": "https://avenueimmo.com",
410		− "coverage": "~65 inscriptions",
411		− "connector": "agences_source_immo",
412		− "status": "actif",
413		− "type": "agence",
414		− "note": "Plateforme source.immo. Généré par agences_source_immo.py."
415		− },
416		− {
417		− "id": "si_ag_ferri",
418		− "name": "Services Immobiliers Ferri",
419		− "url": "https://ferri.ca",
420		− "coverage": "~48 inscriptions",
421		− "connector": "agences_source_immo",
422		− "status": "actif",
423		− "type": "agence",
424		− "note": "Plateforme source.immo. Généré par agences_source_immo.py."
425		− },
426		− {
427		− "id": "si_ag_jfmorin",
428		− "name": "Équipe Jean-François Morin",
429		− "url": "https://jeanfrancoismorin.ca",
430		− "coverage": "~44 inscriptions",
431		− "connector": "agences_source_immo",
432		− "status": "actif",
433		− "type": "agence",
434		− "note": "Plateforme source.immo. Généré par agences_source_immo.py."
435		− },
436		− {
437		− "id": "si_ag_jga",
438		− "name": "JGA Commercial (Équipe Jean-Guy Ayotte)",
439		− "url": "https://equipejeanguyayotte.com",
440		− "coverage": "Mauricie — ~92 inscriptions (Royal LePage, surtout commercial)",
441		− "connector": "agences_source_immo",
442		− "status": "actif",
443		− "type": "agence",
444		− "note": "Plateforme source.immo. Équipe Royal LePage -> _ag_ obligatoire (dédup Centris contre royal_lepage)."
445		− },
446		− {
447		− "id": "si_ag_provad",
448		− "name": "Proulx Vadnais & Associés",
449		− "url": "https://provad.ca",
450		− "coverage": "~100+ inscriptions (commercial/multilogement)",
451		− "connector": "agences_source_immo",
452		− "status": "actif",
453		− "type": "agence",
454		− "note": "Plateforme source.immo (provad.ca = proulxvadnais.com, même compte). Généré par agences_source_immo.py."
455		− },
456		− {
457		− "id": "si_ag_amyassaad",
458		− "name": "Équipe Amy Assaad",
459		− "url": "https://amyassaad.ca",
460		− "coverage": "Montréal — ~100+ inscriptions (Royal LePage)",
461		− "connector": "agences_source_immo",
462		− "status": "actif",
463		− "type": "agence",
464		− "note": "Plateforme source.immo. Équipe Royal LePage -> _ag_ obligatoire (dédup Centris contre royal_lepage)."
465		− },
466		− {
467		− "id": "si_ag_peladeau",
468		− "name": "Péladeau Agence Immobilière",
469		− "url": "https://epeladeau.com",
470		− "coverage": "~82 inscriptions",
471		− "connector": "agences_source_immo",
472		− "status": "actif",
473		− "type": "agence",
474		− "note": "Plateforme source.immo. Généré par agences_source_immo.py."
475		− },
476		− {
477		− "id": "royal_lepage_humania",
478		− "name": "Royal LePage Humania",
479		− "url": "https://royallepagehumania.ca",
480		− "status": "ecarte",
481		− "note": "ÉCARTÉ : son compte source.immo (02f9532b-…) est IDENTIQUE à celui de Domicilia (domicilia.com = portail d'Humania, déjà couvert, 1 427 fiches). L'ajouter doublerait tout l'inventaire."
482		− },
483		− {
484		− "id": "adresz",
485		− "name": "Réseau Immobilier Adresz",
486		− "url": "https://www.adresz.ca",
487		− "listing_url": "https://www.adresz.ca/fr/inscriptions-propriete/",
488		− "coverage": "~55 courtiers, ~770 inscriptions",
489		− "status": "a_faire",
490		− "type": "agence",
491		− "note": "Site custom Symfony rendu serveur, pagination ?page=N&limit=12, photos /uploads/photos/. Pas de source.immo ni sitemap. Vérifier part actifs vs vendus avant d'écrire le connecteur."
492		− },
493		− {
494		− "id": "pmml",
495		− "name": "PMML (multilogement/commercial)",
496		− "url": "https://pmml.ca",
497		− "listing_url": "https://pmml.ca/proprietes",
498		− "coverage": "Leader QC multilogement/commercial — ~500 inscriptions",
499		− "status": "a_faire",
500		− "type": "agence",
501		− "note": "WordPress+Yoast mais tout derrière challenge Cloudflare (403) et fiches chargées en JS via API interne. Nécessite Scrapfly asp+render_js ; forte valeur segment multilogement."
502		− },
503		− {
504		− "id": "vistoo",
505		− "name": "Vistoo (immobilier neuf)",
506		− "url": "https://vistoo.com",
507		− "listing_url": "https://vistoo.com/sitemap.xml",
508		− "coverage": "Projets neufs QC — ~1 900 URLs for-sale au sitemap",
509		− "status": "a_faire",
510		− "type": "plateforme",
511		− "note": "Segment « neuf » (projets + unités) non couvert. React/SSR, sitemap riche, métadonnées propres. Complément : guidehabitation.ca (191 projets)."
512		− },
513		− {
514		− "id": "londono",
515		− "name": "Londono Realty Group",
516		− "url": "https://www.londonogroup.com",
517		− "coverage": "Westmount/Montréal — luxe, ~89 courtiers",
518		− "status": "a_faire",
519		− "type": "luxe",
520		− "note": "Site PHP custom daté (iso-8859-1, rendu serveur), pas de sitemap/robots ni source.immo ; scraper le moteur de recherche PHP directement. Volume ~200."
521		− }
522		− ]
	2	+ "_comment": "Immo-Ka — Registre des sources (agences de courtage immobilier, province de Québec). Un connecteur par agence. Auteur : Simon-Pierre Boucher — contact@spboucher.ai",
	3	+ "sources": [
	4	+ {
	5	+ "id": "remax_quebec",
	6	+ "name": "RE/MAX Québec",
	7	+ "url": "https://www.remax-quebec.com",
	8	+ "listing_url": "https://www.remax-quebec.com/fr/maison-a-vendre",
	9	+ "coverage": "Toute la province — ~5 000 courtiers, ~119 agences (bannière #1 au Québec)",
	10	+ "connector": "remax_quebec",
	11	+ "status": "actif",
	12	+ "type": "franchise"
	13	+ },
	14	+ {
	15	+ "id": "royal_lepage",
	16	+ "name": "Royal LePage (Québec)",
	17	+ "url": "https://www.royallepage.ca",
	18	+ "listing_url": "https://www.royallepage.ca/fr/search/homes/1/",
	19	+ "coverage": "Toute la province — ~2 233 courtiers, ~47 agences (Bridgemarq)",
	20	+ "connector": "royal_lepage",
	21	+ "status": "actif",
	22	+ "type": "franchise",
	23	+ "note": "Recherche par ville filtrable QC : GET /fr/search/homes/{page}/?search_str=<ville>, QC&prov_code=QC&city_name=<ville>&lat=&lng=&search_type=city -> 100% QC (46/page), classé par proximité, cap ~1250/recherche. Sharding par ~28 points d'ancrage QC + dédup MLS (= n° Centris dans /.../mls{no}/). Requêtes directes (pas de Firecrawl). Champs liste: adresse, ville, type, prix, CAC, SDB, coords (data-rlp-key), photo jumplisting, MLS."
	24	+ },
	25	+ {
	26	+ "id": "sutton",
	27	+ "name": "Groupe Sutton Québec",
	28	+ "url": "https://suttonquebec.com",
	29	+ "listing_url": "https://suttonquebec.com/maisons-a-vendre.html",
	30	+ "coverage": "Toute la province — ~1 300-1 500 courtiers, ~20 agences",
	31	+ "connector": "sutton",
	32	+ "status": "actif",
	33	+ "type": "franchise"
	34	+ },
	35	+ {
	36	+ "id": "via_capitale",
	37	+ "name": "Via Capitale",
	38	+ "url": "https://www.viacapitalevendu.com",
	39	+ "listing_url": "https://www.viacapitalevendu.com/recherche/residentiel/",
	40	+ "coverage": "Toute la province — ~5 300 propriétés, ~900-1 000 courtiers (québécoise, Bridgemarq)",
	41	+ "connector": "via_capitale",
	42	+ "status": "actif",
	43	+ "type": "franchise",
	44	+ "note": "ASP.NET rendu serveur derrière Cloudflare : accès via Firecrawl proxy=stealth. Résultats paginés ?page=N (34/page, ~155 pages). Parse: adresse, ville, secteur, région, type, prix, photos (images.viacapitale.info). CAC/SDB non captés à ce stade (icônes)."
	45	+ },
	46	+ {
	47	+ "id": "century21",
	48	+ "name": "Century 21 (Québec)",
	49	+ "url": "https://www.c21.ca",
	50	+ "listing_url": "https://listings.moxiworks.com/m214-1731446488/fr-ca",
	51	+ "coverage": "Toute la province — ~339 courtiers, ~22 agences",
	52	+ "connector": "century21",
	53	+ "status": "actif",
	54	+ "type": "franchise",
	55	+ "note": "Central c21.ca->moxiworks (company_uuid=3341197) : même flux search_v2 anonyme accessible, MAIS données Rest-of-Canada/MLS (pas Centris QC : Québec-ville=0). La couverture QC de C21 vient des sous-agences source.immo (c21_ag_*), déjà actives. Le central moxi n'ajoute rien au QC."
	56	+ },
	57	+ {
	58	+ "id": "proprio_direct",
	59	+ "name": "Proprio Direct",
	60	+ "url": "https://propriodirect.com",
	61	+ "listing_url": "https://propriodirect.com/propriete-a-vendre/",
	62	+ "coverage": "Toute la province — ~746 courtiers, agence unique (Bridgemarq)",
	63	+ "connector": "proprio_direct",
	64	+ "status": "actif",
	65	+ "type": "agence",
	66	+ "note": "Feed DDF (CREA) servi par API JSON interne POST propriodirect.com/fr/api/searchListings (corps {from:offset}, 30/page, champ total). ~3201 propriétés à vendre, données complètes + galeries photos. Hôte canonique sans www."
	67	+ },
	68	+ {
	69	+ "id": "exp_ag_qc",
	70	+ "name": "eXp Agence immobilière (Québec)",
	71	+ "url": "https://expquebec.com",
	72	+ "listing_url": "https://expquebec.com/fr/properties/",
	73	+ "coverage": "Toute la province — agence virtuelle (~1000+ inscriptions)",
	74	+ "connector": "exp_ag_qc",
	75	+ "status": "actif",
	76	+ "type": "agence",
	77	+ "note": "Site officiel eXp QC (expquebec.com, WordPress + MW Properties). API cliente marketingwebsites.ca bloquée (whitelist IP) MAIS inventaire complet en SSR sur /fr/properties/?pages=N (9/page, param 'pages', stop après 3 pages vides). Carte: data-href mls={Centris}, data-price ($US), data-address, data-pic. Ville via map-property.php?mls={Centris}&lang=fr (enrich requests, plafonné+cache). source_id _ag_ = dédup Centris."
