# Chartwell (Québec) — connecteur `chartwell`

_Fiche générée automatiquement par `scripts/gen_connector_docs.py` le 2026-09-04 14:12 — ne pas éditer à la main, régénérer._

**État : actif** · Région : Province · Backend : direct · Annonces actives : 134/135

## Description de la source

Chartwell (chartwell.com/fr) — résidences pour retraités. Chaîne PANCANADIENNE : on ne garde QUE le Québec, garanti deux fois — par le préfixe /fr/qc/ des URLs du sitemap ET par le champ Province Abbreviation == "QC" des données de la page. Site Next.js/Sitecore rendu serveur : chaque page « plans des appartements » (/fr/qc/<ville>/<résidence>/plans-des-appartements) embarque dans __NEXT_DATA__ la fiche complète de la résidence (nom, adresse civique, ville, lat/lng, téléphone) et la liste « Property Suit Plans » : type d'unité (Studio, 2 1/2 … 5 1/2), prix « À partir de » (Regular SuitePrice), niveau de soins (Autonome…), inclusions (Key Features) et visuel. Une annonce Lou-Ka par résidence × type d'unité, prix plancher « à partir de ».

- **Site** : https://chartwell.com/fr
- **Page des annonces** : https://chartwell.com/fr/trouver-une-residence/quebec
- **Secteurs couverts** : 39 résidences pour retraités au Québec — Québec, Lévis, Gatineau, Laval, Montréal, Sherbrooke, Trois-Rivières… (chaîne pancanadienne, filtrée QC seulement)
- **Module** : `louka/connectors/chartwell.py` — classe `ChartwellConnector`

## Accès

- **Type d'accès** : sitemap XML + pages HTML
- **Endpoint de base** : https://chartwell.com/sitemap.xml
- **URLs de départ (constantes du module)** : https://chartwell.com/sitemap.xml
- **Authentification** : aucune — contenu public
- **Pagination** : page de liste unique (pas de pagination)
- **Backend anti-bot / rendu** : requests direct (session UA LouKaBot, throttling poli)
- **Politesse** : 0.8 s entre requêtes, timeout 45 s, User-Agent identifiable `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot)`

## Champs récupérés → schéma cible

Le connecteur (direct, sitemap XML + pages HTML) alimente les colonnes de la table `listings`. Complétude mesurée en SQL sur les 134 annonces actives ; exemple tiré d'une ligne réelle de la BD.

| Colonne `listings` | Contenu | Renseignée (actives) | Exemple réel |
|---|---|---|---|
| `title` | Titre de l'annonce | 100 % | Studio — Chartwell Le Montcalm |
| `address` | Adresse civique | 100 % | 95, boulevard Montcalm Nord |
| `city` | Ville (normalisée) | 100 % | Candiac |
| `sector` | Secteur / quartier | 0 % | — |
| `unit_type` | Type d'unité (3½, 4½…) | 100 % | Studio |
| `price` | Loyer mensuel ($) | 100 % | 2 504 $ |
| `bedrooms` | Chambres | 100 % | 0 |
| `bathrooms` | Salles de bain | 0 % | — |
| `area_sqft` | Superficie (pi²) | 0 % | — |
| `availability_date` | Date de disponibilité | 0 % | — |
| `lat` | GPS (lat/lng) | 100 % | 45.394236 |
| `description` | Description | 0 % | — |
| `images` | Photos (JSON) | 100 % | 2 photo(s) — https://dam.chartwell.com/asset/f9dfce6b-3873-4291-8d21-55d676a9fead/Large_G… |
| `amenities` | Commodités (JSON) | 100 % | ["Un (1) repas inclus", "Entretien ménager mensuel", "Électricité et chauffage", "Thermos… |
| `details` | Détails additionnels (JSON) | 100 % | {"inclusions": {"heating": true, "electricity": true, "internet": true}, "appliances": {"… |
| `url` | URL de l'annonce source | 100 % | https://chartwell.com/fr/qc/candiac/le-montcalm/plans-des-appartements |

## Fréquence & budget

- **Cadence observée** (médiane des passages OK, sync_log) : ≈ 3.3 h
- **Dernier passage OK** : 2026-09-04 14:03 — 134 trouvées, +0 / ~0 / -0
- **Throttling** : 0.8 s entre requêtes (constante de classe `request_delay`)
- **Cache des pages détail (BD `detail_cache`)** : activé — évite de re-visiter les fiches inchangées

## Volumétrie & complétude

- **Annonces en BD** : 135 au total, **134 actives**
- **Première ingestion** : 2026-08-25 · **Dernière observation** : 2026-09-04
- **Complétude clé (actives)** : GPS 100 % · prix 100 % · photos 100 % · description 0 %
- **Runs journalisés (60 derniers)** : 60, dont 0 en erreur

## Erreurs connues & dépannage

Aucune erreur dans les 60 derniers runs journalisés.

Rejouer la source seule : `python3 run.py sync chartwell` · vérifier ensuite `sync_log` (`SELECT * FROM sync_log WHERE source='chartwell' ORDER BY ts DESC LIMIT 5;`).

## Licence, attribution & conditions

- Scraping poli d'annonces **publiques** (données factuelles : prix, adresse, disponibilité) publiées par le gestionnaire sur son propre site.
- User-Agent **identifiable** avec page d'information et contact : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ; throttling 0.8 s ; cache détail pour minimiser les requêtes.
- Chaque annonce affichée sur Lou-Ka **pointe vers l'annonce d'origine** (colonne `url`) — la source garde le trafic de conversion.
- Retrait sur demande : contact@spboucher.ai.

## Historique

- 2026-08-25 — premières annonces de la source ingérées dans la BD.
- 2026-08-18 — vague d'enrichissement : standardisation de la documentation des connecteurs (fiche générée par `scripts/gen_connector_docs.py`).