# Les Immeubles Vianney Ouellet & Fils — connecteur `immeubles_ouellet`

_Fiche générée automatiquement par `scripts/gen_connector_docs.py` le 2026-09-04 14:12 — ne pas éditer à la main, régénérer._

**État : actif** · Région : Bas-Saint-Laurent · Backend : direct · Annonces actives : 1/1

## Description de la source

connecteur Les Immeubles Vianney Ouellet & Fils (immeublesouellet.com — Rimouski, 300+ unités, 40+ ans). Site PHP artisanal (hébergeur PQM.net). La page /location/ n'affiche RIEN en GET ; le moteur de recherche (POST quartier/grandeur/prix « tous ») renvoie la grille complète : un bloc par immeuble (adresse en h4, photo PQM, lien detail.php?id=N) avec une rangée par unité « 4 1/2 : Complet » ou « 4 1/2 : 1 x libre à partir du 2025-12-15 ». Le connecteur ne visite que les immeubles ayant au moins une rangée non « Complet » et émet une annonce par bloc d'unité libre de la fiche detail.php?id=N : prix propre au bloc (« 995$ », « --- » quand loué), description, services inclus, ameublement, date de disponibilité, galerie. Parc quasi plein en région : 0-2 annonces est un état normal. Les textes saisis en base par l'agence sont en UTF-8 doublement encodé (« Meublé ») alors que le gabarit est sain : correction chaîne par chaîne. robots.txt : 404 (= tout permis).

- **Site** : https://immeublesouellet.com
- **Page des annonces** : https://immeublesouellet.com/location/
- **Secteurs couverts** : Rimouski (secteurs Cégep/Institut Maritime/Hôpital, Paul-Hubert, UQAR, résidentiel — 28 immeubles) — commercial exclu
- **Module** : `louka/connectors/immeubles_ouellet.py` — classe `ImmeublesOuelletConnector`

## Accès

- **Type d'accès** : pages HTML (rendu serveur)
- **Endpoint de base** : https://immeublesouellet.com
- **URLs de départ (constantes du module)** : https://immeublesouellet.com
- **Authentification** : aucune — contenu public
- **Pagination** : page de liste unique (pas de pagination)
- **Backend anti-bot / rendu** : requests direct (session UA LouKaBot, throttling poli)
- **Politesse** : 0.6 s entre requêtes, timeout 30 s, User-Agent identifiable `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot)`

## Champs récupérés → schéma cible

Le connecteur (direct, pages HTML (rendu serveur)) alimente les colonnes de la table `listings`. Complétude mesurée en SQL sur les 1 annonces actives ; exemple tiré d'une ligne réelle de la BD.

| Colonne `listings` | Contenu | Renseignée (actives) | Exemple réel |
|---|---|---|---|
| `title` | Titre de l'annonce | 100 % | 4 1/2 — 483, de la Cathédrale |
| `address` | Adresse civique | 100 % | 483, de la Cathédrale |
| `city` | Ville (normalisée) | 100 % | Rimouski |
| `sector` | Secteur / quartier | 0 % | — |
| `unit_type` | Type d'unité (3½, 4½…) | 100 % | 4½ |
| `price` | Loyer mensuel ($) | 100 % | 995 $ |
| `bedrooms` | Chambres | 100 % | 2 |
| `bathrooms` | Salles de bain | 0 % | — |
| `area_sqft` | Superficie (pi²) | 0 % | — |
| `availability_date` | Date de disponibilité | 100 % | now |
| `lat` | GPS (lat/lng) | 100 % | 48.4452403 |
| `description` | Description | 0 % | — |
| `images` | Photos (JSON) | 100 % | 1 photo(s) — https://ssl.pqm.net/gestion/files/1828490542cfd7b96a46356ee8cb2bc1/immeubles… |
| `amenities` | Commodités (JSON) | 100 % | ["Stationnement déneigé", "Entrée laveuse & sécheuse"] |
| `details` | Détails additionnels (JSON) | 100 % | {"appliances": {"washer_dryer_hookup": true}, "parking": {"available": true}, "furnished"… |
| `url` | URL de l'annonce source | 100 % | https://immeublesouellet.com/location/detail.php?id=13 |

## Fréquence & budget

- **Cadence observée** (médiane des passages OK, sync_log) : ≈ 3.4 h
- **Dernier passage OK** : 2026-09-04 13:45 — 1 trouvées, +0 / ~0 / -0
- **Throttling** : 0.6 s entre requêtes (constante de classe `request_delay`)
- **Cache des pages détail (BD `detail_cache`)** : activé — évite de re-visiter les fiches inchangées

## Volumétrie & complétude

- **Annonces en BD** : 1 au total, **1 actives**
- **Première ingestion** : 2026-08-09 · **Dernière observation** : 2026-09-04
- **Complétude clé (actives)** : GPS 100 % · prix 100 % · photos 100 % · description 0 %
- **Runs journalisés (60 derniers)** : 60, dont 0 en erreur

## Erreurs connues & dépannage

Aucune erreur dans les 60 derniers runs journalisés.

**Note du registre** : actif — parc quasi plein : 1 unité libre sur 81 le 2026-08-09, volume normalement faible

Rejouer la source seule : `python3 run.py sync immeubles_ouellet` · vérifier ensuite `sync_log` (`SELECT * FROM sync_log WHERE source='immeubles_ouellet' ORDER BY ts DESC LIMIT 5;`).

## Licence, attribution & conditions

- Scraping poli d'annonces **publiques** (données factuelles : prix, adresse, disponibilité) publiées par le gestionnaire sur son propre site.
- User-Agent **identifiable** avec page d'information et contact : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ; throttling 0.6 s ; cache détail pour minimiser les requêtes.
- Chaque annonce affichée sur Lou-Ka **pointe vers l'annonce d'origine** (colonne `url`) — la source garde le trafic de conversion.
- Retrait sur demande : contact@spboucher.ai.

## Historique

- 2026-08-09 — premières annonces de la source ingérées dans la BD.
- 2026-08-09 — mention au registre : « …actif — parc quasi plein : 1 unité libre sur 81 le 2026-08-09, volume normalement faible… »
- 2026-08-18 — vague d'enrichissement : standardisation de la documentation des connecteurs (fiche générée par `scripts/gen_connector_docs.py`).