	78	+ },
	79	+ {
	80	+ "id": "kw_urbain",
	81	+ "name": "Keller Williams Urbain",
	82	+ "url": "https://www.kwurbain.ca",
	83	+ "listing_url": "https://www.kwurbain.ca/inscriptions/",
	84	+ "coverage": "Grand Montréal + Rive-Sud/Rive-Nord",
	85	+ "connector": "kw_urbain",
	86	+ "status": "actif",
	87	+ "type": "franchise",
	88	+ "note": "Cartes HTML rendues serveur (plateforme realestate.marketingwebsites.ca) — 349 inscriptions sur une page. Champs: adresse, ville, région, prix, chambres, sdb, photo."
	89	+ },
	90	+ {
	91	+ "id": "kw_distinction",
	92	+ "name": "Keller Williams Distinction",
	93	+ "url": "https://www.kwdistinction.com",
	94	+ "listing_url": "https://www.kwdistinction.com/sitemap.xml",
	95	+ "coverage": "Gatineau / Outaouais",
	96	+ "connector": "kw_distinction",
	97	+ "status": "actif",
	98	+ "type": "franchise",
	99	+ "note": "ASP.NET (tonikwebstudio) : grille/fiche en AJAX (prix/photos non rendus statiquement, ni fiablement via Firecrawl). Enumération via sitemap.xml (167 propr.) ; slug d'URL = ville/type/chambres/rue/no-Centris. Champs liste: adresse, ville, secteur, type, chambres, Centris. Prix/photos NON dispo."
	100	+ },
	101	+ {
	102	+ "id": "vendirect",
	103	+ "name": "Vendirect",
	104	+ "url": "https://vendirect.ca",
	105	+ "listing_url": "https://vendirect.ca/proprietes/",
	106	+ "coverage": "Toute la province — ~609 courtiers, commission réduite",
	107	+ "connector": "vendirect",
	108	+ "status": "actif",
	109	+ "type": "agence",
	110	+ "note": "WordPress + plugin source-immo. API publique api-v1.source.immo (en-têtes x-si-account/api/appId depuis _configs.json), pagination next_token. ~64 propriétés à vendre, données complètes (prix, ch., sdb, pi², année, coords, photo)."
	111	+ },
	112	+ {
	113	+ "id": "expert_immobilier_pm",
	114	+ "name": "L'Expert Immobilier P.M.",
	115	+ "url": "https://expertimmobilierpm.com",
	116	+ "listing_url": "https://expertimmobilierpm.com/proprietes/",
	117	+ "coverage": "Grand Montréal — ~305 courtiers, grosse indépendante",
	118	+ "connector": "expert_immobilier_pm",
	119	+ "status": "actif",
	120	+ "type": "agence",
	121	+ "note": "Vrai site QC trouve (l'ancienne URL lexpertimmobilier.com = agence de Casablanca). WordPress + plugin mw-properties2 (plateforme marketingwebsites.ca, comme KW Urbain). /proprietes/ rend 9 fiches serveur (inventaire complet derriere l'API REST mw-properties/v2 en 401). Cartes: adresse, ville, type, prix, chambres, sdb, superficie ; fiche detail: galerie complete (marketingwebsites) + description. external_id = no Centris."
	122	+ },
	123	+ {
	124	+ "id": "engel_volkers",
	125	+ "name": "Engel & Völkers Montréal / Québec",
	126	+ "url": "https://immobilier.evquebec.com",
	127	+ "listing_url": "https://immobilier.evquebec.com/property-sitemap.xml",
	128	+ "coverage": "Montréal, Québec, Tremblant — luxe #1 au Québec",
	129	+ "connector": "engel_volkers",
	130	+ "status": "actif",
	131	+ "type": "luxe",
	132	+ "note": "immobilier.evquebec.com : property-sitemap.xml (~1240 fiches FR /propriete/{no-centris}/). Fiche = JSON-LD (prix/adresse/description) ; galerie séquentielle media.evquebec.com/listings/{id}/NN.webp (sondée jusqu'au 1er trou). Enrichissement cache+plafond (IMMOKA_EV_DETAIL_LIMIT)."
	133	+ },
	134	+ {
	135	+ "id": "sothebys_quebec",
	136	+ "name": "Sotheby's International Realty Québec",
	137	+ "url": "https://sothebysrealty.ca",
	138	+ "listing_url": "https://sothebysrealty.ca/en/search-results/province-quebec-real-estate/",
	139	+ "coverage": "Toute la province — luxe",
	140	+ "connector": "sothebys_quebec",
	141	+ "status": "actif",
	142	+ "type": "luxe",
	143	+ "note": "Recherche rendue côté client. Fiches enumérées via pages de résultats (grid public plafonné ~40 fiches province-wide ; pagination AJAX non exposée en URL). Chaque fiche enrichie via son JSON-LD Product : prix, galerie S3 complète (35-75 photos), description, MLS (sku), type. Limite : couverture = set public courant (~40) ; coverage complète nécessiterait l'endpoint AJAX de pagination."
	144	+ },
	145	+ {
	146	+ "id": "profusion",
	147	+ "name": "Profusion Immobilier (Christie's)",
	148	+ "url": "https://www.profusion.global",
	149	+ "listing_url": "https://www.profusion.global/acheter/nos-inscriptions/",
	150	+ "coverage": "Grand Montréal + province — luxe, affiliée Christie's",
	151	+ "connector": "profusion",
	152	+ "status": "actif",
	153	+ "type": "luxe",
	154	+ "note": "WordPress DIVI ; nos-inscriptions liste ~357 fiches /propriete/{no-centris}/ (HTML). Fiche = JSON-LD RealEstateListing (adresse, description, prix, courtier) + galerie profusionimmo.ca. Enrichissement cache+plafond (IMMOKA_PROFUSION_DETAIL_LIMIT)."
	155	+ },
	156	+ {
	157	+ "id": "barnes_quebec",
	158	+ "name": "BARNES Québec",
	159	+ "url": "https://barnes-quebec.com",
	160	+ "listing_url": "https://barnes-quebec.com/property",
	161	+ "coverage": "Montréal + province — luxe international",
	162	+ "connector": "barnes_quebec",
	163	+ "status": "actif",
	164	+ "type": "luxe",
	165	+ "note": "Algolia (App HCW55VIQNM, index quebec_all). ~344 propriétés, prix/MLS/chambres/sdb/superficie/géoloc. Images non indexées (viendront de la page détail). Dédoublonnage FR/EN par adresse."
	166	+ },
	167	+ {
	168	+ "id": "m_immobilier",
	169	+ "name": "M Immobilier",
	170	+ "url": "https://www.mimmobilier.com",
	171	+ "listing_url": "https://www.mimmobilier.com/properties",
	172	+ "coverage": "Grand Montréal — indépendante primée (Leading RE)",
	173	+ "connector": "m_immobilier",
	174	+ "status": "actif",
	175	+ "type": "luxe",
	176	+ "note": "Cartes HTML rendues serveur (/properties, PAS /proprietes). ~65 propriétés à vendre (locations filtrées). Champs: ville, adresse, prix, chambres, sdb, photos Centris, no Centris. Type non exposé."
	177	+ },
	178	+ {
	179	+ "id": "via_ag_elite",
	180	+ "name": "Via Capitale Elite",
	181	+ "url": "https://viacapitaleelite.immo",
	182	+ "listing_url": "https://viacapitaleelite.immo/proprietes/",
	183	+ "coverage": "Sous-agence Via Capitale (source.immo)",
	184	+ "connector": "via_ag_elite",
	185	+ "status": "actif",
	186	+ "type": "franchise",
	187	+ "role": "backup"
	188	+ },
	189	+ {
	190	+ "id": "via_ag_select",
	191	+ "name": "Via Capitale Select",
	192	+ "url": "https://viacapitaleselect.com",
	193	+ "listing_url": "https://viacapitaleselect.com/proprietes/",
	194	+ "coverage": "Sous-agence Via Capitale (source.immo)",
	195	+ "connector": "via_ag_select",
	196	+ "status": "actif",
	197	+ "type": "franchise",
	198	+ "role": "backup"
	199	+ },
	200	+ {
	201	+ "id": "via_ag_dumontroyal",
	202	+ "name": "Via Capitale Dumontroyal",
	203	+ "url": "https://viacapitaledumontroyal.com",
	204	+ "listing_url": "https://viacapitaledumontroyal.com/proprietes/",
	205	+ "coverage": "Sous-agence Via Capitale (source.immo)",
	206	+ "connector": "via_ag_dumontroyal",
	207	+ "status": "actif",
	208	+ "type": "franchise",
	209	+ "role": "backup"
	210	+ },
	211	+ {
	212	+ "id": "via_ag_acces",
	213	+ "name": "Via Capitale Acces",
	214	+ "url": "https://viacapitaleacces.com",
	215	+ "listing_url": "https://viacapitaleacces.com/proprietes/",
	216	+ "coverage": "Sous-agence Via Capitale (source.immo)",
	217	+ "connector": "via_ag_acces",
	218	+ "status": "actif",
	219	+ "type": "franchise",
	220	+ "role": "backup"
	221	+ },
	222	+ {
	223	+ "id": "c21_ag_quebec",
	224	+ "name": "Century 21 Québec (All Quebec)",
	225	+ "url": "https://quebec.c21.ca",
	226	+ "listing_url": "https://quebec.c21.ca",
	227	+ "connector": "c21_ag_quebec",
	228	+ "status": "actif",
	229	+ "role": "sous-agence",
	230	+ "platform": "source.immo",
	231	+ "note": "Compte source.immo partagé (quebec/excel/immoplus) = inventaire provincial C21 complet (~1600 à vendre). Pagination st/nt. Dédup par n° Centris."
	232	+ },
	233	+ {
	234	+ "id": "c21_ag_vision",
	235	+ "name": "Century 21 Vision (Outaouais)",
	236	+ "url": "https://vision.c21.ca",
	237	+ "listing_url": "https://vision.c21.ca",
	238	+ "connector": "c21_ag_vision",
	239	+ "status": "actif",
	240	+ "role": "sous-agence",
	241	+ "platform": "source.immo",
	242	+ "note": "Century 21 Vision (Gatineau) — compte source.immo distinct (~139 à vendre)."
	243	+ },
	244	+ {
	245	+ "id": "duproprio",
	246	+ "name": "DuProprio (sans courtier)",
	247	+ "url": "https://duproprio.com",
	248	+ "listing_url": "https://duproprio.com/sitemaps/fr/index.xml.gz",
	249	+ "coverage": "Toute la province — vente par le propriétaire (FSBO), ~7 600 propriétés QC",
	250	+ "connector": "duproprio",
	251	+ "status": "actif",
	252	+ "type": "fsbo",
	253	+ "note": "FSBO. Enumeration via sitemaps FR par region QC (/sitemaps/fr/<region>-listings.xml.gz) : l'URL encode region/ville/type/id. Fiche detail JSON-LD Product (prix, description, galerie photos.duproprio.com). Fetch direct + Scrapfly ASP en secours. agency='DuProprio (sans courtier)'."
