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# Immo-Ka — Agrégateur de maisons à vendre (province de Québec)
# Auteur : Simon-Pierre Boucher — contact@spboucher.ai
# mortgage/providers/desjardins.py : Desjardins — JSON server-rendered
#   window.dcomProducts sur la page des taux. Clé = cfPath COMPLET (le même
#   id existe dans les familles « taux-hypothecaires » (affichés) et
#   « taux-hypothecaires-promotionnels » (spéciaux) avec des valeurs
#   différentes — ne jamais confondre).
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from __future__ import annotations

import json
import re

from .base import RateProvider

PAGE_URL = "https://www.desjardins.com/fr/hypotheque/taux-hypothecaires.html"

# id Desjardins -> (rate_type, terme mois, nom, purpose)
ID_MAP: dict[str, tuple] = {
    "6000_6M": ("fixed", 6, "Fixe fermé 6 mois"),
    "6000_1A": ("fixed", 12, "Fixe fermé 1 an"),
    "6000_2A": ("fixed", 24, "Fixe fermé 2 ans"),
    "6000_3A": ("fixed", 36, "Fixe fermé 3 ans"),
    "6000_4A": ("fixed", 48, "Fixe fermé 4 ans"),
    "6000_5A": ("fixed", 60, "Fixe fermé 5 ans"),
    "6000_6A": ("fixed", 72, "Fixe fermé 6 ans"),
    "6000_7A": ("fixed", 84, "Fixe fermé 7 ans"),
    "6000_10A": ("fixed", 120, "Fixe fermé 10 ans"),
    "6000_6MO": ("fixed", 6, "Fixe ouvert 6 mois"),
    "6000_1AO": ("fixed", 12, "Fixe ouvert 1 an"),
    "6004_5AR": ("variable", 60, "Variable réduit 5 ans"),
    "tvp": ("variable", 60, "Variable protégé 5 ans"),
    "tvred": ("variable", 60, "Variable réduit"),
    "tvreg": ("variable", 60, "Variable régulier"),
    "tra": ("fixed", 12, "Révisable annuellement"),
}
PRIME_ID = "tpcad"


class DesjardinsProvider(RateProvider):
    provider_id = "desjardins"
    institution = "Desjardins"
    source_url = PAGE_URL
    request_delay = 1.5

    def fetch(self) -> list[dict]:
        return self.parse(self.get(self.source_url).text)

    def parse(self, payload: str) -> list[dict]:
        m = re.search(r"window\.dcomProducts\s*=\s*(\{.*?\});", payload, re.S)
        if not m:
            raise ValueError("dcomProducts introuvable (structure changée)")
        products = json.loads(m.group(1))
        out: list[dict] = []
        for cf_path, cell in products.items():
            if "/hypotheque/" not in cf_path or not isinstance(cell, dict):
                continue
            pid = cell.get("id") or ""
            try:
                rate = float(cell.get("rate"))
            except (TypeError, ValueError):
                continue
            if rate <= 0:
                continue
            promo = "taux-hypothecaires-promotionnels" in cf_path
            if pid == PRIME_ID:
                out.append(self.make_product(
                    rate=rate, rate_type="other", term_months=12,
                    kind="posted", product_name="Taux préférentiel Desjardins",
                    purpose="unknown", raw={"cfPath": cf_path, "rate": rate}))
                continue
            if pid not in ID_MAP:
                continue  # id inconnu : jamais deviné
            rtype, term, label = ID_MAP[pid]
            out.append(self.make_product(
                rate=rate, rate_type=rtype, term_months=term,
                kind="special" if promo else "posted",
                product_name=label + (" (promotion)" if promo else ""),
                conditions="Taux promotionnel Desjardins" if promo
                           else "Taux affiché Desjardins",
                raw={"cfPath": cf_path, "id": pid, "rate": cell.get("rate")}))
        return out