# Gestion immobilière Forsa — connecteur `forsa`

_Fiche générée automatiquement par `scripts/gen_connector_docs.py` le 2026-09-04 14:12 — ne pas éditer à la main, régénérer._

**État : actif** · Région : Lanaudière · Backend : direct · Annonces actives : 9/14

## Description de la source

connecteur Gestion immobilière Forsa (gestionforsa.com) Squarespace. La page /logements-disponibles expose toutes les unités en sections « liste » (li.list-item) : titre « 2 1/2, Joliette - MAINTENANT » (type + ville + dispo), description (adresse civique + prix mensuel) et bouton « Détails » vers une page par unité (slug stable = external_id). Fiches détail (cache BD) : description riche + galerie complète. NB : robots.txt interdit /api/ et ?format=json → HTML seulement.

- **Site** : https://www.gestionforsa.com
- **Page des annonces** : https://www.gestionforsa.com/logements-disponibles
- **Secteurs couverts** : Joliette, Saint-Charles-Borromée, Saint-Gabriel, Montréal
- **Module** : `louka/connectors/forsa.py` — classe `ForsaConnector`

## Accès

- **Type d'accès** : pages HTML (rendu serveur)
- **Endpoint de base** : https://www.gestionforsa.com
- **URLs de départ (constantes du module)** : https://www.gestionforsa.com
- **Authentification** : aucune — contenu public
- **Pagination** : page de liste unique (pas de pagination)
- **Backend anti-bot / rendu** : requests direct (session UA LouKaBot, throttling poli)
- **Politesse** : 0.8 s entre requêtes, timeout 30 s, User-Agent identifiable `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot)`

## Champs récupérés → schéma cible

Le connecteur (direct, pages HTML (rendu serveur)) alimente les colonnes de la table `listings`. Complétude mesurée en SQL sur les 9 annonces actives ; exemple tiré d'une ligne réelle de la BD.

| Colonne `listings` | Contenu | Renseignée (actives) | Exemple réel |
|---|---|---|---|
| `title` | Titre de l'annonce | 100 % | 2 1/2, Joliette - 1er DÉCEMBRE |
| `address` | Adresse civique | 100 % | 222, rue Lajoie Sud, #2 |
| `city` | Ville (normalisée) | 100 % | Joliette |
| `sector` | Secteur / quartier | 0 % | — |
| `unit_type` | Type d'unité (3½, 4½…) | 100 % | 2½ |
| `price` | Loyer mensuel ($) | 100 % | 720 $ |
| `bedrooms` | Chambres | 100 % | 0 |
| `bathrooms` | Salles de bain | 0 % | — |
| `area_sqft` | Superficie (pi²) | 56 % | — |
| `availability_date` | Date de disponibilité | 100 % | 2026-12-01 |
| `lat` | GPS (lat/lng) | 100 % | 46.02172686 |
| `description` | Description | 100 % | 222, rue Lajoie Sud, app. 2 2 1/2 720 $ /mois ENVIRONNEMENT À quelques minutes de l’autor… |
| `images` | Photos (JSON) | 100 % | 13 photo(s) — https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/62aa0c0ae2002b5a5726b8c2/2a49… |
| `amenities` | Commodités (JSON) | 0 % | [] |
| `details` | Détails additionnels (JSON) | 100 % | {"inclusions": {"electricity": true, "hot_water": true}, "balcony": true, "laundry": true… |
| `url` | URL de l'annonce source | 100 % | https://www.gestionforsa.com/2222-lajoiesud |

## Fréquence & budget

- **Cadence observée** (médiane des passages OK, sync_log) : ≈ 3.4 h
- **Dernier passage OK** : 2026-09-04 13:37 — 9 trouvées, +0 / ~0 / -0
- **Throttling** : 0.8 s entre requêtes (constante de classe `request_delay`)
- **Cache des pages détail (BD `detail_cache`)** : activé — évite de re-visiter les fiches inchangées

## Volumétrie & complétude

- **Annonces en BD** : 14 au total, **9 actives**
- **Première ingestion** : 2026-08-09 · **Dernière observation** : 2026-09-04
- **Complétude clé (actives)** : GPS 100 % · prix 100 % · photos 100 % · description 100 %
- **Runs journalisés (60 derniers)** : 60, dont 0 en erreur

## Erreurs connues & dépannage

Aucune erreur dans les 60 derniers runs journalisés.

Rejouer la source seule : `python3 run.py sync forsa` · vérifier ensuite `sync_log` (`SELECT * FROM sync_log WHERE source='forsa' ORDER BY ts DESC LIMIT 5;`).

## Licence, attribution & conditions

- Scraping poli d'annonces **publiques** (données factuelles : prix, adresse, disponibilité) publiées par le gestionnaire sur son propre site.
- User-Agent **identifiable** avec page d'information et contact : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ; throttling 0.8 s ; cache détail pour minimiser les requêtes.
- Chaque annonce affichée sur Lou-Ka **pointe vers l'annonce d'origine** (colonne `url`) — la source garde le trafic de conversion.
- Retrait sur demande : contact@spboucher.ai.

## Historique

- 2026-08-09 — premières annonces de la source ingérées dans la BD.
- 2026-08-18 — vague d'enrichissement : standardisation de la documentation des connecteurs (fiche générée par `scripts/gen_connector_docs.py`).