	254	+ },
	255	+ {
	256	+ "id": "realta",
	257	+ "name": "Réalta Agence Immobilière",
	258	+ "url": "https://www.realta.ca",
	259	+ "listing_url": "https://www.realta.ca/proprietes/",
	260	+ "coverage": "Agence indépendante (Québec)",
	261	+ "connector": "realta",
	262	+ "status": "actif",
	263	+ "type": "agence",
	264	+ "note": "Plateforme source.immo (API publique api-v1.source.immo, config auto _configs.json). 83 propriétés à vendre. Généré par agences_source_immo.py."
	265	+ },
	266	+ {
	267	+ "id": "immodev",
	268	+ "name": "Immodev Agence Immobilière",
	269	+ "url": "https://www.immodev.ca",
	270	+ "listing_url": "https://www.immodev.ca/proprietes/",
	271	+ "coverage": "Agence indépendante (Québec)",
	272	+ "connector": "immodev",
	273	+ "status": "actif",
	274	+ "type": "agence",
	275	+ "note": "Plateforme source.immo (API publique api-v1.source.immo, config auto _configs.json). 93 propriétés à vendre. Généré par agences_source_immo.py."
	276	+ },
	277	+ {
	278	+ "id": "gaillardetz",
	279	+ "name": "Gaillardetz Agence Immobilière",
	280	+ "url": "https://www.gaillardetz.ca",
	281	+ "listing_url": "https://www.gaillardetz.ca/proprietes/",
	282	+ "coverage": "Agence indépendante (Québec)",
	283	+ "connector": "gaillardetz",
	284	+ "status": "actif",
	285	+ "type": "agence",
	286	+ "note": "Plateforme source.immo (API publique api-v1.source.immo, config auto _configs.json). 13 propriétés à vendre. Généré par agences_source_immo.py."
	287	+ },
	288	+ {
	289	+ "id": "domicilia",
	290	+ "name": "Domicilia Agence Immobilière",
	291	+ "url": "https://www.domicilia.com",
	292	+ "listing_url": "https://www.domicilia.com/proprietes/",
	293	+ "coverage": "Agence indépendante (Québec)",
	294	+ "connector": "domicilia",
	295	+ "status": "actif",
	296	+ "type": "agence",
	297	+ "note": "Plateforme source.immo (API publique api-v1.source.immo, config auto _configs.json). 1427 propriétés à vendre. Généré par agences_source_immo.py."
	298	+ },
	299	+ {
	300	+ "id": "niddamour",
	301	+ "name": "Nid d'Amour Agence Immobilière",
	302	+ "url": "https://www.niddamour.ca",
	303	+ "listing_url": "https://www.niddamour.ca/proprietes/",
	304	+ "coverage": "Agence indépendante (Québec)",
	305	+ "connector": "niddamour",
	306	+ "status": "a_faire",
	307	+ "type": "agence",
	308	+ "note": "Plateforme source.immo (API publique api-v1.source.immo, config auto _configs.json). 0 propriétés à vendre. Généré par agences_source_immo.py."
	309	+ },
	310	+ {
	311	+ "id": "kw_prestige",
	312	+ "name": "Keller Williams Prestige",
	313	+ "url": "https://www.kwprestige.com",
	314	+ "listing_url": "https://www.kwprestige.com/sitemap.xml",
	315	+ "coverage": "Grand Montréal — bannière KW prestige",
	316	+ "connector": "kw_prestige",
	317	+ "status": "actif",
	318	+ "type": "franchise",
	319	+ "note": "Grille/fiche en widget JS (pagination AJAX non exploitable). Enumeration via sitemap.xml (277 fiches a-vendre) ; slug URL = type-a-vendre-ville-secteur-{noCentris}-detail-Fr. Champs liste: type, ville, secteur, n Centris. Prix/photos = widget JS (list cards rendus serveur mais pagination JS ; enrichissement futur via Scrapfly js_scenario)."
	320	+ },
	321	+ {
	322	+ "id": "coldwell_banker",
	323	+ "name": "Coldwell Banker Québec",
	324	+ "url": "https://coldwellbanker.ca",
	325	+ "listing_url": "https://coldwellbanker.ca/",
	326	+ "coverage": "Québec — franchise (L'Héritage, Prestige…)",
	327	+ "connector": "coldwell_banker",
	328	+ "status": "a_faire",
	329	+ "type": "franchise",
	330	+ "note": "moxiworks org m102181-1733247042 / company_uuid=4277740. FLUX ANONYME CRACKÉ : GET svc.moxiworks.com/service/v1/listing/search_v2?company_uuid=<id>&bounds_west/east/south/north=..&status=active (pas d'auth ; le WAF n'est que sur listings.moxiworks.com, pas sur svc). MAIS le feed = Rest-of-Canada/MLS (TREB Toronto : MLS C.../T...) ; couverture Québec/Centris ~nulle (Québec-ville=0, Montréal=4 fiches à MLS torontois). Non exploitable pour Immo-Ka (QC). CB Québec quasi inexistant sur ce feed."
	331	+ },
	332	+ {
	333	+ "id": "kijiji",
	334	+ "name": "Kijiji Québec",
	335	+ "url": "https://www.kijiji.ca/b-maison-a-vendre/quebec/c35l9001",
	336	+ "status": "actif",
	337	+ "notes": "Petites annonces — catégories immobilier à vendre QC seulement (maisons c35, condos c643, terrains c641), __NEXT_DATA__/Apollo."
	338	+ },
	339	+ {
	340	+ "id": "lespac",
	341	+ "name": "LesPAC Québec",
	342	+ "url": "https://www.lespac.com/quebec/immobilier-achat-vente_b36k1R2.jsa",
	343	+ "status": "actif",
	344	+ "notes": "Petites annonces QC — immobilier achat-vente b37/b38/b39/b40/b41/b42 (pas location ni entreprises), searchResponse embarqué."
	345	+ },
	346	+ {
	347	+ "id": "ubee",
	348	+ "name": "Ubee",
	349	+ "url": "https://ubee.com/carte/a-vendre",
	350	+ "status": "actif",
	351	+ "notes": "Plateforme QC — API anonyme api.ubee.ca SearchProperties (Seller, résidentiel+commercial), galerie complète."
	352	+ },
	353	+ {
	354	+ "id": "vendre_ag_ca",
	355	+ "name": "Vendre.ca",
	356	+ "url": "https://www.vendre.ca",
	357	+ "listing_url": "https://www.vendre.ca/sitemap.xml",
	358	+ "coverage": "Toute la province — portail hybride courtiers + vendeurs privés, ~9 500 fiches",
	359	+ "connector": "vendre_ca",
	360	+ "status": "actif",
	361	+ "type": "plateforme",
	362	+ "note": "Énumération via 4 sitemaps (res/mpx/com/lnd, URLs FR : type+ville+adresse+VID). Fiche détail JSON-LD Place+RealEstateListing+Offer (adresse exacte, géoloc, prix, année, courtier, n° MLS) + galerie cloud.vendre.ca _lrg ; enrichissement cache+plafond (IMMOKA_VENDRE_DETAIL_LIMIT). Infixe _ag_ : dédup Centris quand le MLS est connu (fiches de bannières couvertes masquées, vendeurs privés toujours visibles)."
	363	+ },
	364	+ {
	365	+ "id": "publimaison_ag_qc",
	366	+ "name": "Publimaison",
	367	+ "url": "https://www.publimaison.ca",
	368	+ "listing_url": "https://www.publimaison.ca/fr/recherche/",
	369	+ "coverage": "Toute la province — 2e FSBO du Québec (~5 400 annonces) + transferts Centris de courtiers",
	370	+ "connector": "publimaison",
	371	+ "status": "actif",
	372	+ "type": "fsbo",
	373	+ "note": "Recherche rendue serveur pilotée par pseudo-hash d'URL (8 cartes/page, ~680 pages, total « sur NNNN », pages promues qui se chevauchent -> arrêt après 3 pages sèches). Cartes riches (réf MLS, type, ville, prix, chambres, adresse, extrait, photo). Fiche détail HTML sans JSON-LD : galerie fr_maison_original, code postal, pièces+dimensions, taxes/évaluation (IMMOKA_PUBLIMAISON_DETAIL_LIMIT). Infixe _ag_ : réf 7-8 chiffres = n° MLS -> dédup Centris."
	374	+ },
	375	+ {
	376	+ "id": "logis_ag_quebec",
	377	+ "name": "LogisQuébec (à vendre)",
	378	+ "url": "https://www.logisquebec.com",
	379	+ "listing_url": "https://www.logisquebec.com/a-vendre",
	380	+ "coverage": "Toute la province — ~4 200 propriétés à vendre (particuliers + agences syndiquées)",
	381	+ "connector": "logisquebec",
	382	+ "status": "actif",
	383	+ "type": "plateforme",
	384	+ "note": "Section /a-vendre seulement (pas la location). Pagination /a-vendre/{page} (10 cartes/page, ~420 pages). Fiche détail JSON-LD SingleFamilyResidence+Product (adresse, code postal, géoloc, description, prix) + n° MLS dans le HTML + galerie i.logisquebec.com (IMMOKA_LOGISQC_DETAIL_LIMIT). Infixe _ag_ : dédup Centris pour les annonces d'agences (ex. Proprio Direct syndiqué), particuliers toujours visibles."
	385	+ },
	386	+ {
	387	+ "id": "si_ag_katia_samson",
	388	+ "name": "Groupe Immobilier Katia Samson",
	389	+ "url": "https://katiasamson.com",
	390	+ "coverage": "Grand Montréal / Ouest-de-l'Île — ~36 inscriptions",
	391	+ "connector": "agences_source_immo",
	392	+ "status": "actif",
	393	+ "type": "agence",
	394	+ "note": "Plateforme source.immo (config publique _configs.json). Infixe _ag_ : co-inscriptions Centris dédupliquées contre les bannières."
	395	+ },
	396	+ {
	397	+ "id": "si_ag_wparwilly",
	398	+ "name": "W par Willy Forge Agence Immobilière",
	399	+ "url": "https://wparwilly.com",
	400	+ "coverage": "Montréal — petite agence indépendante",
	401	+ "connector": "agences_source_immo",
	402	+ "status": "actif",
	403	+ "type": "agence",
	404	+ "note": "Plateforme source.immo. Généré par agences_source_immo.py."
	405	+ },
	406	+ {
	407	+ "id": "si_ag_avenueimmo",
	408	+ "name": "Avenue Immobilier",
	409	+ "url": "https://avenueimmo.com",
	410	+ "coverage": "~65 inscriptions",
	411	+ "connector": "agences_source_immo",
	412	+ "status": "actif",
	413	+ "type": "agence",
	414	+ "note": "Plateforme source.immo. Généré par agences_source_immo.py."
	415	+ },
	416	+ {
	417	+ "id": "si_ag_ferri",
	418	+ "name": "Services Immobiliers Ferri",
	419	+ "url": "https://ferri.ca",
	420	+ "coverage": "~48 inscriptions",
	421	+ "connector": "agences_source_immo",
	422	+ "status": "actif",
	423	+ "type": "agence",
	424	+ "note": "Plateforme source.immo. Généré par agences_source_immo.py."
	425	+ },
	426	+ {
	427	+ "id": "si_ag_jfmorin",
	428	+ "name": "Équipe Jean-François Morin",
