# Groupe Théorêt (Gestion Immobilière) — connecteur `groupe_theoret`

_Fiche générée automatiquement par `scripts/gen_connector_docs.py` le 2026-09-04 14:12 — ne pas éditer à la main, régénérer._

**État : actif** · Région : Mauricie · Backend : direct · Annonces actives : 23/43

## Description de la source

connecteur Groupe Théorêt (locationappartement.ca) GoDaddy Website Builder. La page « Appartements à louer » expose un widget « menu » : une section par immeuble (adresse + ville) et un item par unité (type, prix/mois, disponibilité) ; le lien « Plus d'informations » porte un UUID stable (data-section-jump) qui sert d'external_id. Les pages immeuble (cache BD) ajoutent l'adresse complète AVEC code postal (géocodage), le contact du concierge et les services inclus. LIMITES DE LA SOURCE : le site GoDaddy ne publie AUCUNE photo des immeubles (le compte wsimg ne contient que logo.png et frontpage.png) ni description par logement — annonces sans image/description longue, c'est le maximum disponible.

- **Site** : https://locationappartement.ca
- **Page des annonces** : https://locationappartement.ca/appartements-%C3%A0-louer
- **Secteurs couverts** : Shawinigan, Grand-Mère, Terrebonne, Charlemagne, Laval, Montréal, Sainte-Thérèse
- **Module** : `louka/connectors/groupe_theoret.py` — classe `GroupeTheoretConnector`

## Accès

- **Type d'accès** : pages HTML (rendu serveur)
- **Endpoint de base** : https://locationappartement.ca
- **URLs de départ (constantes du module)** : https://locationappartement.ca
- **Authentification** : aucune — contenu public
- **Pagination** : page de liste unique (pas de pagination)
- **Backend anti-bot / rendu** : requests direct (session UA LouKaBot, throttling poli)
- **Politesse** : 0.8 s entre requêtes, timeout 30 s, User-Agent identifiable `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot)`

## Champs récupérés → schéma cible

Le connecteur (direct, pages HTML (rendu serveur)) alimente les colonnes de la table `listings`. Complétude mesurée en SQL sur les 23 annonces actives ; exemple tiré d'une ligne réelle de la BD.

| Colonne `listings` | Contenu | Renseignée (actives) | Exemple réel |
|---|---|---|---|
| `title` | Titre de l'annonce | 100 % | 4 1/2 au 2660 De la Rennaissance, Laval |
| `address` | Adresse civique | 100 % | 2660 De la Rennaissance |
| `city` | Ville (normalisée) | 100 % | Laval |
| `sector` | Secteur / quartier | 0 % | — |
| `unit_type` | Type d'unité (3½, 4½…) | 100 % | 4½ |
| `price` | Loyer mensuel ($) | 100 % | 1 250 $ |
| `bedrooms` | Chambres | 100 % | 2 |
| `bathrooms` | Salles de bain | 0 % | — |
| `area_sqft` | Superficie (pi²) | 0 % | — |
| `availability_date` | Date de disponibilité | 100 % | now |
| `lat` | GPS (lat/lng) | 74 % | 45.601463267284 |
| `description` | Description | 0 % | — |
| `images` | Photos (JSON) | 0 % | — |
| `amenities` | Commodités (JSON) | 91 % | ["Stationnement extérieur (Inclus)", "Concierge (Inclus)"] |
| `details` | Détails additionnels (JSON) | 91 % | {"parking": {"available": true, "type": "extérieur", "included": true}, "contact": {"name… |
| `url` | URL de l'annonce source | 100 % | https://locationappartement.ca/2660-de-la-rennaissance |

## Fréquence & budget

- **Cadence observée** (médiane des passages OK, sync_log) : ≈ 3.4 h
- **Dernier passage OK** : 2026-09-04 13:40 — 23 trouvées, +0 / ~0 / -0
- **Throttling** : 0.8 s entre requêtes (constante de classe `request_delay`)
- **Cache des pages détail (BD `detail_cache`)** : activé — évite de re-visiter les fiches inchangées

## Volumétrie & complétude

- **Annonces en BD** : 43 au total, **23 actives**
- **Première ingestion** : 2026-08-09 · **Dernière observation** : 2026-09-04
- **Complétude clé (actives)** : GPS 74 % · prix 100 % · photos 0 % · description 0 %
- **Runs journalisés (60 derniers)** : 60, dont 0 en erreur

## Erreurs connues & dépannage

Aucune erreur dans les 60 derniers runs journalisés.

Rejouer la source seule : `python3 run.py sync groupe_theoret` · vérifier ensuite `sync_log` (`SELECT * FROM sync_log WHERE source='groupe_theoret' ORDER BY ts DESC LIMIT 5;`).

## Licence, attribution & conditions

- Scraping poli d'annonces **publiques** (données factuelles : prix, adresse, disponibilité) publiées par le gestionnaire sur son propre site.
- User-Agent **identifiable** avec page d'information et contact : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ; throttling 0.8 s ; cache détail pour minimiser les requêtes.
- Chaque annonce affichée sur Lou-Ka **pointe vers l'annonce d'origine** (colonne `url`) — la source garde le trafic de conversion.
- Retrait sur demande : contact@spboucher.ai.

## Historique

- 2026-08-09 — premières annonces de la source ingérées dans la BD.
- 2026-08-18 — vague d'enrichissement : standardisation de la documentation des connecteurs (fiche générée par `scripts/gen_connector_docs.py`).