# Engel & Völkers Montréal / Québec (`engel_volkers`)

*Généré le 2026-08-28 22:22 par `scripts/gen_connector_docs.py` — fichier produit automatiquement, ne pas éditer à la main.*

## Registre (`data/sources.json`)

- **Site** : https://immobilier.evquebec.com
- **Recherche** : https://immobilier.evquebec.com/property-sitemap.xml
- **Couverture** : Montréal, Québec, Tremblant — luxe #1 au Québec
- **Type** : luxe
- **Statut** : actif

> immobilier.evquebec.com : property-sitemap.xml (~1240 fiches FR /propriete/{no-centris}/). Fiche = JSON-LD (prix/adresse/description) ; galerie séquentielle media.evquebec.com/listings/{id}/NN.webp (sondée jusqu'au 1er trou). Enrichissement cache+plafond (IMMOKA_EV_DETAIL_LIMIT).

## Mécanique (introspection du code)

- Module : `immoka/connectors/engel_volkers.py` — classe `EngelVolkersConnector`
- Délai entre requêtes : 0.4 s ; cache détail BD : oui
- Budgets env (enrichissement détail plafonné/exécution) : `IMMOKA_EV_DETAIL_LIMIT` (défaut 400)

**En-tête du module :**

> Immo-Ka — Agrégateur de maisons à vendre (province de Québec)
> Auteur : Simon-Pierre Boucher — contact@spboucher.ai
> connectors/engel_volkers.py : Engel & Völkers Montréal / Québec (luxe)
>   Le site local immobilier.evquebec.com publie un property-sitemap.xml
>   exhaustif (~1240 fiches, /propriete/{no-centris}/). Chaque fiche a un
>   JSON-LD RealEstateListing (prix, adresse, description, n° Centris). La
>   galerie est servie séquentiellement sur media.evquebec.com/listings/{id}/NN.webp.

## Volumétrie & complétude (BD live)

| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Annonces en base (toutes) | 1 370 |
| Actives | 1 229 |
| Visibles (après dédup) | 1 229 |
| Masquées par la dédup | 0 |
| GPS (lat/lng) | 86.4 % |
| Photos | 99.0 % |
| Prix | 90.4 % |
| CAC (chambres) | 36.0 % |
| SDB (salles de bains) | 21.1 % |
| Année de construction | 70.2 % (dont rôle : 8.9 %) |
| Taxes / évaluation municipale | 0.0 % |
| Estimation Vrai-Prix (rôle) | 90.1 % |

## Synchronisation

- **Dernier sync** : 2026-08-28 22:13 — trouvé 1 229, +0 / ~0 / -17 — OK
- **Erreurs récentes** : 0 sur les 10 derniers syncs

Voir aussi les [mécanismes transverses](INDEX.md#mécanismes-transverses-tous-connecteurs) (budgets détail, dédup Centris+adresse, jointure rôle vraiprix.db).