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// Immo-Ka — Agrégateur de propriétés à vendre (province de Québec)
// Une application du Groupe-Ka — contact@groupe-ka.com
// Legal.tsx : Conditions d'utilisation & Politique de confidentialité
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const MAJ = "13 août 2026";

function LegalShell({ title, children }: { title: string; children: React.ReactNode }) {
  return (
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      <h1>{title}</h1>
      <p className="legal-meta">
        Immo-Ka est une application du <b>Groupe-Ka</b>. Dernière mise à jour : {MAJ}.
      </p>
      {children}
    </div>
  );
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export function TermsPage() {
  return (
    <LegalShell title="Conditions d'utilisation">
      <h2>1. L'application</h2>
      <p>
        Immo-Ka (<a href="https://www.immo-ka.com">www.immo-ka.com</a>) est un agrégateur
        indépendant de propriétés à vendre dans la province de Québec, exploité par le
        <b> Groupe-Ka</b>. Les annonces proviennent des sites publics des agences de
        courtage et plateformes immobilières ; chaque fiche renvoie vers l'annonce
        originale de la source.
      </p>

      <h2>2. Aucun rôle de courtage</h2>
      <p>
        Le Groupe-Ka n'est pas une agence immobilière et n'agit pas comme courtier ou
        intermédiaire au sens de la <i>Loi sur le courtage immobilier</i> du Québec.
        Immo-Ka ne participe à aucune transaction : toute démarche d'achat se fait
        directement auprès de l'agence, du courtier ou du vendeur indiqué sur la fiche.
      </p>

      <h2>3. Exactitude des informations</h2>
      <p>
        Les données (prix, caractéristiques, photos, estimations Vrai-Prix, données de
        quartier) sont fournies à titre informatif seulement, sans garantie d'exactitude,
        d'exhaustivité ni d'actualité. La source officielle demeure l'annonce originale de
        l'agence. Les estimations de valeur sont des modèles statistiques et ne
        constituent ni une évaluation professionnelle ni un conseil financier.
      </p>

      <h2>4. Propriété intellectuelle</h2>
      <p>
        Les photos et descriptions appartiennent à leurs agences, courtiers ou vendeurs
        respectifs. Tout titulaire de droits peut demander le retrait d'un contenu en
        écrivant à <a href="mailto:admin@groupe-ka.com">admin@groupe-ka.com</a> — la
        demande est traitée promptement.
      </p>

      <h2>5. Utilisation permise</h2>
      <p>
        L'application est offerte pour un usage personnel et non commercial. Il est
        interdit d'en extraire massivement les données, de la revendre ou d'en perturber
        le fonctionnement.
      </p>

      <h2>6. Limitation de responsabilité</h2>
      <p>
        Le Groupe-Ka ne peut être tenu responsable des décisions prises sur la foi des
        informations affichées, ni des erreurs provenant des sources agrégées.
        L'application est fournie « telle quelle », sans garantie de disponibilité.
      </p>

      <h2>7. Nous joindre</h2>
      <p>
        Questions sur ces conditions : <a href="mailto:contact@groupe-ka.com">contact@groupe-ka.com</a>.
        Demandes d'information générale : <a href="mailto:info@groupe-ka.com">info@groupe-ka.com</a>.
      </p>
    </LegalShell>
  );
}

export function PrivacyPage() {
  return (
    <LegalShell title="Politique de confidentialité">
      <h2>1. Renseignements recueillis</h2>
      <p>
        Immo-Ka fonctionne <b>sans compte utilisateur</b> et ne recueille aucun
        renseignement personnel identifiable lors de la consultation. Les journaux
        techniques du serveur (adresse IP, pages consultées, navigateur) servent
        uniquement au bon fonctionnement et à la sécurité du service, puis sont purgés
        périodiquement.
      </p>

      <h2>2. Témoins (cookies)</h2>
      <p>
        L'application n'utilise pas de témoins publicitaires ni de traceurs tiers. Seuls
        des paramètres locaux (préférences d'affichage) peuvent être conservés dans votre
        navigateur.
      </p>

      <h2>3. Données affichées</h2>
      <p>
        Les fiches de propriétés proviennent d'annonces déjà publiques sur les sites des
        agences et plateformes sources. Les noms et coordonnées de courtiers affichés
        sont ceux que la source publie elle-même à des fins de sollicitation
        professionnelle.
      </p>

      <h2>4. Partage</h2>
      <p>
        Le Groupe-Ka ne vend, ne loue et ne partage aucune donnée de visite à des tiers.
      </p>

      <h2>5. Vos droits (Loi 25)</h2>
      <p>
        Conformément à la <i>Loi modernisant des dispositions législatives en matière de
        protection des renseignements personnels</i> (Loi 25, Québec), vous pouvez
        demander l'accès, la rectification ou le retrait de renseignements personnels
        vous concernant — par exemple si votre propriété ou vos coordonnées apparaissent
        dans une fiche et que vous souhaitez leur retrait.
      </p>

      <h2>6. Responsable de la protection des renseignements personnels</h2>
      <p>
        Le responsable de la protection des renseignements personnels du Groupe-Ka peut
        être joint à <a href="mailto:admin@groupe-ka.com">admin@groupe-ka.com</a>. Toute
        demande reçoit une réponse dans un délai maximal de 30 jours.
      </p>

      <h2>7. Nous joindre</h2>
      <p>
        Questions générales : <a href="mailto:info@groupe-ka.com">info@groupe-ka.com</a> ·
        autres demandes : <a href="mailto:contact@groupe-ka.com">contact@groupe-ka.com</a>.
      </p>
    </LegalShell>
  );
}