	429	+ "url": "https://jeanfrancoismorin.ca",
	430	+ "coverage": "~44 inscriptions",
	431	+ "connector": "agences_source_immo",
	432	+ "status": "actif",
	433	+ "type": "agence",
	434	+ "note": "Plateforme source.immo. Généré par agences_source_immo.py."
	435	+ },
	436	+ {
	437	+ "id": "si_ag_jga",
	438	+ "name": "JGA Commercial (Équipe Jean-Guy Ayotte)",
	439	+ "url": "https://equipejeanguyayotte.com",
	440	+ "coverage": "Mauricie — ~92 inscriptions (Royal LePage, surtout commercial)",
	441	+ "connector": "agences_source_immo",
	442	+ "status": "actif",
	443	+ "type": "agence",
	444	+ "note": "Plateforme source.immo. Équipe Royal LePage -> _ag_ obligatoire (dédup Centris contre royal_lepage)."
	445	+ },
	446	+ {
	447	+ "id": "si_ag_provad",
	448	+ "name": "Proulx Vadnais & Associés",
	449	+ "url": "https://provad.ca",
	450	+ "coverage": "~100+ inscriptions (commercial/multilogement)",
	451	+ "connector": "agences_source_immo",
	452	+ "status": "actif",
	453	+ "type": "agence",
	454	+ "note": "Plateforme source.immo (provad.ca = proulxvadnais.com, même compte). Généré par agences_source_immo.py."
	455	+ },
	456	+ {
	457	+ "id": "si_ag_amyassaad",
	458	+ "name": "Équipe Amy Assaad",
	459	+ "url": "https://amyassaad.ca",
	460	+ "coverage": "Montréal — ~100+ inscriptions (Royal LePage)",
	461	+ "connector": "agences_source_immo",
	462	+ "status": "actif",
	463	+ "type": "agence",
	464	+ "note": "Plateforme source.immo. Équipe Royal LePage -> _ag_ obligatoire (dédup Centris contre royal_lepage)."
	465	+ },
	466	+ {
	467	+ "id": "si_ag_peladeau",
	468	+ "name": "Péladeau Agence Immobilière",
	469	+ "url": "https://epeladeau.com",
	470	+ "coverage": "~82 inscriptions",
	471	+ "connector": "agences_source_immo",
	472	+ "status": "actif",
	473	+ "type": "agence",
	474	+ "note": "Plateforme source.immo. Généré par agences_source_immo.py."
	475	+ },
	476	+ {
	477	+ "id": "royal_lepage_humania",
	478	+ "name": "Royal LePage Humania",
	479	+ "url": "https://royallepagehumania.ca",
	480	+ "status": "ecarte",
	481	+ "note": "ÉCARTÉ : son compte source.immo (02f9532b-…) est IDENTIQUE à celui de Domicilia (domicilia.com = portail d'Humania, déjà couvert, 1 427 fiches). L'ajouter doublerait tout l'inventaire."
	482	+ },
	483	+ {
	484	+ "id": "adresz",
	485	+ "name": "Réseau Immobilier Adresz",
	486	+ "url": "https://www.adresz.ca",
	487	+ "listing_url": "https://www.adresz.ca/fr/inscriptions-propriete/",
	488	+ "coverage": "~55 courtiers, ~770 inscriptions",
	489	+ "status": "a_faire",
	490	+ "type": "agence",
	491	+ "note": "Site custom Symfony rendu serveur, pagination ?page=N&limit=12, photos /uploads/photos/. Pas de source.immo ni sitemap. Vérifier part actifs vs vendus avant d'écrire le connecteur."
	492	+ },
	493	+ {
	494	+ "id": "pmml",
	495	+ "name": "PMML (multilogement/commercial)",
	496	+ "url": "https://pmml.ca",
	497	+ "listing_url": "https://pmml.ca/proprietes",
	498	+ "coverage": "Leader QC multilogement/commercial — ~500 inscriptions",
	499	+ "status": "a_faire",
	500	+ "type": "agence",
	501	+ "note": "WordPress+Yoast mais tout derrière challenge Cloudflare (403) et fiches chargées en JS via API interne. Nécessite Scrapfly asp+render_js ; forte valeur segment multilogement."
	502	+ },
	503	+ {
	504	+ "id": "vistoo",
	505	+ "name": "Vistoo (immobilier neuf)",
	506	+ "url": "https://vistoo.com",
	507	+ "listing_url": "https://vistoo.com/sitemap.xml",
	508	+ "coverage": "Projets neufs QC — ~1 900 URLs for-sale au sitemap",
	509	+ "status": "a_faire",
	510	+ "type": "plateforme",
	511	+ "note": "Segment « neuf » (projets + unités) non couvert. React/SSR, sitemap riche, métadonnées propres. Complément : guidehabitation.ca (191 projets)."
	512	+ },
	513	+ {
	514	+ "id": "londono",
	515	+ "name": "Londono Realty Group",
	516	+ "url": "https://www.londonogroup.com",
	517	+ "coverage": "Westmount/Montréal — luxe, ~89 courtiers",
	518	+ "status": "a_faire",
	519	+ "type": "luxe",
	520	+ "note": "Site PHP custom daté (iso-8859-1, rendu serveur), pas de sitemap/robots ni source.immo ; scraper le moteur de recherche PHP directement. Volume ~200."
	521	+ },
	522	+ {
	523	+ "id": "si_ag_theagency",
	524	+ "name": "The Agency Montréal",
	525	+ "url": "https://theagencymontreal.com",
	526	+ "listing_url": "https://theagencymontreal.com/fr/proprietes",
	527	+ "coverage": "Grand Montréal — boutique luxe (indépendant)",
	528	+ "connector": "si_ag_theagency",
	529	+ "status": "actif",
	530	+ "type": "agence",
	531	+ "note": "Plateforme source.immo (API publique api-v1.source.immo, config auto _configs.json). Généré par agences_source_immo.py. source_id _ag_ = dédup Centris (co-listings luxe avec Sotheby's/E&V)."
	532	+ },
	533	+ {
	534	+ "id": "contact_ag_qc",
	535	+ "name": "Les Immeubles Contact",
	536	+ "url": "https://www.lesimmeublescontact.com",
	537	+ "listing_url": "https://www.lesimmeublescontact.com/immeubles_centris.php?page=residentiel",
	538	+ "coverage": "Alma / Lac-Saint-Jean-Est + Chibougamau-Chapais",
	539	+ "connector": "immeuble_contact",
	540	+ "status": "actif",
	541	+ "type": "agence",
	542	+ "note": "Site PHP maison (ISO-8859-1), liste SSR immeubles_centris.php (residentiel/revenu/commercial). Carte: data-cost, no_mls Centris, adresse, ville, prix, photo. source_id _ag_ = dédup Centris."
	543	+ },
	544	+ {
	545	+ "id": "cio_ag_outaouais",
	546	+ "name": "Chambre immobilière de l'Outaouais",
	547	+ "url": "https://avecuncourtier.com",
	548	+ "listing_url": "https://avecuncourtier.com/fr/proprietes",
	549	+ "coverage": "Tout l'Outaouais (Gatineau → Maniwaki/Pontiac) — portail MLS régional",
	550	+ "connector": "avecuncourtier",
	551	+ "status": "actif",
	552	+ "type": "portail",
	553	+ "note": "Portail de chambre (Concrete5/Tonik). Liste SSR paginée ?page=N (12/page, ~341 pages). Carte: MLS Centris, adresse, ville, type, prix, photo. source_id _ag_ = dédup Centris (agrège bannières couvertes de l'Outaouais)."
	554	+ },
	555	+ {
	556	+ "id": "glmc_ag_qc",
	557	+ "name": "Les Immeubles GLMC",
	558	+ "url": "https://www.glmc.ca",
	559	+ "listing_url": "https://www.glmc.ca/proprietes/",
	560	+ "coverage": "Rivière-du-Loup / KRTB / Témiscouata / Les Basques (Bas-Saint-Laurent)",
	561	+ "connector": "glmc_ag_qc",
	562	+ "status": "actif",
	563	+ "type": "agence",
	564	+ "note": "WordPress (thème X), liste SSR paginée ?_paged=N (60/page). Carte: URL /{slug}-{Centris}/, adresse, ville, prix, photo ; détail enrichi (JSON-LD + tableau Centris). source_id _ag_ = dédup Centris."
	565	+ },
	566	+ {
	567	+ "id": "image_ag_qc",
	568	+ "name": "Image, l'agence immobilière",
	569	+ "url": "https://agenceimage.ca",
	570	+ "listing_url": "https://agenceimage.ca/mes-proprietes/",
	571	+ "coverage": "Saguenay–Lac-Saint-Jean (Saguenay, Jonquière, Roberval, Dolbeau)",
	572	+ "connector": "image_ag_qc",
	573	+ "status": "actif",
	574	+ "type": "agence",
	575	+ "note": "Plateforme Yoamo (ID-3) + photos Centris. /mes-proprietes/ rend tout en SSR : data-filter-* (prix, ville, genre, chambres/sdb) + data-geo-lat/lng. source_id _ag_ = dédup Centris."
	576	+ },
	577	+ {
	578	+ "id": "charisma_ag_qc",
	579	+ "name": "Les Immeubles Charisma",
	580	+ "url": "https://charisma.ca",
	581	+ "listing_url": "https://charisma.ca/fr/proprietes/",
	582	+ "coverage": "Laval, Montréal, Montérégie — 3e bannière indépendante du Québec",
	583	+ "connector": "charisma_ag_qc",
	584	+ "status": "actif",
	585	+ "type": "agence",
	586	+ "note": "WordPress (MW Properties / marketingwebsites.ca), liste SSR paginée ?pages=N (~10/page). Carte box-house: no Centris, prix ($US), ville, chambres/sdb, photo. ⚠ fusion avec L'Expert Immobilier P.M. (2021) → source_id _ag_ = dédup Centris."
	587	+ },
	588	+ {
	589	+ "id": "imcha_ag_qc",
	590	+ "name": "Les Immeubles Charlevoix",
	591	+ "url": "https://www.imcha.com",
	592	+ "listing_url": "https://www.imcha.com/vente-de-proprietes/page-1",
	593	+ "coverage": "Charlevoix (Baie-Saint-Paul, La Malbaie, Les Éboulements) + Côte-de-Beaupré",
	594	+ "connector": "imcha_ag_qc",
	595	+ "status": "actif",
	596	+ "type": "agence",
	597	+ "note": "Site custom SSR, liste paginée /vente-de-proprietes/page-N. Carte li.estate-single: type, ville, prix (souvent « Prix sur demande » à Charlevoix), chambres, photo. n° Centris extrait du nom de fichier photo (/uploads/photos/…/{Centris}-…) → dédup. source_id _ag_."
	598	+ },
	599	+ {
	600	+ "id": "bhhs_ag_qc",
	601	+ "name": "Berkshire Hathaway HomeServices Québec",
	602	+ "url": "https://bhhsquebec.ca",
	603	+ "listing_url": "https://bhhsquebec.ca/proprietes/",
	604	+ "coverage": "Grand Montréal, Laurentides, Montérégie, Outaouais",
	605	+ "connector": "bhhs_ag_qc",
	606	+ "status": "actif",
	607	+ "type": "franchise",
	608	+ "note": "WordPress (MW Properties / marketingwebsites.ca), liste SSR paginée ?pages=N (~9/page, ~11 pages). Carte col-lg-4: no Centris (URL+image+property-meta), région, adresse, ville, prix ($US), chambres/sdb, photo. source_id _ag_ = dédup Centris."
	609	+ }
	610	+ ]
523	611	}
		\ No newline at end of file

