# Gestion Immobilière Courtemanche — connecteur `courtemanche`

_Fiche générée automatiquement par `scripts/gen_connector_docs.py` le 2026-09-04 14:12 — ne pas éditer à la main, régénérer._

**État : actif** · Région : Saguenay–Lac-Saint-Jean · Backend : direct · Annonces actives : 1/1

## Description de la source

connecteur Gestion Immobilière Courtemanche (gestioncourtemanche.ca — Saguenay : Chicoutimi/Chicoutimi-Nord, plusieurs centaines d'unités, leader du Saguenay). WordPress + Beaver Builder + plugin maison « realestate », tout rendu serveur. Liste /location/tous/ (taxonomie real-estate-location) : cartes `.real-estate-box` avec type (« 1 1/2 »), adresse, prix (« 700 $ / mois »), inclusions et date « Libre le » ; quand aucun logement n'est libre, la page affiche « Aucun logement disponible… » et le connecteur retourne une liste vide — situation normale sur ce marché (taux d'inoccupation très bas au Saguenay). Fiche détail /immobilier/<slug>/ (via cache BD) : description, caractéristiques (taxonomie real-estate-characteristic), GPS (carte Google du plugin) et secteur (lien « Retour » vers /location/<secteur>/). robots.txt Yoast ouvert, sitemaps real-estate-location/-characteristic.

- **Site** : https://gestioncourtemanche.ca
- **Page des annonces** : https://gestioncourtemanche.ca/location/tous/
- **Secteurs couverts** : Saguenay / Chicoutimi (Centres commerciaux, UQAC/CÉGEP, Chicoutimi-Nord) — 0 logement libre au 2026-08-08, parc plein
- **Module** : `louka/connectors/courtemanche.py` — classe `CourtemancheConnector`

## Accès

- **Type d'accès** : sitemap XML + pages HTML
- **Endpoint de base** : https://gestioncourtemanche.ca
- **URLs de départ (constantes du module)** : https://gestioncourtemanche.ca
- **Authentification** : aucune — contenu public
- **Pagination** : page de liste unique (pas de pagination)
- **Backend anti-bot / rendu** : requests direct (session UA LouKaBot, throttling poli)
- **Politesse** : 0.6 s entre requêtes, timeout 30 s, User-Agent identifiable `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot)`

## Champs récupérés → schéma cible

Le connecteur (direct, sitemap XML + pages HTML) alimente les colonnes de la table `listings`. Complétude mesurée en SQL sur les 1 annonces actives ; exemple tiré d'une ligne réelle de la BD.

| Colonne `listings` | Contenu | Renseignée (actives) | Exemple réel |
|---|---|---|---|
| `title` | Titre de l'annonce | 100 % | 2 1/2 — 658, chemin Sydenham |
| `address` | Adresse civique | 100 % | 658, chemin Sydenham |
| `city` | Ville (normalisée) | 100 % | Saguenay |
| `sector` | Secteur / quartier | 100 % | Chicoutimi — UQAC/CÉGEP |
| `unit_type` | Type d'unité (3½, 4½…) | 100 % | 2½ |
| `price` | Loyer mensuel ($) | 100 % | 825 $ |
| `bedrooms` | Chambres | 100 % | 0 |
| `bathrooms` | Salles de bain | 0 % | — |
| `area_sqft` | Superficie (pi²) | 0 % | — |
| `availability_date` | Date de disponibilité | 100 % | 2026-10-01 |
| `lat` | GPS (lat/lng) | 100 % | 48.4219005 |
| `description` | Description | 100 % | Appartement 2 1/2 pièces à Chicoutimi, situé à 5 minutes de marche de l’UQAC, CÉGEP, Hôpi… |
| `images` | Photos (JSON) | 100 % | 10 photo(s) — https://gestioncourtemanche.ca/wp-content/uploads/2021/08/10.jpg |
| `amenities` | Commodités (JSON) | 100 % | ["Inclus : Tout inclus + Wifi", "buanderie commune", "chauffé", "eau chaude fourni", "écl… |
| `details` | Détails additionnels (JSON) | 100 % | {"inclusions": {"heating": true, "electricity": true, "hot_water": true, "internet": true… |
| `url` | URL de l'annonce source | 100 % | https://gestioncourtemanche.ca/immobilier/appartement-2%c2%bd-secteur-cegep-uqac-2/ |

## Fréquence & budget

- **Cadence observée** (médiane des passages OK, sync_log) : ≈ 3.3 h
- **Dernier passage OK** : 2026-09-04 14:06 — 1 trouvées, +0 / ~0 / -0
- **Throttling** : 0.6 s entre requêtes (constante de classe `request_delay`)
- **Cache des pages détail (BD `detail_cache`)** : activé — évite de re-visiter les fiches inchangées

## Volumétrie & complétude

- **Annonces en BD** : 1 au total, **1 actives**
- **Première ingestion** : 2026-08-28 · **Dernière observation** : 2026-09-04
- **Complétude clé (actives)** : GPS 100 % · prix 100 % · photos 100 % · description 100 %
- **Runs journalisés (60 derniers)** : 60, dont 0 en erreur

## Erreurs connues & dépannage

Aucune erreur dans les 60 derniers runs journalisés.

Rejouer la source seule : `python3 run.py sync courtemanche` · vérifier ensuite `sync_log` (`SELECT * FROM sync_log WHERE source='courtemanche' ORDER BY ts DESC LIMIT 5;`).

## Licence, attribution & conditions

- Scraping poli d'annonces **publiques** (données factuelles : prix, adresse, disponibilité) publiées par le gestionnaire sur son propre site.
- User-Agent **identifiable** avec page d'information et contact : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ; throttling 0.6 s ; cache détail pour minimiser les requêtes.
- Chaque annonce affichée sur Lou-Ka **pointe vers l'annonce d'origine** (colonne `url`) — la source garde le trafic de conversion.
- Retrait sur demande : contact@spboucher.ai.

## Historique

- 2026-08-28 — premières annonces de la source ingérées dans la BD.
- 2026-08-18 — vague d'enrichissement : standardisation de la documentation des connecteurs (fiche générée par `scripts/gen_connector_docs.py`).