# Immeubles Desmarais — connecteur `desmarais`

_Fiche générée automatiquement par `scripts/gen_connector_docs.py` le 2026-09-04 14:12 — ne pas éditer à la main, régénérer._

**État : actif** · Région : Outaouais · Backend : direct · Annonces actives : 15/15

## Description de la source

connecteur Immeubles Desmarais (immeublesdesmarais.ca) Gestionnaire historique de Gatineau (Hull, Aylmer, Buckingham). Site PHP custom encodé ISO-8859-1, rendu CÔTÉ SERVEUR : la page /logements liste les cartes (titre, secteur, chambres, superficie, type, prix « À partir de ») avec pagination ?entity=logements&page=N. Le script de la carte Google (showAddress) publie en plus l'adresse civique + code postal et le lien canonique /logements/<id>/<slug> de chaque annonce. La fiche détail ajoute la date de disponibilité, la description complète et la galerie (/upload/logements/<id>/NN.jpg) — via self.detail() (cache BD) avec plafond par sync. Les locaux commerciaux vivent sous /locaux (entité distincte) et ne sont donc jamais ramassés.

- **Site** : https://www.immeublesdesmarais.ca
- **Page des annonces** : https://www.immeublesdesmarais.ca/logements
- **Secteurs couverts** : Gatineau (Hull, Aylmer, Buckingham)
- **Module** : `louka/connectors/desmarais.py` — classe `DesmaraisConnector`

## Accès

- **Type d'accès** : pages HTML (rendu serveur)
- **Endpoint de base** : https://www.immeublesdesmarais.ca
- **URLs de départ (constantes du module)** : https://www.immeublesdesmarais.ca
- **Authentification** : aucune — contenu public
- **Pagination** : pagination par numéro de page
- **Backend anti-bot / rendu** : requests direct (session UA LouKaBot, throttling poli)
- **Politesse** : 1.0 s entre requêtes, timeout 30 s, User-Agent identifiable `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot)`

## Champs récupérés → schéma cible

Le connecteur (direct, pages HTML (rendu serveur)) alimente les colonnes de la table `listings`. Complétude mesurée en SQL sur les 15 annonces actives ; exemple tiré d'une ligne réelle de la BD.

| Colonne `listings` | Contenu | Renseignée (actives) | Exemple réel |
|---|---|---|---|
| `title` | Titre de l'annonce | 100 % | Le St-Laurent (100-110 Dollard-des-Ormeaux) |
| `address` | Adresse civique | 100 % | 110 Dollard-des-Ormeaux, Gatineau |
| `city` | Ville (normalisée) | 100 % | Gatineau |
| `sector` | Secteur / quartier | 73 % | Hull |
| `unit_type` | Type d'unité (3½, 4½…) | 100 % | 4½ |
| `price` | Loyer mensuel ($) | 100 % | 1 710 $ |
| `bedrooms` | Chambres | 100 % | 2 |
| `bathrooms` | Salles de bain | 0 % | — |
| `area_sqft` | Superficie (pi²) | 100 % | 1050 |
| `availability_date` | Date de disponibilité | 100 % | now |
| `lat` | GPS (lat/lng) | 93 % | 45.432142 |
| `description` | Description | 100 % | PROMOTION POUR UN TEMPS LIMITÉ: SUR UN BAIL DE 12 MOIS, LE DERNIER MOIS DE LOYER EST GRAT… |
| `images` | Photos (JSON) | 100 % | 20 photo(s) — https://www.immeublesdesmarais.ca/upload/logements/9/01.jpg |
| `amenities` | Commodités (JSON) | 0 % | [] |
| `details` | Détails additionnels (JSON) | 100 % | {"inclusions": {"heating": false, "electricity": true}, "appliances": {"fridge": true, "s… |
| `url` | URL de l'annonce source | 100 % | https://www.immeublesdesmarais.ca/logements/9/le-st-laurent-100-110-dollard-des-ormeaux |

## Fréquence & budget

- **Cadence observée** (médiane des passages OK, sync_log) : ≈ 3.3 h
- **Dernier passage OK** : 2026-09-04 14:06 — 15 trouvées, +0 / ~0 / -0
- **Throttling** : 1.0 s entre requêtes (constante de classe `request_delay`)
- **Cache des pages détail (BD `detail_cache`)** : activé — évite de re-visiter les fiches inchangées

## Volumétrie & complétude

- **Annonces en BD** : 15 au total, **15 actives**
- **Première ingestion** : 2026-08-09 · **Dernière observation** : 2026-09-04
- **Complétude clé (actives)** : GPS 93 % · prix 100 % · photos 100 % · description 100 %
- **Runs journalisés (60 derniers)** : 60, dont 0 en erreur

## Erreurs connues & dépannage

Aucune erreur dans les 60 derniers runs journalisés.

Rejouer la source seule : `python3 run.py sync desmarais` · vérifier ensuite `sync_log` (`SELECT * FROM sync_log WHERE source='desmarais' ORDER BY ts DESC LIMIT 5;`).

## Licence, attribution & conditions

- Scraping poli d'annonces **publiques** (données factuelles : prix, adresse, disponibilité) publiées par le gestionnaire sur son propre site.
- User-Agent **identifiable** avec page d'information et contact : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ; throttling 1.0 s ; cache détail pour minimiser les requêtes.
- Chaque annonce affichée sur Lou-Ka **pointe vers l'annonce d'origine** (colonne `url`) — la source garde le trafic de conversion.
- Retrait sur demande : contact@spboucher.ai.

## Historique

- 2026-08-09 — premières annonces de la source ingérées dans la BD.
- 2026-08-18 — vague d'enrichissement : standardisation de la documentation des connecteurs (fiche générée par `scripts/gen_connector_docs.py`).