added immoka/connectors/agenceimage.py +98 −0

		`@@ -0,0 +1,98 @@`
	1	+# -----------------------------------------------------------------------------
	2	+# Immo-Ka — Agrégateur de maisons à vendre (province de Québec)
	3	+# Auteur : Simon-Pierre Boucher — contact@spboucher.ai
	4	+# connectors/agenceimage.py : Image, l'agence immobilière (agenceimage.ca) —
	5	+# Saguenay, Jonquière, Roberval, Dolbeau-Mistassini, Lac-Saint-Jean.
	6	+# Plateforme Yoamo (ID-3 Innovations) + photos Centris. La page /mes-proprietes/
	7	+# rend TOUT l'inventaire côté serveur : chaque carte porte n° Centris (rel/URL),
	8	+# type + ville (dans l'URL et l'alt), coordonnées (data-geo-lat/lng), prix et
	9	+# photo (yoamo.immo/ALSPicture.axd?propId={Centris}).
	10	+#
	11	+# source_id « image_ag_qc » : infixe _ag_ = dédup Centris (db.refresh_dedup) —
	12	+# masque les fiches déjà portées par une bannière couverte au Saguenay–LSJ.
	13	+# -----------------------------------------------------------------------------
	14	+from __future__ import annotations
	15	+
	16	+import html as _html
	17	+import re
	18	+
	19	+from .base import BaseConnector
	20	+from ..normalize import parse_price
	21	+from ..schema import PropertyListing
	22	+
	23	+SITE = "https://agenceimage.ca"
	24	+LISTING = SITE + "/mes-proprietes/"
	25	+AGENCY = "Image, l'agence immobilière"
	26	+
	27	+# chaque fiche = un <article ... lid="{Centris}"> dont les data-filter-* portent
	28	+# tout (prix, ville, genre, chambres, sdb, coords) — plus fiable que le HTML visible.
	29	+_ART_SPLIT = re.compile(r'<article\b', re.I)
	30	+_LID_RE = re.compile(r'l(?:id\|s)="(\d{6,9})"', re.I)
	31	+_REL_RE = re.compile(r'rel="(/proprietes/a-vendre/[a-z0-9-]+/[a-z0-9-]+/\d{6,9}/)"', re.I)
	32	+_IMG_RE = re.compile(r'(https://yoamo\.immo/ALSPicture\.axd\?propId=\d+[^"\']*)', re.I)
	33	+
	34	+
	35	+def _attr(blk: str, name: str) -> str:
	36	+ m = re.search(name + r'="([^"]*)"', blk, re.I)
	37	+ return _html.unescape(m.group(1)).strip() if m else ""
	38	+
	39	+
	40	+def _deslug(s: str) -> str:
	41	+ return _html.unescape(s.replace("-", " ")).strip().title()
	42	+
	43	+
	44	+class AgenceImageConnector(BaseConnector):
	45	+ source_id = "image_ag_qc"
	46	+ request_delay = 0.5
	47	+
	48	+ def fetch(self) -> list[PropertyListing]:
	49	+ try:
	50	+ html = self.get(LISTING).text
	51	+ except Exception:
	52	+ return []
	53	+ by_id: dict[str, PropertyListing] = {}
	54	+ for blk in _ART_SPLIT.split(html)[1:]:
	55	+ blk = blk[:3000]
	56	+ lst = self._card(blk)
	57	+ if lst:
	58	+ by_id.setdefault(lst.external_id, lst)
	59	+ return list(by_id.values())
	60	+
	61	+ def _card(self, blk: str) -> PropertyListing \| None:
	62	+ lm = _LID_RE.search(blk)
	63	+ if not lm:
	64	+ return None
	65	+ mls = lm.group(1)
	66	+ # écarter locations / vendus / loués
	67	+ if _attr(blk, "data-filter-rental") == "true" or _attr(blk, "data-filter-sold") == "true":
	68	+ return None
	69	+
	70	+ rel = _REL_RE.search(blk)
	71	+ url = f"{SITE}{rel.group(1)}" if rel else f"{SITE}/proprietes/"
	72	+ genre = _attr(blk, "data-filter-genre")
	73	+ city = _attr(blk, "data-filter-city")
	74	+ price = _attr(blk, "data-filter-price")
	75	+ beds = _attr(blk, "data-filter-bedrooms")
	76	+ baths = _attr(blk, "data-filter-bathrooms")
	77	+ lat = _attr(blk, "data-geo-lat")
	78	+ lng = _attr(blk, "data-geo-lng")
	79	+ im = _IMG_RE.search(blk)
	80	+
	81	+ return PropertyListing(
	82	+ source=self.source_id,
	83	+ external_id=mls,
	84	+ url=url,
	85	+ title=f"{genre} à vendre, {city}".strip(" ,") or "Propriété à vendre",
	86	+ property_type=genre,
	87	+ city=city,
	88	+ price=float(price) if price.isdigit() else None,
	89	+ price_label=(f"{int(price):,} $".replace(",", " ") if price.isdigit() else ""),
	90	+ bedrooms=int(beds) if beds.isdigit() else None,
	91	+ bathrooms=int(baths) if baths.isdigit() else None,
	92	+ mls=mls,
	93	+ images=[im.group(1).replace("&w=320", "")] if im else [],
	94	+ lat=float(lat) if lat else None,
	95	+ lng=float(lng) if lng else None,
	96	+ agency=AGENCY,
	97	+ broker_name=AGENCY,
	98	+ )

added immoka/connectors/avecuncourtier.py +109 −0

		`@@ -0,0 +1,109 @@`
	1	+# -----------------------------------------------------------------------------
	2	+# Immo-Ka — Agrégateur de maisons à vendre (province de Québec)
	3	+# Auteur : Simon-Pierre Boucher — contact@spboucher.ai
	4	+# connectors/avecuncourtier.py : portail « avec un courtier » de la Chambre
	5	+# immobilière de l'Outaouais (avecuncourtier.com). Couvre TOUT l'Outaouais
	6	+# (Gatineau → Maniwaki/Pontiac) d'un coup — c'est le portail MLS régional de
	7	+# la chambre, pas une agence unique. Recherche rendue SERVEUR (plateforme
	8	+# Concrete5, Tonik Web Studio), paginée par ?page=N (12 cartes/page, ~341
	9	+# pages). Chaque carte porte déjà : n° MLS (Centris), adresse, ville/secteur,
	10	+# type, aire habitable, prix et photo.
	11	+#
	12	+# source_id « cio_ag_outaouais » : l'infixe _ag_ active la dédup Centris
	13	+# (db.refresh_dedup, sources %_ag_%). Comme le portail agrège les inscriptions
	14	+# des bannières déjà couvertes (RE/MAX, Royal LePage, Via Capitale, Proprio
	15	+# Direct…), la dédup masque les fiches dont le n° Centris est déjà porté par
	16	+# une source canonique ; seules les inscriptions d'agences NON couvertes de
	17	+# l'Outaouais restent visibles. Aucun double-comptage.
	18	+# -----------------------------------------------------------------------------
	19	+from __future__ import annotations
	20	+
	21	+import html as _html
	22	+import os
	23	+import re
	24	+
	25	+from .base import BaseConnector
	26	+from ..normalize import parse_price
	27	+from ..schema import PropertyListing
	28	+
	29	+SITE = "https://avecuncourtier.com"
	30	+LISTING = SITE + "/fr/proprietes"
	31	+MAX_PAGES = int(os.environ.get("IMMOKA_AUC_MAX_PAGES", "400"))
	32	+AGENCY = "Chambre immobilière de l'Outaouais"
	33	+
	34	+# une carte commence par <div class="photo "> et court jusqu'à la fermeture du
	35	+# bloc listing suivant ; on la borne au <div class="photo "> suivant.
	36	+_CARD_SPLIT = re.compile(r'<div class="photo\s*">')
	37	+_HREF_RE = re.compile(r'/fr/proprietes/details/(\d{6,9})-([a-z0-9-]+)', re.I)
	38	+_ALT_RE = re.compile(r'<img[^>]+alt="([^"]*)"', re.I)
	39	+_IMG_RE = re.compile(r'<img[^>]+src="([^"]+)"', re.I)
	40	+_MLS_RE = re.compile(r'MLS[^0-9]{0,3}(\d{6,9})', re.I)
	41	+_PRICE_RE = re.compile(r'class="price">\s([\d\s ,.]+\$[^<])<', re.I)
	42	+_ADDR_RE = re.compile(r'<address>\s<span>([^<])</span>\s(?:<br\s/?>)?\s([^<])</address>', re.S \| re.I)
	43	+_TYPE_RE = re.compile(r'header">\sType\s</div>\s<div class="column">\s([^<]+?)\s*</div>', re.S \| re.I)
	44	+
	45	+
	46	+class AvecUnCourtierConnector(BaseConnector):
	47	+ source_id = "cio_ag_outaouais"
	48	+ request_delay = 0.4
	49	+ max_pages = MAX_PAGES
	50	+
	51	+ def fetch(self) -> list[PropertyListing]:
	52	+ by_id: dict[str, PropertyListing] = {}
	53	+ dry = 0
	54	+ for page in range(1, self.max_pages + 1):
	55	+ url = f"{LISTING}?page={page}"
	56	+ try:
	57	+ html = self.get(url).text
	58	+ except Exception:
	59	+ break
	60	+ before = len(by_id)
	61	+ for blk in _CARD_SPLIT.split(html)[1:]:
	62	+ blk = blk[:3000]
	63	+ lst = self._card(blk)
	64	+ if lst:
	65	+ by_id.setdefault(lst.external_id, lst)
	66	+ # fin de pagination : plus aucune carte neuve sur 2 pages de suite
	67	+ dry = dry + 1 if len(by_id) == before else 0
	68	+ if dry >= 2:
	69	+ break
	70	+ return list(by_id.values())
	71	+
	72	+ def _card(self, blk: str) -> PropertyListing \| None:
	73	+ hm = _HREF_RE.search(blk)
	74	+ if not hm:
	75	+ return None
	76	+ mls = hm.group(1)
	77	+
	78	+ addr, city = "", ""
	79	+ am = _ADDR_RE.search(blk)
	80	+ if am:
	81	+ addr = _html.unescape(am.group(1)).strip()
	82	+ city = _html.unescape(re.sub(r'\s+', ' ', am.group(2))).strip()
	83	+ if not addr:
	84	+ alt = _ALT_RE.search(blk)
	85	+ addr = _html.unescape(alt.group(1)).strip() if alt else ""
	86	+
	87	+ pm = _PRICE_RE.search(blk)
	88	+ price_label = _html.unescape(pm.group(1)).replace(" ", " ").strip() if pm else ""
	89	+ tm = _TYPE_RE.search(blk)
	90	+ prop_type = _html.unescape(tm.group(1)).strip() if tm else ""
	91	+ im = _IMG_RE.search(blk)
	92	+ img = im.group(1) if im else ""
	93	+ if img and img.startswith("/"):
	94	+ img = SITE + img
	95	+
	96	+ return PropertyListing(
	97	+ source=self.source_id,
	98	+ external_id=mls,
	99	+ url=f"{SITE}/fr/proprietes/details/{mls}-{hm.group(2)}",
	100	+ title=addr or f"{prop_type} à vendre",
	101	+ address=addr,
	102	+ city=city,
	103	+ property_type=prop_type,
	104	+ price=parse_price(price_label),
	105	+ price_label=price_label,
	106	+ mls=mls,
	107	+ images=[img] if img else [],
	108	+ agency=AGENCY,
	109	+ )

