# Edifia Groupe Immobilier — connecteur `edifia`

_Fiche générée automatiquement par `scripts/gen_connector_docs.py` le 2026-09-04 14:12 — ne pas éditer à la main, régénérer._

**État : actif** · Région : Québec · Backend : direct · Annonces actives : 164/187

## Description de la source

connecteur Edifia Groupe Immobilier (edifiaimmobilier.com) Le locatif d'Edifia est réparti sur plusieurs plateformes : - Le Vital (levitalappartements.com, Lévis/Desjardins, 230 unités) -> sélecteur Livya : la page « Plans et prix » pointe vers un module app.livya.com dont le HTML (Next.js/RSC) embarque le JSON complet des unités (prix, superficie, chambres, étage, date de libération) - Capella (capellalevis.com, Lévis, résidence pour aînés, 198 unités) -> sélecteur d'étages « sysc » : JSON `units = [[...]]` dans la page - Le Cardinal Sud (appartementscardinal.com/cardinal-sud/) -> même plateforme « sysc » (unités, dates, plans, inclusions) - Le Cardinal Nord + unités Cardinal Sud absentes du micro-site -> portail BuildingStack edifialocation.com (« Trouvez un logement ») : /Listing/Listings embarque `var units = [...]` (prix, pi², chambres, GPS, contact) et les pages /b/<id> donnent dates et commodités Exclus : HUMĀ phases 1-2 (connecteur dédié huma.py), Le Stellar Chicoutimi (Saguenay, hors région), Solis (condos en vente), Riva Ouest (Lavaltrie, en construction — aucune unité affichée nulle part).

- **Site** : https://edifiaimmobilier.com
- **Page des annonces** : https://edifialocation.com/Listing/Listings
- **Secteurs couverts** : Lévis (Desjardins/Umano), Val-Bélair
- **Module** : `louka/connectors/edifia.py` — classe `EdifiaConnector`

## Accès

- **Type d'accès** : pages HTML (rendu serveur)
- **Endpoint de base** : https://edifialocation.com
- **URLs de départ (constantes du module)** : https://edifialocation.com · https://www.levitalappartements.com · https://capellalevis.com · https://appartementscardinal.com
- **Authentification** : aucune — contenu public
- **Pagination** : page de liste unique (pas de pagination)
- **Backend anti-bot / rendu** : requests direct (session UA LouKaBot, throttling poli)
- **Politesse** : 0.6 s entre requêtes, timeout 30 s, User-Agent identifiable `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot)`

## Champs récupérés → schéma cible

Le connecteur (direct, pages HTML (rendu serveur)) alimente les colonnes de la table `listings`. Complétude mesurée en SQL sur les 164 annonces actives ; exemple tiré d'une ligne réelle de la BD.

| Colonne `listings` | Contenu | Renseignée (actives) | Exemple réel |
|---|---|---|---|
| `title` | Titre de l'annonce | 100 % | Le Vital — Unité 922 |
| `address` | Adresse civique | 100 % | 6078 Boulevard Étienne-Dallaire, Lévis, G6V 9M9 |
| `city` | Ville (normalisée) | 100 % | Lévis |
| `sector` | Secteur / quartier | 100 % | Desjardins |
| `unit_type` | Type d'unité (3½, 4½…) | 100 % | Studio |
| `price` | Loyer mensuel ($) | 95 % | — |
| `bedrooms` | Chambres | 100 % | 0 |
| `bathrooms` | Salles de bain | 0 % | — |
| `area_sqft` | Superficie (pi²) | 100 % | 450 |
| `availability_date` | Date de disponibilité | 100 % | 2026-12-01 |
| `lat` | GPS (lat/lng) | 100 % | 46.7947 |
| `description` | Description | 100 % | Type B13 — Étage 9 — 450 pi² — 1 salle(s) de bain — *Prix sujet à changement sans préavis |
| `images` | Photos (JSON) | 100 % | 5 photo(s) — https://www.levitalappartements.com/wp-content/uploads/2024/04/vital_social_… |
| `amenities` | Commodités (JSON) | 100 % | ["Espace coworking", "Cuisine commune", "Salon de jeux commun", "Espace lounge", "Terrass… |
| `details` | Détails additionnels (JSON) | 100 % | {"elevator": true, "balcony": true} |
| `url` | URL de l'annonce source | 100 % | https://www.levitalappartements.com/plans-et-prix/#unite-922 |

## Fréquence & budget

- **Cadence observée** (médiane des passages OK, sync_log) : ≈ 3.4 h
- **Dernier passage OK** : 2026-09-04 13:27 — 164 trouvées, +0 / ~0 / -1
- **Throttling** : 0.6 s entre requêtes (constante de classe `request_delay`)
- **Cache des pages détail (BD `detail_cache`)** : activé — évite de re-visiter les fiches inchangées

## Volumétrie & complétude

- **Annonces en BD** : 187 au total, **164 actives**
- **Première ingestion** : 2026-08-08 · **Dernière observation** : 2026-09-04
- **Complétude clé (actives)** : GPS 100 % · prix 95 % · photos 100 % · description 100 %
- **Runs journalisés (60 derniers)** : 60, dont 0 en erreur

## Erreurs connues & dépannage

Aucune erreur dans les 60 derniers runs journalisés.

Rejouer la source seule : `python3 run.py sync edifia` · vérifier ensuite `sync_log` (`SELECT * FROM sync_log WHERE source='edifia' ORDER BY ts DESC LIMIT 5;`).

## Licence, attribution & conditions

- Scraping poli d'annonces **publiques** (données factuelles : prix, adresse, disponibilité) publiées par le gestionnaire sur son propre site.
- User-Agent **identifiable** avec page d'information et contact : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ; throttling 0.6 s ; cache détail pour minimiser les requêtes.
- Chaque annonce affichée sur Lou-Ka **pointe vers l'annonce d'origine** (colonne `url`) — la source garde le trafic de conversion.
- Retrait sur demande : contact@spboucher.ai.

## Historique

- 2026-08-08 — premières annonces de la source ingérées dans la BD.
- 2026-08-18 — vague d'enrichissement : standardisation de la documentation des connecteurs (fiche générée par `scripts/gen_connector_docs.py`).