# Kare Gestion Immobilière — connecteur `kare`

_Fiche générée automatiquement par `scripts/gen_connector_docs.py` le 2026-09-04 14:12 — ne pas éditer à la main, régénérer._

**État : actif** · Région : Estrie · Backend : direct · Annonces actives : 58/60

## Description de la source

connecteur Kare Gestion Immobilière (gestionkare.com) Gestionnaire de Sherbrooke (Estrie) — ~54 unités : Sherbrooke (Les Nations, Fleurimont, Rock Forest, Lennoxville), Waterloo, Windsor, Richmond, Magog + quelques hors Estrie (Drummondville, Châteauguay). SPA Angular avec SSR : la page /units/ embarque l'état hydraté dans <script id="ng-state"> — on y lit la réponse JSON complète de /api/units (id, title, address, city, sublocality, price, availability ISO, amenities booléens, images CDN, lat/lng, promotion). Repli : GET direct sur l'API (kare-test-dhpzr.ondigitalocean.app — hôte lu dans le ng-state quand possible). URL détail = /units/<id>--<ville>-<type> (même slugification que le front). external_id = id (UID Kare) — stable.

- **Site** : https://www.gestionkare.com
- **Page des annonces** : https://www.gestionkare.com/units/
- **Secteurs couverts** : Sherbrooke (Les Nations, Fleurimont, Rock Forest, Lennoxville), Waterloo, Windsor, Richmond, Magog
- **Module** : `louka/connectors/kare.py` — classe `KareConnector`

## Accès

- **Type d'accès** : API JSON interne du site
- **Endpoint de base** : https://www.gestionkare.com
- **URLs de départ (constantes du module)** : https://www.gestionkare.com · https://kare-test-dhpzr.ondigitalocean.app/api/units
- **Authentification** : aucune — contenu public
- **Pagination** : page de liste unique (pas de pagination)
- **Backend anti-bot / rendu** : requests direct (session UA LouKaBot, throttling poli)
- **Politesse** : 0.8 s entre requêtes, timeout 30 s, User-Agent identifiable `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot)`

## Champs récupérés → schéma cible

Le connecteur (direct, API JSON interne du site) alimente les colonnes de la table `listings`. Complétude mesurée en SQL sur les 58 annonces actives ; exemple tiré d'une ligne réelle de la BD.

| Colonne `listings` | Contenu | Renseignée (actives) | Exemple réel |
|---|---|---|---|
| `title` | Titre de l'annonce | 100 % | Studio 1 ½ à louer |
| `address` | Adresse civique | 100 % | 122 Rue de Carillon #4, Sherbrooke, QC J1J 2L2 |
| `city` | Ville (normalisée) | 100 % | Sherbrooke |
| `sector` | Secteur / quartier | 78 % | Les Nations |
| `unit_type` | Type d'unité (3½, 4½…) | 90 % | 1½ |
| `price` | Loyer mensuel ($) | 100 % | 841 $ |
| `bedrooms` | Chambres | 100 % | 0 |
| `bathrooms` | Salles de bain | 2 % | — |
| `area_sqft` | Superficie (pi²) | 7 % | — |
| `availability_date` | Date de disponibilité | 100 % | 2026-12-01 |
| `lat` | GPS (lat/lng) | 100 % | 45.400768 |
| `description` | Description | 100 % | Découvrez ce charmant 1 ½ situé au 122 rue Carillon #4, dans un quartier résidentiel pais… |
| `images` | Photos (JSON) | 100 % | 6 photo(s) — https://cdn.gestionkare.com/A3557-8FDD-DC125-1F335F66-36/4f016649-b1bd-4208-… |
| `amenities` | Commodités (JSON) | 97 % | ["Internet", "Eau-chaude", "Cuisinière", "Réfrigérateur"] |
| `details` | Détails additionnels (JSON) | 100 % | {"inclusions": {"hot_water": true, "internet": true}, "appliances": {"fridge": true, "sto… |
| `url` | URL de l'annonce source | 100 % | https://www.gestionkare.com/units/A3557-8FDD-DC125-1F335F66-36--sherbrooke-studio |

## Fréquence & budget

- **Cadence observée** (médiane des passages OK, sync_log) : ≈ 3.4 h
- **Dernier passage OK** : 2026-09-04 13:50 — 58 trouvées, +0 / ~1 / -0
- **Throttling** : 0.8 s entre requêtes (constante de classe `request_delay`)
- **Cache des pages détail (BD `detail_cache`)** : activé — évite de re-visiter les fiches inchangées

## Volumétrie & complétude

- **Annonces en BD** : 60 au total, **58 actives**
- **Première ingestion** : 2026-08-25 · **Dernière observation** : 2026-09-04
- **Complétude clé (actives)** : GPS 100 % · prix 100 % · photos 100 % · description 100 %
- **Runs journalisés (60 derniers)** : 54, dont 0 en erreur

## Erreurs connues & dépannage

Aucune erreur dans les 60 derniers runs journalisés.

Rejouer la source seule : `python3 run.py sync kare` · vérifier ensuite `sync_log` (`SELECT * FROM sync_log WHERE source='kare' ORDER BY ts DESC LIMIT 5;`).

## Licence, attribution & conditions

- Scraping poli d'annonces **publiques** (données factuelles : prix, adresse, disponibilité) publiées par le gestionnaire sur son propre site.
- User-Agent **identifiable** avec page d'information et contact : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ; throttling 0.8 s ; cache détail pour minimiser les requêtes.
- Chaque annonce affichée sur Lou-Ka **pointe vers l'annonce d'origine** (colonne `url`) — la source garde le trafic de conversion.
- Retrait sur demande : contact@spboucher.ai.

## Historique

- 2026-08-25 — premières annonces de la source ingérées dans la BD.
- 2026-08-18 — vague d'enrichissement : standardisation de la documentation des connecteurs (fiche générée par `scripts/gen_connector_docs.py`).