# Coldbrook (`coldbrook`)

*Généré le 2026-08-28 22:22 par `scripts/gen_connector_docs.py` — fichier produit automatiquement, ne pas éditer à la main.*

## Registre (`data/sources.json`)

- **Site** : https://coldbrook.ca
- **Recherche** : https://coldbrook.ca/fr/
- **Couverture** : Agence indépendante (Montréal / Estrie) — 16 courtiers au registre OACIQ
- **Type** : agence
- **Statut** : actif

> Site web « classique » server-rendered, connecteur générique agences_web.py (registre data/web_agencies.json). Découverte via recensement OACIQ 2026-08-24. OACIQ 2026-08 : 16 courtiers (Montréal). Liste sur l'accueil /fr/, fiches /proprietes/details/?info={centris}.

## Mécanique (introspection du code)

- Module : `immoka/connectors/agences_web.py` — classe `AgenceWebColdbrook`
- Délai entre requêtes : 0.5 s ; cache détail BD : oui
- Budgets env (enrichissement détail plafonné/exécution) : `IMMOKA_DETAIL_LIMIT` (défaut 150)

**En-tête du module :**

> Immo-Ka — Agrégateur de maisons à vendre (province de Québec)
> Auteur : Simon-Pierre Boucher — contact@spboucher.ai
> connectors/agences_web.py : agences INDÉPENDANTES à site web « classique »
>   (WordPress ou CMS immobilier server-rendered). Issu du recensement OACIQ
>   2026-08 : chaque bannière non couverte dont la page des inscriptions expose
>   des liens de fiches portant le n° Centris (7-9 chiffres) reçoit SON
>   connecteur, généré depuis data/web_agencies.json (un source_id par bannière).
>   Fonctionnement générique :
>   - liste : chaque list_url est lue (pagination via «{page}» au besoin) ; les
>     liens de fiches sont extraits par regex (href même domaine contenant un
>     n° 7-9 chiffres, ou <loc> si l'URL est un sitemap XML) ;
>   - détail : chaque fiche est enrichie (cache BD, _detailutil.enrich) par un
>     parseur générique — JSON-LD (Place/Offer/RealEstateListing), tableaux
>     Centris aplatis, prix/chambres/sdb par regex, galerie (og:image, CDN
>     Centris, fancybox/lightbox), GPS Google Maps.
>   Ces agences ne sont couvertes par AUCUNE bannière déjà agrégée → fiches
>   ADDITIVES, source_id simple (pas d'infixe _ag_). Le n° Centris devient
>   l'external_id : vendre_ag_ca (portail, _ag_) se fait masquer ses doublons.

## Volumétrie & complétude (BD live)

| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Annonces en base (toutes) | 60 |
| Actives | 12 |
| Visibles (après dédup) | 12 |
| Masquées par la dédup | 0 |
| GPS (lat/lng) | 83.3 % |
| Photos | 100.0 % |
| Prix | 100.0 % |
| CAC (chambres) | 58.3 % |
| SDB (salles de bains) | 8.3 % |
| Année de construction | 33.3 % (dont rôle : 100.0 %) |
| Taxes / évaluation municipale | 0.0 % |
| Estimation Vrai-Prix (rôle) | 66.7 % |

## Synchronisation

- **Dernier sync** : 2026-08-28 22:01 — trouvé 6, +0 / ~1 / -5 — OK
- **Erreurs récentes** : 0 sur les 10 derniers syncs

Voir aussi les [mécanismes transverses](INDEX.md#mécanismes-transverses-tous-connecteurs) (budgets détail, dédup Centris+adresse, jointure rôle vraiprix.db).