added immoka/connectors/bhhs_quebec.py +101 −0

		`@@ -0,0 +1,101 @@`
	1	+# -----------------------------------------------------------------------------
	2	+# Immo-Ka — Agrégateur de maisons à vendre (province de Québec)
	3	+# Auteur : Simon-Pierre Boucher — contact@spboucher.ai
	4	+# connectors/bhhs_quebec.py : Berkshire Hathaway HomeServices Québec
	5	+# (bhhsquebec.ca) — Grand Montréal, Laurentides, Montérégie, Outaouais.
	6	+# Site WordPress (plugin « MW Properties » / realestate.marketingwebsites.ca),
	7	+# liste rendue SERVEUR sur /proprietes/, paginée par ?pages=N (~9/page,
	8	+# ~11 pages). Chaque carte porte : n° Centris (URL + image + property-meta),
	9	+# région, adresse, ville, prix ($US), chambres/sdb et photo.
	10	+#
	11	+# source_id « bhhs_ag_qc » : infixe _ag_ = dédup Centris (db.refresh_dedup).
	12	+# -----------------------------------------------------------------------------
	13	+from __future__ import annotations
	14	+
	15	+import html as _html
	16	+import re
	17	+import urllib.parse
	18	+
	19	+from .base import BaseConnector
	20	+from ..normalize import parse_price
	21	+from ..schema import PropertyListing
	22	+
	23	+SITE = "https://bhhsquebec.ca"
	24	+LISTING = SITE + "/proprietes/"
	25	+AGENCY = "Berkshire Hathaway HomeServices Québec"
	26	+
	27	+_CARD_SPLIT = re.compile(r'<a href="(https://bhhsquebec\.ca/properties/[^"]*?/(\d{6,9}))"\s+class="list"', re.I)
	28	+_IMG_RE = re.compile(r'(https://realestate\.marketingwebsites\.ca/property-images/\d+/[^"\']+\.(?:jpg\|jpeg\|png\|webp))', re.I)
	29	+_REGION_RE = re.compile(r'<h3>.?</i>\s([^<]+)</h3>', re.S \| re.I)
	30	+_ADDR_RE = re.compile(r'<div class="top-ctn">.*?<p>([^<]+)</p>', re.S \| re.I)
	31	+_PRICE_RE = re.compile(r'class="price">\s*(\$[\d,]+\|[\d\s ]+\$)', re.I)
	32	+_AMEN_RE = re.compile(r'(?:bed\|hotel)[^>]></i>\s(\d+).?(?:bath\|shower)[^>]></i>\s*(\d+)', re.S \| re.I)
	33	+
	34	+
	35	+class BhhsQuebecConnector(BaseConnector):
	36	+ source_id = "bhhs_ag_qc"
	37	+ request_delay = 0.4
	38	+ max_pages = 40
	39	+
	40	+ def fetch(self) -> list[PropertyListing]:
	41	+ by_id: dict[str, PropertyListing] = {}
	42	+ dry = 0
	43	+ for page in range(1, self.max_pages + 1):
	44	+ url = LISTING if page == 1 else f"{LISTING}?pages={page}"
	45	+ try:
	46	+ html = self.get(url).text
	47	+ except Exception:
	48	+ break
	49	+ before = len(by_id)
	50	+ parts = _CARD_SPLIT.split(html)
	51	+ # parts = [pre, url1, mls1, blk1, url2, mls2, blk2, …]
	52	+ for i in range(1, len(parts) - 2, 3):
	53	+ url_p, mls, blk = parts[i], parts[i + 1], parts[i + 2][:1800]
	54	+ lst = self._card(url_p, mls, blk)
	55	+ if lst:
	56	+ by_id.setdefault(lst.external_id, lst)
	57	+ dry = dry + 1 if len(by_id) == before else 0
	58	+ if dry >= 2:
	59	+ break
	60	+ return list(by_id.values())
	61	+
	62	+ def _card(self, url_p: str, mls: str, blk: str) -> PropertyListing \| None:
	63	+ addr, city = "", ""
	64	+ am = _ADDR_RE.search(blk)
	65	+ if am:
	66	+ raw = _html.unescape(am.group(1)).strip()
	67	+ if "," in raw:
	68	+ addr, city = [x.strip() for x in raw.rsplit(",", 1)]
	69	+ else:
	70	+ addr = raw
	71	+ if not addr:
	72	+ um = re.search(r'/properties/([^/]+)/\d{6,9}', url_p)
	73	+ if um:
	74	+ addr = _html.unescape(urllib.parse.unquote_plus(um.group(1))).strip()
	75	+
	76	+ rm = _REGION_RE.search(blk)
	77	+ region = _html.unescape(rm.group(1)).strip() if rm else ""
	78	+ pm = _PRICE_RE.search(blk)
	79	+ price_label = pm.group(1).strip() if pm else ""
	80	+ price = parse_price(price_label.replace("$", "").replace(",", "")) \
	81	+ if price_label.startswith("$") else parse_price(price_label)
	82	+ amn = _AMEN_RE.search(blk)
	83	+ im = _IMG_RE.search(blk)
	84	+
	85	+ return PropertyListing(
	86	+ source=self.source_id,
	87	+ external_id=mls,
	88	+ url=url_p,
	89	+ title=addr or "Propriété à vendre",
	90	+ address=addr,
	91	+ city=city,
	92	+ region=region,
	93	+ price=price,
	94	+ price_label=price_label,
	95	+ bedrooms=int(amn.group(1)) if amn else None,
	96	+ bathrooms=int(amn.group(2)) if amn else None,
	97	+ mls=mls,
	98	+ images=[im.group(1)] if im else [],
	99	+ agency=AGENCY,
	100	+ broker_name=AGENCY,
	101	+ )

added immoka/connectors/charisma.py +115 −0

		`@@ -0,0 +1,115 @@`
	1	+# -----------------------------------------------------------------------------
	2	+# Immo-Ka — Agrégateur de maisons à vendre (province de Québec)
	3	+# Auteur : Simon-Pierre Boucher — contact@spboucher.ai
	4	+# connectors/charisma.py : Les Immeubles Charisma (charisma.ca) — Laval,
	5	+# Montréal, Montérégie. 3e bannière indépendante du Québec (200+ courtiers).
	6	+# Site WordPress (plugin « MW Properties » / realestate.marketingwebsites.ca),
	7	+# liste rendue SERVEUR sur /fr/proprietes/, paginée par ?pages=N (~10/page,
	8	+# ~84 pages). Chaque carte (box-house) porte : n° Centris (URL + image), prix,
	9	+# ville, chambres/sdb et photo (property-images/{Centris}/).
	10	+#
	11	+# ⚠ DÉDUP : Charisma a fusionné avec L'Expert Immobilier P.M. (déjà couvert)
	12	+# en 2021 → beaucoup de co-inscriptions. source_id « charisma_ag_qc » : l'infixe
	13	+# _ag_ (db.refresh_dedup) masque les fiches dont le n° Centris est déjà porté
	14	+# par une source couverte ; les inscriptions uniques restent visibles.
	15	+# -----------------------------------------------------------------------------
	16	+from __future__ import annotations
	17	+
	18	+import html as _html
	19	+import re
	20	+import urllib.parse
	21	+
	22	+from .base import BaseConnector
	23	+from ..normalize import parse_price
	24	+from ..schema import PropertyListing
	25	+
	26	+SITE = "https://charisma.ca"
	27	+LISTING = SITE + "/fr/proprietes/"
	28	+AGENCY = "Les Immeubles Charisma"
	29	+IMG_ROOT = "https://realestate.marketingwebsites.ca/property-images"
	30	+
	31	+_CARD_SPLIT = re.compile(r'<div class="box-house[^"]*">')
	32	+_HREF_RE = re.compile(r'href="(https://charisma\.ca/fr/properties/[^"]*?/(\d{6,9}))"', re.I)
	33	+_IMG_RE = re.compile(r'(https://realestate\.marketingwebsites\.ca/property-images/\d+/[^"\']+\.(?:jpg\|jpeg\|png\|webp))', re.I)
	34	+# prix format nord-américain « $545,000 » (parfois « 545 000 $ »)
	35	+_PRICE_RE = re.compile(r'class="price">\s*(\$[\d,]+\|[\d\s ]+\$)', re.I)
	36	+_BEDS_RE = re.compile(r'<span>(\d+)</span>\s*Chambres', re.I)
	37	+_BATHS_RE = re.compile(r'<span>(\d+)</span>\s*Bains', re.I)
	38	+# « #1605 - 200 Rue André-Prévost<br/> Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) »
	39	+_LOC_RE = re.compile(r'class="location[^"]"[^>]>(.*?)</p>', re.S \| re.I)
	40	+_TYPE_RE = re.compile(r'class="title">\s<a[^>]>([^<]+)</a>', re.S \| re.I)
	41	+
	42	+
	43	+class CharismaConnector(BaseConnector):
	44	+ source_id = "charisma_ag_qc"
	45	+ request_delay = 0.4
	46	+ max_pages = 120 # garde-fou (~10/page)
	47	+
	48	+ def fetch(self) -> list[PropertyListing]:
	49	+ by_id: dict[str, PropertyListing] = {}
	50	+ dry = 0
	51	+ for page in range(1, self.max_pages + 1):
	52	+ url = LISTING if page == 1 else f"{LISTING}?pages={page}"
	53	+ try:
	54	+ html = self.get(url).text
	55	+ except Exception:
	56	+ break
	57	+ before = len(by_id)
	58	+ for blk in _CARD_SPLIT.split(html)[1:]:
	59	+ blk = blk[:2500]
	60	+ lst = self._card(blk)
	61	+ if lst:
	62	+ by_id.setdefault(lst.external_id, lst)
	63	+ dry = dry + 1 if len(by_id) == before else 0
	64	+ if dry >= 2:
	65	+ break
	66	+ return list(by_id.values())
	67	+
	68	+ def _card(self, blk: str) -> PropertyListing \| None:
	69	+ hm = _HREF_RE.search(blk)
	70	+ im = _IMG_RE.search(blk)
	71	+ mls = hm.group(2) if hm else (re.search(r'property-images/(\d{6,9})/', blk) or [None, None])[1]
	72	+ if not mls:
	73	+ return None
	74	+ url = hm.group(1) if hm else f"{SITE}/fr/properties/{mls}"
	75	+
	76	+ # localisation : « {adresse}<br/> {ville} » ; adresse aussi dans l'URL
	77	+ addr, city = "", ""
	78	+ lm = _LOC_RE.search(blk)
	79	+ if lm:
	80	+ loc = re.split(r'<br\s*/?>', lm.group(1))
	81	+ addr = _html.unescape(re.sub(r'<[^>]+>', ' ', loc[0])).strip()
	82	+ if len(loc) > 1:
	83	+ city = _html.unescape(re.sub(r'<[^>]+>', ' ', loc[1])).strip()
	84	+ if not addr:
	85	+ am = re.search(r'/fr/properties/([^/]+)/\d{6,9}', url)
	86	+ if am:
	87	+ addr = _html.unescape(urllib.parse.unquote_plus(am.group(1))).strip()
	88	+
	89	+ pm = _PRICE_RE.search(blk)
	90	+ price_label = pm.group(1).strip() if pm else ""
	91	+ price = None
	92	+ if price_label:
	93	+ price = parse_price(price_label.replace("$", "").replace(",", "")) \
	94	+ if price_label.startswith("$") else parse_price(price_label)
	95	+ bm = _BEDS_RE.search(blk)
	96	+ sm = _BATHS_RE.search(blk)
	97	+ tm = _TYPE_RE.search(blk)
	98	+
	99	+ return PropertyListing(
	100	+ source=self.source_id,
	101	+ external_id=mls,
	102	+ url=url,
	103	+ title=addr or "Propriété à vendre",
	104	+ address=addr,
	105	+ city=city,
	106	+ property_type=_html.unescape(tm.group(1)).strip() if tm else "",
	107	+ price=price,
	108	+ price_label=price_label,
	109	+ bedrooms=int(bm.group(1)) if bm else None,
	110	+ bathrooms=int(sm.group(1)) if sm else None,
	111	+ mls=mls,
	112	+ images=[im.group(1)] if im else [f"{IMG_ROOT}/{mls}/{mls}-01.jpg"],
	113	+ agency=AGENCY,
	114	+ broker_name=AGENCY,
	115	+ )

