# M Immobilier (location) — connecteur `m_immobilier`

_Fiche générée automatiquement par `scripts/gen_connector_docs.py` le 2026-09-04 14:12 — ne pas éditer à la main, régénérer._

**État : actif** · Région : Montréal · Backend : direct · Annonces actives : 190/232

## Description de la source

M Immobilier (mimmobilier.com) — LOCATIONS Agence indépendante de prestige (Grand Montréal), inscriptions Centris. La liste /properties est rendue serveur et paginée ; le formulaire expose un filtre statut « à louer » (radio name="CODE_STATUT" value="AL") qu'on rejoue en query string : /properties?CODE_STATUT=AL&page=N. Chaque carte « cardProperty » porte l'URL (avec no Centris), le badge « à louer », la ville, l'adresse, chambres, salles de bains, superficie (PC) et le loyer « X $ / M ». Adapté du connecteur « à vendre » d'Immo-Ka (agent-courtage/immoka), qui excluait justement ces cartes-là.

- **Site** : https://www.mimmobilier.com
- **Page des annonces** : https://www.mimmobilier.com/properties?CODE_STATUT=AL
- **Secteurs couverts** : Grand Montréal — filtre serveur CODE_STATUT=AL, volet résidentiel
- **Module** : `louka/connectors/m_immobilier.py` — classe `MImmobilierConnector`

## Accès

- **Type d'accès** : pages HTML (rendu serveur)
- **Endpoint de base** : https://www.mimmobilier.com
- **URLs de départ (constantes du module)** : https://www.mimmobilier.com
- **Authentification** : aucune — contenu public
- **Pagination** : pagination par numéro de page
- **Backend anti-bot / rendu** : requests direct (session UA LouKaBot, throttling poli)
- **Politesse** : 0.6 s entre requêtes, timeout 30 s, User-Agent identifiable `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot)`

## Champs récupérés → schéma cible

Le connecteur (direct, pages HTML (rendu serveur)) alimente les colonnes de la table `listings`. Complétude mesurée en SQL sur les 190 annonces actives ; exemple tiré d'une ligne réelle de la BD.

| Colonne `listings` | Contenu | Renseignée (actives) | Exemple réel |
|---|---|---|---|
| `title` | Titre de l'annonce | 100 % | 9017 Rue Jean-Baptiste-Gauthie, Mirabel |
| `address` | Adresse civique | 100 % | 9017 Rue Jean-Baptiste-Gauthier |
| `city` | Ville (normalisée) | 100 % | Mirabel |
| `sector` | Secteur / quartier | 75 % | — |
| `unit_type` | Type d'unité (3½, 4½…) | 98 % | 4½ |
| `price` | Loyer mensuel ($) | 100 % | 1 500 $ |
| `bedrooms` | Chambres | 98 % | 2 |
| `bathrooms` | Salles de bain | 89 % | 1 |
| `area_sqft` | Superficie (pi²) | 50 % | — |
| `availability_date` | Date de disponibilité | 0 % | — |
| `lat` | GPS (lat/lng) | 55 % | — |
| `description` | Description | 100 % | Beau logement de 2 chambres situé au niveau inférieur d'une propriété unifamiliale constr… |
| `images` | Photos (JSON) | 100 % | 25 photo(s) — https://www.mimmobilier.com/images/centris-slideshow/13486094-1-494761508.j… |
| `amenities` | Commodités (JSON) | 0 % | [] |
| `details` | Détails additionnels (JSON) | 100 % | {"inclusions": {"heating": false, "electricity": false, "hot_water": false}, "storage": t… |
| `url` | URL de l'annonce source | 100 % | https://www.mimmobilier.com/properties/9017-Rue-Jean-Baptiste-Gauthier/13486094 |

## Fréquence & budget

- **Cadence observée** (médiane des passages OK, sync_log) : ≈ 3.4 h
- **Dernier passage OK** : 2026-09-04 08:07 — 178 trouvées, +14 / ~12 / -0
- **Throttling** : 0.6 s entre requêtes (constante de classe `request_delay`)
- **Cache des pages détail (BD `detail_cache`)** : activé — évite de re-visiter les fiches inchangées

## Volumétrie & complétude

- **Annonces en BD** : 232 au total, **190 actives**
- **Première ingestion** : 2026-08-12 · **Dernière observation** : 2026-09-04
- **Complétude clé (actives)** : GPS 55 % · prix 100 % · photos 100 % · description 100 %
- **Runs journalisés (60 derniers)** : 60, dont 0 en erreur

## Erreurs connues & dépannage

Aucune erreur dans les 60 derniers runs journalisés.

Rejouer la source seule : `python3 run.py sync m_immobilier` · vérifier ensuite `sync_log` (`SELECT * FROM sync_log WHERE source='m_immobilier' ORDER BY ts DESC LIMIT 5;`).

## Licence, attribution & conditions

- Scraping poli d'annonces **publiques** (données factuelles : prix, adresse, disponibilité) publiées par le gestionnaire sur son propre site.
- User-Agent **identifiable** avec page d'information et contact : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ; throttling 0.6 s ; cache détail pour minimiser les requêtes.
- Chaque annonce affichée sur Lou-Ka **pointe vers l'annonce d'origine** (colonne `url`) — la source garde le trafic de conversion.
- Retrait sur demande : contact@spboucher.ai.

## Historique

- 2026-08-12 — premières annonces de la source ingérées dans la BD.
- 2026-08-18 — vague d'enrichissement : standardisation de la documentation des connecteurs (fiche générée par `scripts/gen_connector_docs.py`).