spb/immo-ka

- vraiprix_local : le JSON vraiprix porte désormais le rôle d'évaluation
  (valeur_role/terrain/bâtiment, année, superficies officielles) ; repli des
  colonnes year_built/lot_sqft (provenance details.*_source=role, jamais pour
  le terrain des copropriétés) ; enrich_role() = backfill par id_provinc
  (64 972 fiches, year_built 20 %→67 %, lot_sqft 17 %→62 %) ; limite
  d'appariement par cycle 2000→5000 + enrich_role 20 000/cycle.
- db.sync_source : COALESCE sur year_built/area_sqft/lot_sqft (les
  enrichissements ne sont plus écrasés par null).
- Sutton (v5) : année (Construction :), Aire habitable/Terrain superficie,
  taxes, évaluation municipale, frais de copropriété, revenus (plex).
- Royal LePage (v2) : parse complet direct (sans Firecrawl) — description
  (Remarques), Bâti en, superficies (garde-fou aménagée≤6000 pi²), salles
  d'eau, taxes/évaluations, frais de condo, listed_at, galerie complète.
- LesPAC (v2) : toutes les boîtes de caractéristiques (pas juste la 1re),
  salles de bain/d'eau, superficies + lot depuis Dimension du terrain,
  cityLabel, listed_at (publicReleaseTimestamp).
- Kijiji : details.listed_at (activationDate). DuProprio : lat/lng du JSON-LD.
- API : days_on_market calculé (first_seen) sur listings + fiche.
- Dédup 3e passe : inter-sources par adresse normalisée + type + prix ±1 %
  (garde-fous : apt/unité identique requis, même source en double = ignoré,
  autorité primaire > _ag_ > petites annonces) — 1 748 doublons masqués.

Co-Authored-By: Claude Fable 5 <noreply@anthropic.com>

- barnes_quebec : identifiants Algolia extraits du HTML public (PHPVars) avec
  cache process 6 h + repli sur la dernière clé connue et ré-extraction sur
  échec — résilient aux rotations de clé (403 du 2026-08-15).
- remax_quebec : le tableau de caractéristiques est rendu « Libellé | Valeur »
  (l'ancien ordre inverse ne captait que du bruit) — parseur corrigé, section
  « Détails financiers » captée (taxes municipales/scolaires + évaluation
  municipale terrain/bâtiment/année), libellés étendus, clé de cache v3→v4
  (re-parse progressif dans le budget par cycle).
- via_capitale : enrichissement fiche détail complet (chambres, salles de
  bains, superficies, année, taxes, évaluations) via meta + tableau aplati ;
  requête directe d'abord, repli Firecrawl stealth sur challenge Cloudflare ;
  budget IMMOKA_VIACAP_DETAIL_LIMIT (défaut 200/cycle) ; clé v2→v3.
- kijiji : _ATTR_LABELS étendus (terrain/acres, année, stationnement, meublé,
  visites), « Size (acres) » (texte libre) → lot_sqft, salles de bains « 1.5 »
  désormais captées ; clé v1→v2.
- _detailutil.centris_details : ordre « Libellé | Valeur » prioritaire +
  garde-fous (libellés voisins/en-têtes de section jamais pris pour valeurs,
  format minimal exigé pour taxes/évaluation/année/superficies).
- schema.finalize : promotion details → colonnes (Année de construction →
  year_built, Superficie habitable/du terrain → area_sqft/lot_sqft) avec
  parse_year strict (normalize.py). Backfill one-shot exécuté sur la base :
  year_built +95, area_sqft +792, lot_sqft +275.
- db.get_stale_detail + repli « périmé plutôt que rien » (_detailutil.enrich,
  remax _enrich) : un bump de version de clé ne déshabille plus les fiches
  hors budget, et un échec transitoire n'écrase plus un payload valide.
- Registres : via_ag_dumontroyal (0 inscription à l'API source.immo),
  remax_ag_pro_commercial (redirige vers remax-alliance.ca — doublon) et
  remax_ag_solutions (nancyforlini.com migré hors Centris) désactivés
  (disabled+note) ; loaders ignorent disabled ; sources.json à jour ;
  95 → 92 connecteurs.

Co-Authored-By: Claude Opus 4.8 <noreply@anthropic.com>

Co-Authored-By: Claude Opus 4.8 <noreply@anthropic.com>

- kijiji.py : c35 maisons + c643 condos + c641 terrains, l9001 (QC), __NEXT_DATA__/Apollo, prix en cents normalisés, GPS natif
- lespac.py : b37-b42 achat-vente province entière (exclut location et vente d'entreprises), searchResponse embarqué, caractéristiques structurées
- ubee.py : API anonyme SearchProperties (Seller, résidentiel+commercial), galerie Cloudinary complète, superficies m²→pi²

Co-Authored-By: Claude Opus 4.8 <noreply@anthropic.com>