# Forum Properties (Berson, Lustra, 100 Windsor) — connecteur `forum_mtl`

_Fiche générée automatiquement par `scripts/gen_connector_docs.py` le 2026-09-04 14:12 — ne pas éditer à la main, régénérer._

**État : actif** · Région : Montréal / Lanaudière · Backend : direct · Annonces actives : 53/54

## Description de la source

Le Forum / Forum Properties (forumproperties.com) — promoteur avec immeubles locatifs au Québec : Berson Apartments (Plateau, Montréal), Lustra Ph. 1 (Terrebonne), 100 Windsor (Westmount). Techno : widget Planpoint — l'index résidentiel passe par l'endpoint POST app.planpoint.io/api/enterprises/find {namespace, hostName} qui renvoie {projects:[...]} avec floors[].units[] inline. On réutilise le helper partagé _planpoint.unit_listing pour le mapping unité -> Listing. Portefeuille pancanadien : on ne garde que les projets au Québec (adresse « , QC » ou lat/lng dans la province). Granularité : UNITÉ (« Available » ; prix publié sur Lustra seulement).

- **Site** : https://www.forumproperties.com
- **Page des annonces** : https://www.forumproperties.com/fr/residentiel/
- **Secteurs couverts** : Montréal (Plateau — Berson), Terrebonne (Lustra), Westmount (100 Windsor)
- **Module** : `louka/connectors/forum_mtl.py` — classe `ForumMtlConnector`

## Accès

- **Type d'accès** : API JSON interne du site
- **Endpoint de base** : https://www.forumproperties.com/fr/residentiel/
- **URLs de départ (constantes du module)** : https://www.forumproperties.com/fr/residentiel/
- **Authentification** : aucune — contenu public
- **Pagination** : page de liste unique (pas de pagination)
- **Backend anti-bot / rendu** : requests direct
- **Politesse** : 1.0 s entre requêtes, timeout 30 s, User-Agent identifiable `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot)`

## Champs récupérés → schéma cible

Le connecteur (direct, API JSON interne du site) alimente les colonnes de la table `listings`. Complétude mesurée en SQL sur les 53 annonces actives ; exemple tiré d'une ligne réelle de la BD.

| Colonne `listings` | Contenu | Renseignée (actives) | Exemple réel |
|---|---|---|---|
| `title` | Titre de l'annonce | 100 % | Berson Apartments — Unité 201 |
| `address` | Adresse civique | 100 % | 3882 St Laurent Blvd |
| `city` | Ville (normalisée) | 100 % | Montreal |
| `sector` | Secteur / quartier | 0 % | — |
| `unit_type` | Type d'unité (3½, 4½…) | 100 % | Studio |
| `price` | Loyer mensuel ($) | 51 % | — |
| `bedrooms` | Chambres | 100 % | 0 |
| `bathrooms` | Salles de bain | 100 % | 1 |
| `area_sqft` | Superficie (pi²) | 100 % | 367 |
| `availability_date` | Date de disponibilité | 100 % | now |
| `lat` | GPS (lat/lng) | 100 % | 45.51607200247636 |
| `description` | Description | 100 % | Unité 201 — Berson Apartments, Montreal. Étage floor 2, 367 pi², 1 salle(s) de bain. |
| `images` | Photos (JSON) | 100 % | 30 photo(s) — https://storage.googleapis.com/planpoint-bucket/forum logo.jpeg |
| `amenities` | Commodités (JSON) | 51 % | [] |
| `details` | Détails additionnels (JSON) | 100 % | {"bathrooms": 1, "floor": "Floor 2"} |
| `url` | URL de l'annonce source | 100 % | http://www.forumproperties.com/fr/residentiel/quebec/berson |

## Fréquence & budget

- **Cadence observée** (médiane des passages OK, sync_log) : ≈ 3.4 h
- **Dernier passage OK** : 2026-09-04 13:37 — 53 trouvées, +0 / ~0 / -0
- **Throttling** : 1.0 s entre requêtes (constante de classe `request_delay`)
- **Cache des pages détail (BD `detail_cache`)** : désactivé — évite de re-visiter les fiches inchangées

## Volumétrie & complétude

- **Annonces en BD** : 54 au total, **53 actives**
- **Première ingestion** : 2026-08-25 · **Dernière observation** : 2026-09-04
- **Complétude clé (actives)** : GPS 100 % · prix 51 % · photos 100 % · description 100 %
- **Runs journalisés (60 derniers)** : 55, dont 0 en erreur

## Erreurs connues & dépannage

Aucune erreur dans les 60 derniers runs journalisés.

Rejouer la source seule : `python3 run.py sync forum_mtl` · vérifier ensuite `sync_log` (`SELECT * FROM sync_log WHERE source='forum_mtl' ORDER BY ts DESC LIMIT 5;`).

## Licence, attribution & conditions

- Scraping poli d'annonces **publiques** (données factuelles : prix, adresse, disponibilité) publiées par le gestionnaire sur son propre site.
- User-Agent **identifiable** avec page d'information et contact : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ; throttling 1.0 s ; cache détail pour minimiser les requêtes.
- Chaque annonce affichée sur Lou-Ka **pointe vers l'annonce d'origine** (colonne `url`) — la source garde le trafic de conversion.
- Retrait sur demande : contact@spboucher.ai.

## Historique

- 2026-08-25 — premières annonces de la source ingérées dans la BD.
- 2026-08-18 — vague d'enrichissement : standardisation de la documentation des connecteurs (fiche générée par `scripts/gen_connector_docs.py`).