added immoka/connectors/exp_quebec.py +145 −0

		`@@ -0,0 +1,145 @@`
	1	+# -----------------------------------------------------------------------------
	2	+# Immo-Ka — Agrégateur de maisons à vendre (province de Québec)
	3	+# Auteur : Simon-Pierre Boucher — contact@spboucher.ai
	4	+# connectors/exp_quebec.py : eXp Realty Québec (expquebec.com) — toute la province.
	5	+#
	6	+# L'API cliente realestate.marketingwebsites.ca/api.php est verrouillée par
	7	+# whitelist IP (impasse, même via proxy). MAIS le serveur WordPress (autorisé
	8	+# sur l'API) rend l'inventaire COMPLET côté serveur sur
	9	+# /fr/properties/?pages={N} (9 fiches/page, param « pages » uniquement).
	10	+# Chaque carte porte data-href /fr/properties/mls/{MLS}, data-price ($US),
	11	+# data-address (rue) et data-pic (property-images/{MLS}/). Le n° MLS = n° Centris.
	12	+# La VILLE (absente de la liste) vient de l'endpoint SSR interne
	13	+# /wp-content/themes/canvas/load/map-property.php?mls={MLS}&lang=fr
	14	+# (enrichissement requests direct, plafonné + cache).
	15	+#
	16	+# ⚠ PLAFOND : le SSR reflète le limit=1000 de l'API sous-jacente → au plus
	17	+# ~1000 fiches (pages 1..~114, crawl vérifié). C'est l'inventaire pratique
	18	+# complet ; si eXp QC dépasse un jour 1000 inscriptions, segmenter par région
	19	+# (params MW_region / MW_q du formulaire), chaque segment ayant son propre cap.
	20	+#
	21	+# source_id « exp_ag_qc » : infixe _ag_ = dédup Centris (db.refresh_dedup) —
	22	+# les fiches co-listées avec une bannière couverte sont masquées.
	23	+# -----------------------------------------------------------------------------
	24	+from __future__ import annotations
	25	+
	26	+import html as _html
	27	+import os
	28	+import re
	29	+
	30	+from .base import BaseConnector
	31	+from ..normalize import parse_price
	32	+from ..schema import PropertyListing
	33	+
	34	+SITE = "https://expquebec.com"
	35	+LISTING = SITE + "/fr/properties/"
	36	+MAP_PROP = SITE + "/wp-content/themes/canvas/load/map-property.php"
	37	+DETAIL_LIMIT = int(os.environ.get("IMMOKA_EXP_DETAIL_LIMIT", "1200"))
	38	+AGENCY = "eXp Agence immobilière"
	39	+
	40	+_CARD_SPLIT = re.compile(r'data-href="/fr/properties/mls/(\d{6,9})"')
	41	+_PRICE_RE = re.compile(r'data-price="([^"]*)"', re.I)
	42	+_ADDR_RE = re.compile(r'data-address="([^"]*)"', re.I)
	43	+_PIC_RE = re.compile(r'data-pic="([^"]*)"', re.I)
	44	+
	45	+
	46	+def _parse_us_price(label: str):
	47	+ label = (label or "").strip()
	48	+ if not label:
	49	+ return None, ""
	50	+ price = parse_price(label.replace("$", "").replace(",", "")) if label.startswith("$") \
	51	+ else parse_price(label)
	52	+ return price, label
	53	+
	54	+
	55	+class ExpQuebecConnector(BaseConnector):
	56	+ source_id = "exp_ag_qc"
	57	+ request_delay = 0.4
	58	+ max_pages = 200 # garde-fou (9/page) ; stop après 3 pages vides
	59	+
	60	+ def fetch(self) -> list[PropertyListing]:
	61	+ by_id: dict[str, PropertyListing] = {}
	62	+ empty = 0
	63	+ for page in range(1, self.max_pages + 1):
	64	+ url = LISTING if page == 1 else f"{LISTING}?pages={page}"
	65	+ try:
	66	+ html = self.get(url).text
	67	+ except Exception:
	68	+ break
	69	+ parts = _CARD_SPLIT.split(html)
	70	+ # parts = [pre, mls1, blk1, mls2, blk2, …]
	71	+ found = 0
	72	+ for i in range(1, len(parts) - 1, 2):
	73	+ mls, blk = parts[i], parts[i + 1][:1500]
	74	+ if mls in by_id:
	75	+ continue
	76	+ lst = self._card(mls, blk)
	77	+ if lst:
	78	+ by_id[mls] = lst
	79	+ found += 1
	80	+ empty = empty + 1 if found == 0 else 0
	81	+ if empty >= 3:
	82	+ break
	83	+ listings = list(by_id.values())
	84	+ self._enrich_cities(listings)
	85	+ return listings
	86	+
	87	+ def _card(self, mls: str, blk: str) -> PropertyListing \| None:
	88	+ pm = _PRICE_RE.search(blk)
	89	+ am = _ADDR_RE.search(blk)
	90	+ pic = _PIC_RE.search(blk)
	91	+ price, price_label = _parse_us_price(pm.group(1) if pm else "")
	92	+ addr = _html.unescape(am.group(1)).strip() if am else ""
	93	+ img = _html.unescape(pic.group(1)).strip() if pic else \
	94	+ f"https://realestate.marketingwebsites.ca/property-images/{mls}/{mls}-01.jpg"
	95	+ return PropertyListing(
	96	+ source=self.source_id,
	97	+ external_id=mls,
	98	+ url=f"{SITE}/fr/properties/mls/{mls}",
	99	+ title=addr or "Propriété à vendre",
	100	+ address=addr,
	101	+ price=price,
	102	+ price_label=price_label,
	103	+ mls=mls,
	104	+ images=[img] if img else [],
	105	+ agency=AGENCY,
	106	+ broker_name=AGENCY,
	107	+ )
	108	+
	109	+ def _enrich_cities(self, listings: list[PropertyListing]) -> None:
	110	+ """Complète la ville (absente de la liste) via map-property.php, avec
	111	+ cache BD + plafond. La ville est le dernier segment texte de la carte-fiche
	112	+ (après le prix et l'adresse)."""
	113	+ if DETAIL_LIMIT <= 0:
	114	+ return
	115	+ from .. import db
	116	+ con = db.connect()
	117	+ budget = DETAIL_LIMIT
	118	+ try:
	119	+ for lst in listings:
	120	+ cached = db.get_cached_detail(con, self.source_id, lst.external_id, "city")
	121	+ if cached is None:
	122	+ if budget <= 0:
	123	+ continue
	124	+ cached = self._fetch_city(lst.external_id)
	125	+ db.put_cached_detail(con, self.source_id, lst.external_id, "city", cached)
	126	+ budget -= 1
	127	+ if cached.get("city") and not lst.city:
	128	+ lst.city = cached["city"]
	129	+ finally:
	130	+ con.close()
	131	+
	132	+ def _fetch_city(self, mls: str) -> dict:
	133	+ try:
	134	+ html = self.get(f"{MAP_PROP}?mls={mls}&lang=fr").text
	135	+ except Exception:
	136	+ return {}
	137	+ # segments texte : retirer prix ($), adresse (déjà connue) → dernier = ville
	138	+ segs = [s.strip() for s in re.split(r'<[^>]+>', html) if s.strip()]
	139	+ segs = [_html.unescape(s) for s in segs if "$" not in s and "-->" not in s]
	140	+ # la ville est le dernier segment alphabétique non numérique
	141	+ for s in reversed(segs):
	142	+ if re.search(r'[A-Za-zÀ-ÿ]{3,}', s) and not re.match(r'^\d', s):
	143	+ # éviter de reprendre l'adresse (commence souvent par un n° civique)
	144	+ return {"city": s}
	145	+ return {}

added immoka/connectors/glmc.py +132 −0

		`@@ -0,0 +1,132 @@`
	1	+# -----------------------------------------------------------------------------
	2	+# Immo-Ka — Agrégateur de maisons à vendre (province de Québec)
	3	+# Auteur : Simon-Pierre Boucher — contact@spboucher.ai
	4	+# connectors/glmc.py : Les Immeubles GLMC (glmc.ca) — Rivière-du-Loup + KRTB /
	5	+# Témiscouata / Les Basques (Bas-Saint-Laurent). Plus grosse agence
	6	+# indépendante de l'Est du Québec. Site WordPress (thème X/Cornerstone),
	7	+# liste rendue SERVEUR sur /proprietes/, paginée par ?_paged=N (60/page).
	8	+# Chaque carte : lien /proprietes/{adresse-slug}-{n°Centris}/ (le n° Centris
	9	+# termine le slug), adresse+ville, photo. Prix/chambres via la page détail
	10	+# (enrichissement plafonné + cache).
	11	+#
	12	+# source_id « glmc_ag_qc » : infixe _ag_ = dédup Centris (db.refresh_dedup) —
	13	+# si le n° Centris est déjà porté par une bannière couverte, la fiche est
	14	+# masquée ; les inscriptions propres de GLMC restent visibles.
	15	+# -----------------------------------------------------------------------------
	16	+from __future__ import annotations
	17	+
	18	+import html as _html
	19	+import os
	20	+import re
	21	+
	22	+from .base import BaseConnector
	23	+from . import _detailutil as du
	24	+from ..normalize import parse_price
	25	+from ..schema import PropertyListing
	26	+
	27	+SITE = "https://www.glmc.ca"
	28	+LISTING = SITE + "/proprietes/"
	29	+DETAIL_LIMIT = int(os.environ.get("IMMOKA_GLMC_DETAIL_LIMIT", "250"))
	30	+AGENCY = "Les Immeubles GLMC"
	31	+
	32	+_CARD_SPLIT = re.compile(r'<a class="x-col[^"]*"\s+href="')
	33	+_HREF_RE = re.compile(r'\s*(https://www\.glmc\.ca/proprietes/([a-z0-9-]+?)-(\d{6,9})/)"', re.I)
	34	+_IMG_RE = re.compile(r'<img[^>]+src="(https://www\.glmc\.ca/wp-content/uploads/[^"]+\.(?:jpg\|jpeg\|png\|webp))"', re.I)
	35	+_TITLE_RE = re.compile(r'x-text-content-text-primary">([^<]+)</p>', re.I)
	36	+_PRICE_RE = re.compile(r'([\d][\d\s ]{2,}\$)', re.I)
	37	+
	38	+
	39	+class GlmcConnector(BaseConnector):
	40	+ source_id = "glmc_ag_qc"
	41	+ request_delay = 0.4
	42	+ max_pages = 40 # garde-fou (60/page)
	43	+
	44	+ def fetch(self) -> list[PropertyListing]:
	45	+ by_id: dict[str, PropertyListing] = {}
	46	+ dry = 0
	47	+ for page in range(1, self.max_pages + 1):
	48	+ url = LISTING if page == 1 else f"{LISTING}?_paged={page}"
	49	+ try:
	50	+ html = self.get(url).text
	51	+ except Exception:
	52	+ break
	53	+ before = len(by_id)
	54	+ for blk in _CARD_SPLIT.split(html)[1:]:
	55	+ blk = blk[:2500]
	56	+ lst = self._card(blk)
	57	+ if lst:
	58	+ by_id.setdefault(lst.external_id, lst)
	59	+ dry = dry + 1 if len(by_id) == before else 0
	60	+ if dry >= 2:
	61	+ break
	62	+ listings = list(by_id.values())
	63	+ du.enrich(self, listings, DETAIL_LIMIT, _parse_detail, key="v1")
	64	+ return listings
	65	+
	66	+ def _card(self, blk: str) -> PropertyListing \| None:
	67	+ hm = _HREF_RE.match(blk) or _HREF_RE.search(blk[:400])
	68	+ if not hm:
	69	+ return None
	70	+ url, _slug, mls = hm.group(1), hm.group(2), hm.group(3)
	71	+
	72	+ title = ""
	73	+ tm = _TITLE_RE.search(blk)
	74	+ if tm:
	75	+ title = _html.unescape(tm.group(1)).strip()
	76	+ # dernière virgule = ville (« 37, Rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup »)
	77	+ city = ""
	78	+ if title.count(",") >= 1:
	79	+ city = title.rsplit(",", 1)[1].strip()
	80	+
	81	+ im = _IMG_RE.search(blk)
	82	+ pm = _PRICE_RE.search(blk)
	83	+ price_label = _html.unescape(pm.group(1)).replace(" ", " ").strip() if pm else ""
	84	+
	85	+ return PropertyListing(
	86	+ source=self.source_id,
	87	+ external_id=mls,
	88	+ url=url,
	89	+ title=title or "Propriété à vendre",
	90	+ address=title,
	91	+ city=city,
	92	+ price=parse_price(price_label),
	93	+ price_label=price_label,
	94	+ mls=mls,
	95	+ images=[im.group(1)] if im else [],
	96	+ agency=AGENCY,
	97	+ broker_name=AGENCY,
	98	+ )
	99	+
	100	+
	101	+def _parse_detail(html: str) -> dict:
	102	+ """Fiche détail GLMC : JSON-LD + tableau Centris aplati."""
	103	+ out: dict = {}
	104	+ desc = du.ld_description(html)
	105	+ if desc:
	106	+ out["description"] = desc
	107	+ text = du.flatten(html)
	108	+ det = du.centris_details(text)
	109	+ if det:
	110	+ out["details"] = det
	111	+ # prix « 349 900 $ »
	112	+ mp = re.search(r'([\d][\d\s ]{2,}\$)', html)
	113	+ if mp:
	114	+ p = parse_price(mp.group(1))
	115	+ if p:
	116	+ out["price"] = p
	117	+ out["price_label"] = mp.group(1).replace(" ", " ").strip()
	118	+ my = re.search(r"Année de construction\s\\|\s(\d{4})", text)
	119	+ if my:
	120	+ out["year_built"] = int(my.group(1))
	121	+ co = du.gmaps_coords(html)
	122	+ if co:
	123	+ out["lat"], out["lng"] = co
	124	+ imgs = re.findall(r'https://www\.glmc\.ca/wp-content/uploads/[^"\']+\.(?:jpg\|jpeg\|png\|webp)', html)
	125	+ seen, uniq = set(), []
	126	+ for u in imgs:
	127	+ if u not in seen:
	128	+ seen.add(u)
	129	+ uniq.append(u)
	130	+ if len(uniq) > 1:
	131	+ out["images"] = uniq
	132	+ return out

