# MSI Gestion immobilière — connecteur `msi`

_Fiche générée automatiquement par `scripts/gen_connector_docs.py` le 2026-09-04 14:12 — ne pas éditer à la main, régénérer._

**État : actif** · Région : Québec · Backend : direct · Annonces actives : 100/119

## Description de la source

connecteur MSI Gestion immobilière (msimmobiliers.com) Crawl des pages de secteurs (rendu serveur) : Québec + Lévis + Montréal + Thetford Mines (flux intermittent — souvent 0 unité). Front Next.js : chaque fiche embarque un objet JSON `rental` complet dans le payload « flight » (self.__next_f.push) — adresse + code postal, lat/lng, date de disponibilité ISO, étage, superficie, caractéristiques structurées (features), galerie photo, politique chiens (dogPolicy). Fiches visitées via self.detail(...) (cache BD, plafond de requêtes).

- **Site** : https://www.msimmobiliers.com
- **Page des annonces** : https://www.msimmobiliers.com/appartements-a-louer/quebec
- **Secteurs couverts** : Ville de Québec, Lévis, Limoilou, Beauport, Ste-Foy, Vanier, St-Nicolas
- **Module** : `louka/connectors/msi.py` — classe `MSIConnector`

## Accès

- **Type d'accès** : pages HTML (rendu serveur)
- **Endpoint de base** : https://www.msimmobiliers.com
- **URLs de départ (constantes du module)** : https://www.msimmobiliers.com
- **Authentification** : aucune — contenu public
- **Pagination** : page de liste unique (pas de pagination)
- **Backend anti-bot / rendu** : requests direct (session UA LouKaBot, throttling poli)
- **Politesse** : 0.5 s entre requêtes, timeout 30 s, User-Agent identifiable `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot)`

## Champs récupérés → schéma cible

Le connecteur (direct, pages HTML (rendu serveur)) alimente les colonnes de la table `listings`. Complétude mesurée en SQL sur les 100 annonces actives ; exemple tiré d'une ligne réelle de la BD.

| Colonne `listings` | Contenu | Renseignée (actives) | Exemple réel |
|---|---|---|---|
| `title` | Titre de l'annonce | 100 % | 167 Avenue Ruel |
| `address` | Adresse civique | 100 % | 167 Avenue Ruel, Québec, QC, Canada |
| `city` | Ville (normalisée) | 100 % | Québec |
| `sector` | Secteur / quartier | 95 % | Chutes-Montmorency |
| `unit_type` | Type d'unité (3½, 4½…) | 88 % | 4½ |
| `price` | Loyer mensuel ($) | 100 % | 1 095 $ |
| `bedrooms` | Chambres | 99 % | 2 |
| `bathrooms` | Salles de bain | 0 % | — |
| `area_sqft` | Superficie (pi²) | 6 % | — |
| `availability_date` | Date de disponibilité | 100 % | now |
| `lat` | GPS (lat/lng) | 100 % | 46.874519 |
| `description` | Description | 100 % | 4½ de 2 chambre(s) au 2e étage (dernier étage). Non fumeur, Balcon, Entrée lave-vaisselle… |
| `images` | Photos (JSON) | 100 % | 7 photo(s) — https://api.msimmobiliers.com/wp-content/uploads/2024/10/img_7982.jpg |
| `amenities` | Commodités (JSON) | 100 % | ["2 e étage", "Dernier étage", "2 chambre", "Chien interdit", "Non fumeur", "Balcon", "En… |
| `details` | Détails additionnels (JSON) | 100 % | {"appliances": {"washer_dryer_hookup": true, "dishwasher_hookup": true}, "balcony": true,… |
| `url` | URL de l'annonce source | 100 % | https://www.msimmobiliers.com/appartements-a-louer/quebec/beauport/chutes-montmorency/app… |

## Fréquence & budget

- **Cadence observée** (médiane des passages OK, sync_log) : ≈ 3.4 h
- **Dernier passage OK** : 2026-09-04 08:14 — 97 trouvées, +0 / ~20 / -0
- **Throttling** : 0.5 s entre requêtes (constante de classe `request_delay`)
- **Cache des pages détail (BD `detail_cache`)** : activé — évite de re-visiter les fiches inchangées

## Volumétrie & complétude

- **Annonces en BD** : 119 au total, **100 actives**
- **Première ingestion** : 2026-08-06 · **Dernière observation** : 2026-09-04
- **Complétude clé (actives)** : GPS 100 % · prix 100 % · photos 100 % · description 100 %
- **Runs journalisés (60 derniers)** : 60, dont 0 en erreur

## Erreurs connues & dépannage

Aucune erreur dans les 60 derniers runs journalisés.

Rejouer la source seule : `python3 run.py sync msi` · vérifier ensuite `sync_log` (`SELECT * FROM sync_log WHERE source='msi' ORDER BY ts DESC LIMIT 5;`).

## Licence, attribution & conditions

- Scraping poli d'annonces **publiques** (données factuelles : prix, adresse, disponibilité) publiées par le gestionnaire sur son propre site.
- User-Agent **identifiable** avec page d'information et contact : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ; throttling 0.5 s ; cache détail pour minimiser les requêtes.
- Chaque annonce affichée sur Lou-Ka **pointe vers l'annonce d'origine** (colonne `url`) — la source garde le trafic de conversion.
- Retrait sur demande : contact@spboucher.ai.

## Historique

- 2026-08-06 — premières annonces de la source ingérées dans la BD.
- 2026-08-18 — vague d'enrichissement : standardisation de la documentation des connecteurs (fiche générée par `scripts/gen_connector_docs.py`).