spb/immo-ka

- connectors/realtypress.py : archive /listing/page/N/?posts_per_page=100,
  cookie disclaimer=accepted (mur CREA), 2 variantes de thème (ville avec/sans
  <strong>, ft²), fiches DDF (MLS®, tableaux, GPS JSON-LD, photos ddfcdn),
  external_id ddf<id> + infixe _ag_ → dédup inter-sites par external_id
- data/ontario_agencies.json : registre 13 sites (Ottawa, KW, Kingston,
  Grey-Bruce, Collingwood, PEC, Pembroke, Huron-Perth, Thunder Bay, Sault,
  North Bay) ; sources.json : 13 entrées rp_ag_*
- pipeline Ontario-aware : schema.finalize bbox 41.6–63/-95.5–-56,
  normalize._TYPE_MAP mots-clés anglais (detached, semi-detached, row house,
  multi-family, mobile home, farm, retail…), geocode _BBOX_KA + fallback
  Nominatim « city, Ontario, Canada » + run_batch exclut region='Ontario'
  (Adresses Québec ne couvre pas l'ON ; le DDF fournit lat/lng)

Testé : cbnorthbay ingéré (503 fiches, 150 enrichies publiées score 94,
stubs en quarantaine jusqu'à enrichissement), labrosse/sutton spot-checkés,
API /api/listings?region=Ontario OK, parc QC intact (94 528 publiées).

Co-Authored-By: Claude Opus 4.7 <noreply@anthropic.com>

Corrige la classe de bug « rue homonyme d'une autre ville » (4671 rue des
Perdrix, Jonquière/Lac-Kénogami affichée à Saint-Augustin, ~180 km) :

- chaque résultat de géocodage doit être à <= 40 km d'une référence de la
  ville annoncée : grappes de fiches déjà géocodées (une par municipalité
  HOMONYME — deux L'Ange-Gardien, deux Saint-Donat…) + point Nominatim de la
  ville (cache geocode_cache, clé « ville:… », colonne muni ajoutée)
- resolve() : si la ville annoncée est un secteur inconnu d'Adresses Québec
  (« Jonquière (Lac-Kénogami) »), retry AQ avec la municipalité officielle
  (« Saguenay ») dérivée de Nominatim, puis variantes Nominatim structurées
- run_batch : validation par références + rattrapage resolve() individuel des
  échecs du lot (RESCUE_MAX/passe, file auto-drainante)
- run_audit (CLI geocode-audit [budget] [dry]) : détecte les fiches actives
  aux coordonnées incohérentes avec leur ville et les remet en file de
  géocodage ; intégré au cycle watch (budget Nominatim 50/passe)
- garde d'ingestion : lat/lng fournis par un connecteur (ex. JSON-LD
  DuProprio erroné) rejetés s'ils contredisent la ville (cache seulement)

Audit initial : 110 574 fiches vérifiées, 3 incohérentes corrigées et
re-géocodées correctement (les municipalités homonymes ne sont pas flaguées).

Co-Authored-By: Claude Opus 4.7 <noreply@anthropic.com>

Co-Authored-By: Claude Opus 4.8 <noreply@anthropic.com>

- Palette rouge (distincte de Lou-Ka), pagination 12/page, page Sources par sous-agence
- 74 connecteurs (DuProprio, Via Capitale portail, Royal LePage par bureau, C21 sous-agences…)
- Bloc quartier (recensement 2021, crime, chaleur, proximité — données StatCan/INSPQ)
- Estimation Vrai-Prix par fiche (valeur + fourchette + confiance + lien analyse)
- Géocodage Adresses Québec + Nominatim ; dédup pré-calculée (perf) ; SQLite WAL

Co-Authored-By: Claude Opus 4.8 <noreply@anthropic.com>