# Gestion immobilière Dynamic — connecteur `dynamic`

_Fiche générée automatiquement par `scripts/gen_connector_docs.py` le 2026-09-04 14:12 — ne pas éditer à la main, régénérer._

**État : actif** · Région : Estrie · Backend : direct · Annonces actives : 50/62

## Description de la source

connecteur Gestion immobilière Dynamic (lesgestionsdynamic.com) — apparts à Sherbrooke, Magog, Granby, East Angus. WordPress + thème immobilier Houzez, même famille que gimcote.py : archive /a-louer/ paginée (cartes div.item-listing-wrap avec prix, galerie data-images, data-listid). Particularité locale : pas d'adresse ni de statut sur la carte — la disponibilité est un suffixe du titre (« IMMÉDIATEMENT », « JUILLET », « 1er AOÛT »…) et l'adresse/ville/GPS viennent de la fiche détail (bloc #property-address-wrap, carte Houzez). Sert de CLASSE DE BASE à la famille Houzez de l'Estrie : Gestimmo Estrie (gestimmo_estrie.py) et Agence de location Sherbrooke / groupe Prestiplex (agence_sherbrooke.py) n'en redéfinissent que les constantes et les crochets carte (statut/étiquette/adresse).

- **Site** : https://lesgestionsdynamic.com
- **Page des annonces** : https://lesgestionsdynamic.com/a-louer/
- **Secteurs couverts** : Sherbrooke (Fleurimont, Les Nations), Magog
- **Module** : `louka/connectors/dynamic.py` — classe `DynamicConnector`

## Accès

- **Type d'accès** : pages HTML (rendu serveur)
- **Endpoint de base** : https://lesgestionsdynamic.com
- **URLs de départ (constantes du module)** : https://lesgestionsdynamic.com
- **Authentification** : aucune — contenu public
- **Pagination** : page de liste unique (pas de pagination)
- **Backend anti-bot / rendu** : requests direct (session UA LouKaBot, throttling poli)
- **Politesse** : 0.6 s entre requêtes, timeout 30 s, User-Agent identifiable `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot)`

## Champs récupérés → schéma cible

Le connecteur (direct, pages HTML (rendu serveur)) alimente les colonnes de la table `listings`. Complétude mesurée en SQL sur les 50 annonces actives ; exemple tiré d'une ligne réelle de la BD.

| Colonne `listings` | Contenu | Renseignée (actives) | Exemple réel |
|---|---|---|---|
| `title` | Titre de l'annonce | 100 % | 375, rue Terrill IMMÉDIATEMENT |
| `address` | Adresse civique | 100 % | 375 rue terrill |
| `city` | Ville (normalisée) | 100 % | Sherbrooke |
| `sector` | Secteur / quartier | 96 % | Fleurimont |
| `unit_type` | Type d'unité (3½, 4½…) | 100 % | 4½ |
| `price` | Loyer mensuel ($) | 100 % | 995 $ |
| `bedrooms` | Chambres | 100 % | 2 |
| `bathrooms` | Salles de bain | 2 % | — |
| `area_sqft` | Superficie (pi²) | 0 % | — |
| `availability_date` | Date de disponibilité | 100 % | now |
| `lat` | GPS (lat/lng) | 100 % | 45.41418989061 |
| `description` | Description | 100 % | 4 1/2 à louer — Disponible dès maintenant PROMO : 1 mois gratuit pour tout bail de 12 moi… |
| `images` | Photos (JSON) | 100 % | 6 photo(s) — https://lesgestionsdynamic.com/wp-content/uploads/2003/04/cuisine-salon-2.jpg |
| `amenities` | Commodités (JSON) | 100 % | ["Chambres : 2", "Salle(s) de bain : 1", "Animaux non-acceptés", "Balcon", "Buanderie sur… |
| `details` | Détails additionnels (JSON) | 100 % | {"appliances": {"washer_dryer_hookup": true}, "balcony": true, "laundry": true, "pets": "… |
| `url` | URL de l'annonce source | 100 % | https://lesgestionsdynamic.com/property/375-rue-terrill-juillet/ |

## Fréquence & budget

- **Cadence observée** (médiane des passages OK, sync_log) : ≈ 3.3 h
- **Dernier passage OK** : 2026-09-04 13:53 — 50 trouvées, +0 / ~0 / -0
- **Throttling** : 0.6 s entre requêtes (constante de classe `request_delay`)
- **Cache des pages détail (BD `detail_cache`)** : activé — évite de re-visiter les fiches inchangées

## Volumétrie & complétude

- **Annonces en BD** : 62 au total, **50 actives**
- **Première ingestion** : 2026-08-09 · **Dernière observation** : 2026-09-04
- **Complétude clé (actives)** : GPS 100 % · prix 100 % · photos 100 % · description 100 %
- **Runs journalisés (60 derniers)** : 60, dont 0 en erreur

## Erreurs connues & dépannage

Aucune erreur dans les 60 derniers runs journalisés.

Rejouer la source seule : `python3 run.py sync dynamic` · vérifier ensuite `sync_log` (`SELECT * FROM sync_log WHERE source='dynamic' ORDER BY ts DESC LIMIT 5;`).

## Licence, attribution & conditions

- Scraping poli d'annonces **publiques** (données factuelles : prix, adresse, disponibilité) publiées par le gestionnaire sur son propre site.
- User-Agent **identifiable** avec page d'information et contact : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ; throttling 0.6 s ; cache détail pour minimiser les requêtes.
- Chaque annonce affichée sur Lou-Ka **pointe vers l'annonce d'origine** (colonne `url`) — la source garde le trafic de conversion.
- Retrait sur demande : contact@spboucher.ai.

## Historique

- 2026-08-09 — premières annonces de la source ingérées dans la BD.
- 2026-08-18 — vague d'enrichissement : standardisation de la documentation des connecteurs (fiche générée par `scripts/gen_connector_docs.py`).