# CAP Gestion (CAP Immobilier) — connecteur `cap_gestion`

_Fiche générée automatiquement par `scripts/gen_connector_docs.py` le 2026-09-04 14:12 — ne pas éditer à la main, régénérer._

**État : actif** · Région : Laurentides / Lanaudière · Backend : direct · Annonces actives : 112/132

## Description de la source

connecteur CAP Gestion / CAP Immobilier (capgestion.ca) — Saint-Jérôme, Lachute, Mirabel, Joliette, Louiseville, Repentigny, Lavaltrie, Brownsburg-Chatham… WordPress + plugin immobilier Estatik 4 Pro : la page « Logements à louer » (rendu serveur, ~10 fiches/page, pagination ?paged-1=N) expose des cartes .es-listing avec data-post-id (id STABLE), prix, adresse complète et type de logement. Chaque fiche /propriete/<slug>/ fournit les champs STRUCTURÉS Estatik (.es-property-field : type, salles de bain, chambres, superficie, animaux, chauffage, stationnement, étage, période de location…) + description et galerie. Les fiches étiquetées « Loué » (es_label/loue) sont exclues : le logement n'est plus offert. robots.txt permissif (Yoast).

- **Site** : https://capgestion.ca
- **Page des annonces** : https://capgestion.ca/gestion-immobiliere-logements-a-louer/
- **Secteurs couverts** : Saint-Jérôme, Lachute, Brownsburg-Chatham, Mirabel, Sainte-Agathe-des-Monts, Sainte-Adèle, Joliette, Saint-Charles-Borromée, Lavaltrie, Repentigny, Laval, Grenville
- **Module** : `louka/connectors/cap_gestion.py` — classe `CapGestionConnector`

## Accès

- **Type d'accès** : pages HTML (rendu serveur)
- **Endpoint de base** : https://capgestion.ca
- **URLs de départ (constantes du module)** : https://capgestion.ca
- **Authentification** : aucune — contenu public
- **Pagination** : pagination par numéro de page
- **Backend anti-bot / rendu** : requests direct (session UA LouKaBot, throttling poli)
- **Politesse** : 0.7 s entre requêtes, timeout 30 s, User-Agent identifiable `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot)`

## Champs récupérés → schéma cible

Le connecteur (direct, pages HTML (rendu serveur)) alimente les colonnes de la table `listings`. Complétude mesurée en SQL sur les 112 annonces actives ; exemple tiré d'une ligne réelle de la BD.

| Colonne `listings` | Contenu | Renseignée (actives) | Exemple réel |
|---|---|---|---|
| `title` | Titre de l'annonce | 100 % | APPARTEMENT 3 CHAMBRES – SAINTE-AGATHE-DES-MONTS – 1 MOIS GRATUIT |
| `address` | Adresse civique | 99 % | 123 Rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C 2T5, Canada |
| `city` | Ville (normalisée) | 99 % | Sainte-Agathe-des-Monts |
| `sector` | Secteur / quartier | 0 % | — |
| `unit_type` | Type d'unité (3½, 4½…) | 100 % | 5½ |
| `price` | Loyer mensuel ($) | 100 % | 1 445 $ |
| `bedrooms` | Chambres | 100 % | 3 |
| `bathrooms` | Salles de bain | 99 % | 1 |
| `area_sqft` | Superficie (pi²) | 83 % | 1208 |
| `availability_date` | Date de disponibilité | 91 % | 2026-11-01 |
| `lat` | GPS (lat/lng) | 96 % | 46.0689009 |
| `description` | Description | 100 % | Logements 5 1/2 neufs - disponible dès le 1er novembre 2026 Le confort d’un logement neuf… |
| `images` | Photos (JSON) | 100 % | 20 photo(s) — https://capgestion.ca/wp-content/uploads/2026/07/exterieur-scaled.jpg |
| `amenities` | Commodités (JSON) | 100 % | ["Animaux acceptés : Limité", "Type d'animal autorisé : Chat stérilisé d'intérieur", "Éle… |
| `details` | Détails additionnels (JSON) | 100 % | {"inclusions": {"heating": true, "electricity": true}, "pets": "oui", "parking": {"availa… |
| `url` | URL de l'annonce source | 100 % | https://capgestion.ca/propriete/appartement-3-chambres-sainte-agathe-des-monts-novembre/ |

## Fréquence & budget

- **Cadence observée** (médiane des passages OK, sync_log) : ≈ 3.3 h
- **Dernier passage OK** : 2026-09-04 14:02 — 112 trouvées, +0 / ~0 / -0
- **Throttling** : 0.7 s entre requêtes (constante de classe `request_delay`)
- **Cache des pages détail (BD `detail_cache`)** : activé — évite de re-visiter les fiches inchangées

## Volumétrie & complétude

- **Annonces en BD** : 132 au total, **112 actives**
- **Première ingestion** : 2026-08-09 · **Dernière observation** : 2026-09-04
- **Complétude clé (actives)** : GPS 96 % · prix 100 % · photos 100 % · description 100 %
- **Runs journalisés (60 derniers)** : 60, dont 0 en erreur

## Erreurs connues & dépannage

Aucune erreur dans les 60 derniers runs journalisés.

Rejouer la source seule : `python3 run.py sync cap_gestion` · vérifier ensuite `sync_log` (`SELECT * FROM sync_log WHERE source='cap_gestion' ORDER BY ts DESC LIMIT 5;`).

## Licence, attribution & conditions

- Scraping poli d'annonces **publiques** (données factuelles : prix, adresse, disponibilité) publiées par le gestionnaire sur son propre site.
- User-Agent **identifiable** avec page d'information et contact : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ; throttling 0.7 s ; cache détail pour minimiser les requêtes.
- Chaque annonce affichée sur Lou-Ka **pointe vers l'annonce d'origine** (colonne `url`) — la source garde le trafic de conversion.
- Retrait sur demande : contact@spboucher.ai.

## Historique

- 2026-08-09 — premières annonces de la source ingérées dans la BD.
- 2026-08-18 — vague d'enrichissement : standardisation de la documentation des connecteurs (fiche générée par `scripts/gen_connector_docs.py`).