# Logis-Experts — connecteur `logis_experts`

_Fiche générée automatiquement par `scripts/gen_connector_docs.py` le 2026-09-04 14:12 — ne pas éditer à la main, régénérer._

**État : actif** · Région : Québec · Backend : direct · Annonces actives : 479/536

## Description de la source

connecteur Logis-Experts (logis-experts.com) Gestionnaire-constructeur, centre-ville de Québec + Lévis (~190 immeubles). Site Laravel/Alpine avec API JSON propre : GET /api/search -> {"buildings": [{address{lat,lng,zipcode}, all_images, apartments: [{number, type, price, available_type}]}]} La page détail d'une unité (/immeuble/<handle>/appartement/<n>) ajoute superficie, date de disponibilité, frais d'énergie et commodités — visitée via le cache self.detail() (seulement si l'unité est nouvelle/modifiée).

- **Site** : https://logis-experts.com
- **Page des annonces** : https://logis-experts.com/appartements
- **Secteurs couverts** : Saint-Sauveur, Saint-Roch, Limoilou, Vieux-Québec, Sainte-Foy, Lévis
- **Module** : `louka/connectors/logis_experts.py` — classe `LogisExpertsConnector`

## Accès

- **Type d'accès** : API JSON interne du site
- **Endpoint de base** : https://logis-experts.com
- **URLs de départ (constantes du module)** : https://logis-experts.com
- **Authentification** : aucune — contenu public
- **Pagination** : page de liste unique (pas de pagination)
- **Backend anti-bot / rendu** : requests direct (session UA LouKaBot, throttling poli)
- **Politesse** : 0.8 s entre requêtes, timeout 30 s, User-Agent identifiable `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot)`

## Champs récupérés → schéma cible

Le connecteur (direct, API JSON interne du site) alimente les colonnes de la table `listings`. Complétude mesurée en SQL sur les 479 annonces actives ; exemple tiré d'une ligne réelle de la BD.

| Colonne `listings` | Contenu | Renseignée (actives) | Exemple réel |
|---|---|---|---|
| `title` | Titre de l'annonce | 100 % | 508 Rue Saint-Vallier Ouest - Le Saint-Sô — app. 411 |
| `address` | Adresse civique | 100 % | 508 Rue Saint-Vallier Ouest, Québec, G1N 0C3 |
| `city` | Ville (normalisée) | 100 % | Québec |
| `sector` | Secteur / quartier | 100 % | Saint-Sauveur |
| `unit_type` | Type d'unité (3½, 4½…) | 100 % | 4½ |
| `price` | Loyer mensuel ($) | 100 % | 1 901 $ |
| `bedrooms` | Chambres | 99 % | 2 |
| `bathrooms` | Salles de bain | 0 % | — |
| `area_sqft` | Superficie (pi²) | 99 % | 788 |
| `availability_date` | Date de disponibilité | 100 % | now |
| `lat` | GPS (lat/lng) | 100 % | 46.8111676 |
| `description` | Description | 100 % | Superficie de 788 pi². Au 4e étage. Frais d'énergie : Chauffé & Éclairé. Eau chaude inclu… |
| `images` | Photos (JSON) | 37 % | 12 photo(s) — https://dkkmxhlt20gis.cloudfront.net/dev/uploads/logis-experts-508-411-st-v… |
| `amenities` | Commodités (JSON) | 100 % | ["Chauffé & Éclairé", "Contrôle Accès (Puces)", "Lounge", "Terrasse", "Gym", "Garage Sout… |
| `details` | Détails additionnels (JSON) | 100 % | {"inclusions": {"heating": true, "electricity": true, "hot_water": true, "internet": true… |
| `url` | URL de l'annonce source | 100 % | https://logis-experts.com/immeuble/508-rue-saint-vallier-ouest-le-saint-s/appartement/411 |

## Fréquence & budget

- **Cadence observée** (médiane des passages OK, sync_log) : ≈ 3.4 h
- **Dernier passage OK** : 2026-09-04 12:19 — 479 trouvées, +0 / ~0 / -12
- **Throttling** : 0.8 s entre requêtes (constante de classe `request_delay`)
- **Cache des pages détail (BD `detail_cache`)** : activé — évite de re-visiter les fiches inchangées

## Volumétrie & complétude

- **Annonces en BD** : 536 au total, **479 actives**
- **Première ingestion** : 2026-08-08 · **Dernière observation** : 2026-09-04
- **Complétude clé (actives)** : GPS 100 % · prix 100 % · photos 37 % · description 100 %
- **Runs journalisés (60 derniers)** : 60, dont 0 en erreur

## Erreurs connues & dépannage

Aucune erreur dans les 60 derniers runs journalisés.

Rejouer la source seule : `python3 run.py sync logis_experts` · vérifier ensuite `sync_log` (`SELECT * FROM sync_log WHERE source='logis_experts' ORDER BY ts DESC LIMIT 5;`).

## Licence, attribution & conditions

- Scraping poli d'annonces **publiques** (données factuelles : prix, adresse, disponibilité) publiées par le gestionnaire sur son propre site.
- User-Agent **identifiable** avec page d'information et contact : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ; throttling 0.8 s ; cache détail pour minimiser les requêtes.
- Chaque annonce affichée sur Lou-Ka **pointe vers l'annonce d'origine** (colonne `url`) — la source garde le trafic de conversion.
- Retrait sur demande : contact@spboucher.ai.

## Historique

- 2026-08-08 — premières annonces de la source ingérées dans la BD.
- 2026-08-18 — vague d'enrichissement : standardisation de la documentation des connecteurs (fiche générée par `scripts/gen_connector_docs.py`).