# Gestion Immobilière M.J — connecteur `gestion_mj`

_Fiche générée automatiquement par `scripts/gen_connector_docs.py` le 2026-09-04 14:12 — ne pas éditer à la main, régénérer._

**État : actif** · Région : Montréal · Backend : direct · Annonces actives : 9/9

## Description de la source

connecteur Gestion Immobilière M.J (gestionmj.com) Immeuble du 9155 rue Meilleur, Montréal (Ahuntsic / district Chabanel). WordPress (thème Astra) rendu serveur avec CPT « a-louer » exposé en REST (/wp-json/wp/v2/a-louer) : on énumère les annonces via l'API puis on parse chaque page détail (h2.price, p.address, p.availability, section Détails = commodités, Description, galerie). ⚠️ Les blocs icônes (chambres / pi² / étage) et la date de disponibilité sont des valeurs de gabarit IDENTIQUES sur toutes les pages (« 2 chambre(s) », « 900 pi² », « 02/03/2025 ») → chambres/typologie dérivées du TITRE (« Studio moderne », « Appartement 2/3 chambres »), icônes reléguées en details. Granularité : une annonce par unité (post CPT).

- **Site** : https://gestionmj.com
- **Page des annonces** : https://gestionmj.com/
- **Secteurs couverts** : Montréal — Ahuntsic-Cartierville (rue Meilleur, rue Verville, avenue du Parc)
- **Module** : `louka/connectors/gestion_mj.py` — classe `GestionMJConnector`

## Accès

- **Type d'accès** : API REST WordPress (wp-json)
- **Endpoint de base** : https://gestionmj.com
- **URLs de départ (constantes du module)** : https://gestionmj.com
- **Authentification** : aucune — contenu public
- **Pagination** : page de liste unique (pas de pagination)
- **Backend anti-bot / rendu** : requests direct (session UA LouKaBot, throttling poli)
- **Politesse** : 0.7 s entre requêtes, timeout 30 s, User-Agent identifiable `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot)`

## Champs récupérés → schéma cible

Le connecteur (direct, API REST WordPress (wp-json)) alimente les colonnes de la table `listings`. Complétude mesurée en SQL sur les 9 annonces actives ; exemple tiré d'une ligne réelle de la BD.

| Colonne `listings` | Contenu | Renseignée (actives) | Exemple réel |
|---|---|---|---|
| `title` | Titre de l'annonce | 100 % | Studio moderne – Montréal, QC |
| `address` | Adresse civique | 100 % | 9820 Rue Verville, Montréal, QC, H3L 3E2 |
| `city` | Ville (normalisée) | 100 % | Montréal |
| `sector` | Secteur / quartier | 100 % | Ahuntsic-Cartierville |
| `unit_type` | Type d'unité (3½, 4½…) | 100 % | Studio |
| `price` | Loyer mensuel ($) | 100 % | 1 600 $ |
| `bedrooms` | Chambres | 100 % | 0 |
| `bathrooms` | Salles de bain | 0 % | — |
| `area_sqft` | Superficie (pi²) | 0 % | — |
| `availability_date` | Date de disponibilité | 100 % | now |
| `lat` | GPS (lat/lng) | 100 % | 45.54067008 |
| `description` | Description | 100 % | Découvrez ce spacieux appartement de deux chambres à Montréal, idéalement situé à proximi… |
| `images` | Photos (JSON) | 100 % | 4 photo(s) — https://gestionmj.com/wp-content/uploads/2025/02/7fb46b89-2587-4669-8cd1-0e0… |
| `amenities` | Commodités (JSON) | 100 % | ["Ascenseur", "Balcon", "Buanderie", "Climatisation", "Meublé", "Piscine", "Intercom", "E… |
| `details` | Détails additionnels (JSON) | 100 % | {"appliances": {"washer_dryer_hookup": true, "dishwasher_hookup": true}, "ac": true, "ele… |
| `url` | URL de l'annonce source | 100 % | https://gestionmj.com/a-louer/studio-moderne-montreal-qc-4/ |

## Fréquence & budget

- **Cadence observée** (médiane des passages OK, sync_log) : ≈ 3.4 h
- **Dernier passage OK** : 2026-09-04 13:38 — 9 trouvées, +0 / ~0 / -0
- **Throttling** : 0.7 s entre requêtes (constante de classe `request_delay`)
- **Cache des pages détail (BD `detail_cache`)** : activé — évite de re-visiter les fiches inchangées

## Volumétrie & complétude

- **Annonces en BD** : 9 au total, **9 actives**
- **Première ingestion** : 2026-08-25 · **Dernière observation** : 2026-09-04
- **Complétude clé (actives)** : GPS 100 % · prix 100 % · photos 100 % · description 100 %
- **Runs journalisés (60 derniers)** : 55, dont 0 en erreur

## Erreurs connues & dépannage

Aucune erreur dans les 60 derniers runs journalisés.

Rejouer la source seule : `python3 run.py sync gestion_mj` · vérifier ensuite `sync_log` (`SELECT * FROM sync_log WHERE source='gestion_mj' ORDER BY ts DESC LIMIT 5;`).

## Licence, attribution & conditions

- Scraping poli d'annonces **publiques** (données factuelles : prix, adresse, disponibilité) publiées par le gestionnaire sur son propre site.
- User-Agent **identifiable** avec page d'information et contact : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ; throttling 0.7 s ; cache détail pour minimiser les requêtes.
- Chaque annonce affichée sur Lou-Ka **pointe vers l'annonce d'origine** (colonne `url`) — la source garde le trafic de conversion.
- Retrait sur demande : contact@spboucher.ai.

## Historique

- 2026-08-25 — premières annonces de la source ingérées dans la BD.
- 2026-08-18 — vague d'enrichissement : standardisation de la documentation des connecteurs (fiche générée par `scripts/gen_connector_docs.py`).