added immoka/connectors/imcha.py +101 −0

		`@@ -0,0 +1,101 @@`
	1	+# -----------------------------------------------------------------------------
	2	+# Immo-Ka — Agrégateur de maisons à vendre (province de Québec)
	3	+# Auteur : Simon-Pierre Boucher — contact@spboucher.ai
	4	+# connectors/imcha.py : Les Immeubles Charlevoix (imcha.com) — Baie-Saint-Paul,
	5	+# La Malbaie, Les Éboulements, Petite-Rivière-Saint-François + Vieux-Québec /
	6	+# Côte-de-Beaupré. Seule agence indépendante crédible de Charlevoix. Site
	7	+# custom rendu SERVEUR, liste paginée /vente-de-proprietes/page-N. Chaque carte
	8	+# (li.estate-single) porte : code interne, type, ville, prix, chambres et
	9	+# photo. Le n° Centris est encodé dans le nom de fichier photo
	10	+# (/uploads/photos/max/{Centris}-…) → clé de déduplication.
	11	+#
	12	+# source_id « imcha_ag_qc » : infixe _ag_ = dédup Centris (db.refresh_dedup).
	13	+# -----------------------------------------------------------------------------
	14	+from __future__ import annotations
	15	+
	16	+import html as _html
	17	+import re
	18	+
	19	+from .base import BaseConnector
	20	+from ..normalize import parse_price
	21	+from ..schema import PropertyListing
	22	+
	23	+SITE = "https://www.imcha.com"
	24	+AGENCY = "Les Immeubles Charlevoix"
	25	+
	26	+_ITEM_SPLIT = re.compile(r'<li class="estate-single"')
	27	+_HREF_RE = re.compile(r'href="(/(?:maisons-a-vendre\|terrains-et-terres-a-vendre\|[a-z-]+-a-vendre)/[a-z0-9_-]+)"', re.I)
	28	+_CODE_RE = re.compile(r'data-code="([A-Z0-9]+)"', re.I)
	29	+_CENTRIS_RE = re.compile(r'/uploads/photos/[a-z]+/(\d{6,9})-', re.I)
	30	+_IMG_RE = re.compile(r'src="(/resize\?src=[^"]+\|/uploads/[^"]+\.(?:jpg\|jpeg\|png\|webp))"', re.I)
	31	+_TYPE_RE = re.compile(r'estate-single__status">([^<]+)<', re.I)
	32	+_CITY_RE = re.compile(r'estate-single__city">([^<]+)<', re.I)
	33	+_PRICE_RE = re.compile(r'estate-single__price">([^<]+)<', re.I)
	34	+_BEDS_RE = re.compile(r'estate-spec__count">(\d+)<', re.I)
	35	+
	36	+
	37	+class ImchaConnector(BaseConnector):
	38	+ source_id = "imcha_ag_qc"
	39	+ request_delay = 0.4
	40	+ max_pages = 30
	41	+
	42	+ def fetch(self) -> list[PropertyListing]:
	43	+ by_id: dict[str, PropertyListing] = {}
	44	+ dry = 0
	45	+ for page in range(1, self.max_pages + 1):
	46	+ url = f"{SITE}/vente-de-proprietes/page-{page}"
	47	+ try:
	48	+ resp = self.get(url)
	49	+ resp.encoding = "utf-8"
	50	+ html = resp.text
	51	+ except Exception:
	52	+ break
	53	+ before = len(by_id)
	54	+ for blk in _ITEM_SPLIT.split(html)[1:]:
	55	+ blk = blk[:4000]
	56	+ lst = self._card(blk)
	57	+ if lst:
	58	+ by_id.setdefault(lst.external_id, lst)
	59	+ dry = dry + 1 if len(by_id) == before else 0
	60	+ if dry >= 2:
	61	+ break
	62	+ return list(by_id.values())
	63	+
	64	+ def _card(self, blk: str) -> PropertyListing \| None:
	65	+ hm = _HREF_RE.search(blk)
	66	+ if not hm:
	67	+ return None
	68	+ cm = _CENTRIS_RE.search(blk)
	69	+ code = _CODE_RE.search(blk)
	70	+ # n° Centris (photo) = clé de dédup ; sinon code interne (pas de dédup)
	71	+ mls = cm.group(1) if cm else ""
	72	+ external_id = mls or (code.group(1) if code else None)
	73	+ if not external_id:
	74	+ return None
	75	+
	76	+ tm = _TYPE_RE.search(blk)
	77	+ cy = _CITY_RE.search(blk)
	78	+ pm = _PRICE_RE.search(blk)
	79	+ bm = _BEDS_RE.search(blk)
	80	+ im = _IMG_RE.search(blk)
	81	+ img = im.group(1) if im else ""
	82	+ if img.startswith("/"):
	83	+ img = SITE + img
	84	+ price_label = _html.unescape(pm.group(1)).strip() if pm else ""
	85	+ city = _html.unescape(cy.group(1)).strip() if cy else ""
	86	+
	87	+ return PropertyListing(
	88	+ source=self.source_id,
	89	+ external_id=external_id,
	90	+ url=SITE + hm.group(1),
	91	+ title=f"{_html.unescape(tm.group(1)).strip() if tm else 'Propriété'} à vendre — {city}".strip(" —"),
	92	+ city=city,
	93	+ property_type=_html.unescape(tm.group(1)).strip() if tm else "",
	94	+ price=parse_price(price_label),
	95	+ price_label=price_label,
	96	+ bedrooms=int(bm.group(1)) if bm else None,
	97	+ mls=mls,
	98	+ images=[img] if img else [],
	99	+ agency=AGENCY,
	100	+ broker_name=AGENCY,
	101	+ )

added immoka/connectors/immeuble_contact.py +91 −0

		`@@ -0,0 +1,91 @@`
	1	+# -----------------------------------------------------------------------------
	2	+# Immo-Ka — Agrégateur de maisons à vendre (province de Québec)
	3	+# Auteur : Simon-Pierre Boucher — contact@spboucher.ai
	4	+# connectors/immeuble_contact.py : Les Immeubles Contact (Alma / Lac-Saint-Jean-Est
	5	+# + Chibougamau-Chapais). Agence indépendante, site PHP maison (Solution Globale
	6	+# Informatique). La liste est rendue SERVEUR sur immeubles_centris.php?page=…
	7	+# (résidentiel + revenu), encodage ISO-8859-1. Chaque carte porte déjà tout :
	8	+# n° MLS (Centris), type, adresse, ville, prix (data-cost) et photo Centris.
	9	+#
	10	+# source_id « contact_ag_qc » : l'infixe _ag_ active la dédup Centris (db.refresh_dedup,
	11	+# sources %_ag_%) — si le n° Centris est déjà porté par une bannière couverte
	12	+# (RE/MAX, Via Capitale…), la fiche est masquée ; les inscriptions propres de
	13	+# l'agence restent visibles. Aucun double-comptage.
	14	+# -----------------------------------------------------------------------------
	15	+from __future__ import annotations
	16	+
	17	+import html as _html
	18	+import re
	19	+
	20	+from .base import BaseConnector
	21	+from ..normalize import parse_price
	22	+from ..schema import PropertyListing
	23	+
	24	+SITE = "https://www.lesimmeublescontact.com"
	25	+PAGES = ["residentiel", "revenu", "commercial"]
	26	+AGENCY = "Les Immeubles Contact"
	27	+
	28	+# une carte = <article class="immeuble_row" data-cost="NNN"> … </article>
	29	+_ROW_RE = re.compile(r'<article class="immeuble_row"\s+data-cost="(\d+)"(.*?)</article>', re.S \| re.I)
	30	+_TYPE_RE = re.compile(r'class="type"[^>]>.?<span>([^<]+)</span>', re.S \| re.I)
	31	+_ADDR_RE = re.compile(r'class="address">(.*?)</p>', re.S \| re.I)
	32	+_MLS_RE = re.compile(r'no_mls=(\d{6,9})', re.I)
	33	+_PRICE_RE = re.compile(r'class="price"><p>([^<]+)</p>', re.S \| re.I)
	34	+
	35	+
	36	+class ImmeubleContactConnector(BaseConnector):
	37	+ source_id = "contact_ag_qc"
	38	+ request_delay = 0.4
	39	+
	40	+ def fetch(self) -> list[PropertyListing]:
	41	+ by_id: dict[str, PropertyListing] = {}
	42	+ for page in PAGES:
	43	+ url = f"{SITE}/immeubles_centris.php?page={page}"
	44	+ try:
	45	+ resp = self.get(url)
	46	+ resp.encoding = "iso-8859-1"
	47	+ html = resp.text
	48	+ except Exception:
	49	+ continue
	50	+ for cost, blk in _ROW_RE.findall(html):
	51	+ lst = self._card(cost, blk, page)
	52	+ if lst:
	53	+ by_id.setdefault(lst.external_id, lst)
	54	+ return list(by_id.values())
	55	+
	56	+ def _card(self, cost: str, blk: str, page: str) -> PropertyListing \| None:
	57	+ mm = _MLS_RE.search(blk)
	58	+ if not mm:
	59	+ return None
	60	+ mls = mm.group(1)
	61	+
	62	+ addr_raw = _ADDR_RE.search(blk)
	63	+ addr_txt = ""
	64	+ city = ""
	65	+ if addr_raw:
	66	+ parts = re.split(r'<br\s*/?>', addr_raw.group(1))
	67	+ addr_txt = _html.unescape(re.sub(r'<[^>]+>', ' ', parts[0])).strip().rstrip(",").strip()
	68	+ if len(parts) > 1:
	69	+ city = _html.unescape(re.sub(r'<[^>]+>', ' ', parts[1])).strip()
	70	+
	71	+ tm = _TYPE_RE.search(blk)
	72	+ prop_type = _html.unescape(tm.group(1)).strip() if tm else ""
	73	+ pm = _PRICE_RE.search(blk)
	74	+ price_label = _html.unescape(pm.group(1)).strip() if pm else ""
	75	+ price = parse_price(price_label) or (float(cost) if cost and cost != "0" else None)
	76	+
	77	+ return PropertyListing(
	78	+ source=self.source_id,
	79	+ external_id=mls,
	80	+ url=f"{SITE}/immeubles_centris_fiche.php?no_mls={mls}",
	81	+ title=addr_txt or f"{prop_type} à vendre",
	82	+ address=addr_txt,
	83	+ city=city,
	84	+ property_type=prop_type,
	85	+ price=price,
	86	+ price_label=price_label,
	87	+ mls=mls,
	88	+ images=[f"{SITE}/mesimages/photos_centris/_{mls}_1.jpg"],
	89	+ agency=AGENCY,
	90	+ broker_name=AGENCY,
	91	+ )
	92