# Vendre.ca (`vendre_ag_ca`)

*Généré le 2026-08-28 22:22 par `scripts/gen_connector_docs.py` — fichier produit automatiquement, ne pas éditer à la main.*

## Registre (`data/sources.json`)

- **Site** : https://vendre.ca
- **Recherche** : https://vendre.ca/fr
- **Couverture** : Tout le Québec — portail hybride courtiers + vendeurs privés (~9 500 fiches)
- **Type** : portail
- **Statut** : actif

> Énumération exhaustive via 4 sitemaps de catégorie (res/mpx/com/lnd) ; fiche = JSON-LD (adresse, géoloc, MLS, courtier). source_id _ag_ = dédup Centris : fiches de courtiers couverts masquées, vendeurs privés (VID) toujours visibles.

## Mécanique (introspection du code)

- Module : `immoka/connectors/vendre_ca.py` — classe `VendreCaConnector`
- Délai entre requêtes : 0.4 s ; cache détail BD : oui
- Budgets env (enrichissement détail plafonné/exécution) : `IMMOKA_VENDRE_DETAIL_LIMIT` (défaut 400)

**En-tête du module :**

> Immo-Ka — Agrégateur de maisons à vendre (province de Québec)
> Auteur : Simon-Pierre Boucher — contact@spboucher.ai
> connectors/vendre_ca.py : Vendre.ca (portail hybride courtiers + vendeurs privés)
>   Portail québécois (~9 500 fiches) mêlant inscriptions de courtiers (avec
>   n° MLS/Centris) et vendeurs privés. Énumération EXHAUSTIVE via les 4
>   sitemaps de catégorie (res/mpx/com/lnd) : l'URL FR encode type, ville,
>   adresse et le VID (identifiant Vendre.ca). La fiche détail (JSON-LD
>   Place + RealEstateListing + Offer) fournit adresse exacte, géoloc, prix,
>   année, courtier, description et le n° MLS ; galerie cloud.vendre.ca (_lrg).
>   source_id « vendre_ag_ca » : l'infixe _ag_ active la déduplication Centris
>   (db.refresh_dedup). Quand le n° MLS est connu, il devient l'external_id —
>   les fiches déjà portées par la bannière du courtier (RE/MAX, Royal LePage…)
>   sont masquées ; les fiches uniques (vendeurs privés = VID, courtiers non
>   couverts) restent visibles. Aucun double-comptage.

## Volumétrie & complétude (BD live)

| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Annonces en base (toutes) | 17 854 |
| Actives | 9 969 |
| Visibles (après dédup) | 2 747 |
| Masquées par la dédup | 7 222 |
| GPS (lat/lng) | 82.7 % |
| Photos | 92.2 % |
| Prix | 99.8 % |
| CAC (chambres) | 70.1 % |
| SDB (salles de bains) | 62.7 % |
| Année de construction | 77.0 % (dont rôle : 1.0 %) |
| Taxes / évaluation municipale | 0.0 % |
| Estimation Vrai-Prix (rôle) | 99.0 % |

## Synchronisation

- **Dernier sync** : 2026-08-28 17:39 — trouvé 9 969, +1 / ~0 / -7 — OK
- **Erreurs récentes** : 0 sur les 10 derniers syncs

Voir aussi les [mécanismes transverses](INDEX.md#mécanismes-transverses-tous-connecteurs) (budgets détail, dédup Centris+adresse, jointure rôle vraiprix.db).