# JDM Gestion immobilière — connecteur `gestion_jdm`

_Fiche générée automatiquement par `scripts/gen_connector_docs.py` le 2026-09-04 14:12 — ne pas éditer à la main, régénérer._

**État : actif** · Région : Bas-Saint-Laurent · Backend : direct · Annonces actives : 2/2

## Description de la source

connecteur JDM Gestion immobilière (gestionjdm.ca — Rivière-du-Loup, Témiscouata-sur-le-Lac, Cacouna ; Bas-Saint-Laurent). WordPress + Elementor (widget UAEL Posts) rendu serveur : - page /logement/ : cartes `.uael-post-wrapper.logement` — badge d'étiquette (« Disponible »), adresse complète en extrait (« 36 rue plourde, Rivière-du-Loup (QC) G5R 1A1 »), photo, lien fiche ; - fiche (/logement-1/…) : sections h4 « Description » (text-editor), « Caractéristiques » et « À proximité » (icon-list), galerie. Granularité IMMEUBLE (« 24 unités de logements sur 3 étages ») — précédent girs/immeubles_guillot : aucun prix ni liste d'unités publiés -> price=None, rien d'inventé. Les cartes étiquetées « loué / indisponible » (si elles apparaissent un jour) sont écartées ; le badge brut alimente availability. Le type n'est retenu que si UN seul est cité (« 3-1/2, 4-1/2 et 5-1/2 » -> vide, la description fait foi). Les pages /chambre/ (maisons de chambres) et /commercial/ ne sont pas visitées. external_id stable : slug de la fiche (logement-1). robots.txt ouvert (Disallow vide), sitemap Yoast public.

- **Site** : https://gestionjdm.ca
- **Page des annonces** : https://gestionjdm.ca/logement/
- **Secteurs couverts** : Rivière-du-Loup (36 rue Plourde, 24 unités) + Témiscouata-sur-le-Lac (52 rue de l'Anse, 15 unités) — chambres et locaux commerciaux exclus
- **Module** : `louka/connectors/gestion_jdm.py` — classe `GestionJdmConnector`

## Accès

- **Type d'accès** : sitemap XML + pages HTML
- **Endpoint de base** : https://gestionjdm.ca
- **URLs de départ (constantes du module)** : https://gestionjdm.ca
- **Authentification** : aucune — contenu public
- **Pagination** : page de liste unique (pas de pagination)
- **Backend anti-bot / rendu** : requests direct (session UA LouKaBot, throttling poli)
- **Politesse** : 0.6 s entre requêtes, timeout 30 s, User-Agent identifiable `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot)`

## Champs récupérés → schéma cible

Le connecteur (direct, sitemap XML + pages HTML) alimente les colonnes de la table `listings`. Complétude mesurée en SQL sur les 2 annonces actives ; exemple tiré d'une ligne réelle de la BD.

| Colonne `listings` | Contenu | Renseignée (actives) | Exemple réel |
|---|---|---|---|
| `title` | Titre de l'annonce | 100 % | 52 rue de l’Anse, Témiscouata-sur-le-Lac (QC) G0L 1E0 |
| `address` | Adresse civique | 100 % | 52 rue de l’Anse, Témiscouata-sur-le-Lac (QC) G0L 1E0 |
| `city` | Ville (normalisée) | 100 % | Témiscouata-sur-le-Lac |
| `sector` | Secteur / quartier | 0 % | — |
| `unit_type` | Type d'unité (3½, 4½…) | 50 % | 5½ |
| `price` | Loyer mensuel ($) | 0 % | — |
| `bedrooms` | Chambres | 50 % | 3 |
| `bathrooms` | Salles de bain | 0 % | — |
| `area_sqft` | Superficie (pi²) | 0 % | — |
| `availability_date` | Date de disponibilité | 100 % | now |
| `lat` | GPS (lat/lng) | 100 % | 47.6760919 |
| `description` | Description | 100 % | 15 unités de logements sur 3 étages Logements de 5-1/2 + pièces Situé dans un secteur en … |
| `images` | Photos (JSON) | 100 % | 5 photo(s) — https://gestionjdm.ca/wp-content/uploads/2022/05/Logement-jdm2.png |
| `amenities` | Commodités (JSON) | 50 % | [] |
| `details` | Détails additionnels (JSON) | 50 % | {} |
| `url` | URL de l'annonce source | 100 % | https://gestionjdm.ca/logement-2/ |

## Fréquence & budget

- **Cadence observée** (médiane des passages OK, sync_log) : ≈ 3.4 h
- **Dernier passage OK** : 2026-09-04 13:38 — 2 trouvées, +0 / ~0 / -0
- **Throttling** : 0.6 s entre requêtes (constante de classe `request_delay`)
- **Cache des pages détail (BD `detail_cache`)** : activé — évite de re-visiter les fiches inchangées

## Volumétrie & complétude

- **Annonces en BD** : 2 au total, **2 actives**
- **Première ingestion** : 2026-08-09 · **Dernière observation** : 2026-09-04
- **Complétude clé (actives)** : GPS 100 % · prix 0 % · photos 100 % · description 100 %
- **Runs journalisés (60 derniers)** : 60, dont 0 en erreur

## Erreurs connues & dépannage

Aucune erreur dans les 60 derniers runs journalisés.

**Note du registre** : actif — annonces à granularité immeuble (badge « Disponible », description, caractéristiques, photos) ; prix jamais publiés

Rejouer la source seule : `python3 run.py sync gestion_jdm` · vérifier ensuite `sync_log` (`SELECT * FROM sync_log WHERE source='gestion_jdm' ORDER BY ts DESC LIMIT 5;`).

## Licence, attribution & conditions

- Scraping poli d'annonces **publiques** (données factuelles : prix, adresse, disponibilité) publiées par le gestionnaire sur son propre site.
- User-Agent **identifiable** avec page d'information et contact : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ; throttling 0.6 s ; cache détail pour minimiser les requêtes.
- Chaque annonce affichée sur Lou-Ka **pointe vers l'annonce d'origine** (colonne `url`) — la source garde le trafic de conversion.
- Retrait sur demande : contact@spboucher.ai.

## Historique

- 2026-08-09 — premières annonces de la source ingérées dans la BD.
- 2026-08-18 — vague d'enrichissement : standardisation de la documentation des connecteurs (fiche générée par `scripts/gen_connector_docs.py`).