# Gestion Immobilière MKAR — connecteur `mkar`

_Fiche générée automatiquement par `scripts/gen_connector_docs.py` le 2026-09-04 14:12 — ne pas éditer à la main, régénérer._

**État : actif** · Région : Saguenay–Lac-Saint-Jean · Backend : direct · Annonces actives : 5/5

## Description de la source

connecteur Gestion Immobilière MKAR (gestionimmobilieremkar.ca — Saguenay : Jonquière/Chicoutimi/La Baie, Alma, Chambord ; gère aussi pour des tiers). WordPress + thème maison blitzWP (CPT property), tout rendu serveur. Archive /proprietes-gestion-immobiliere- mkar/ : cartes `article.archive__item--property` — badge de disponibilité (« Disponible »/« Complet »), type (« 4½ », « Chambre », « Loft »), catégorie (Duplex, Colocation…), adresse + municipalité, photos. Fiche /propriete/<slug>/ (via cache BD) : inclusions (chambres, salles de bain, chauffage, wifi…), conditions de location (animaux, fumeur) et galerie. Aucun prix publié nulle part -> price = None (rien d'inventé). robots.txt Yoast standard (admin seulement), sitemap.

- **Site** : https://gestionimmobilieremkar.ca
- **Page des annonces** : https://gestionimmobilieremkar.ca/proprietes-gestion-immobiliere-mkar/
- **Secteurs couverts** : Saguenay (Jonquière, Chicoutimi, La Baie, Lac Kénogami) + Alma et Chambord — 2½–6½, lofts, chambres/colocation ; prix jamais publiés par la source
- **Module** : `louka/connectors/mkar.py` — classe `MkarConnector`

## Accès

- **Type d'accès** : sitemap XML + pages HTML
- **Endpoint de base** : https://gestionimmobilieremkar.ca
- **URLs de départ (constantes du module)** : https://gestionimmobilieremkar.ca
- **Authentification** : aucune — contenu public
- **Pagination** : page de liste unique (pas de pagination)
- **Backend anti-bot / rendu** : requests direct (session UA LouKaBot, throttling poli)
- **Politesse** : 0.6 s entre requêtes, timeout 30 s, User-Agent identifiable `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot)`

## Champs récupérés → schéma cible

Le connecteur (direct, sitemap XML + pages HTML) alimente les colonnes de la table `listings`. Complétude mesurée en SQL sur les 5 annonces actives ; exemple tiré d'une ligne réelle de la BD.

| Colonne `listings` | Contenu | Renseignée (actives) | Exemple réel |
|---|---|---|---|
| `title` | Titre de l'annonce | 100 % | Colocation — 3850 Rue Panet |
| `address` | Adresse civique | 100 % | 3850 Rue Panet |
| `city` | Ville (normalisée) | 100 % | Saguenay |
| `sector` | Secteur / quartier | 100 % | Jonquière |
| `unit_type` | Type d'unité (3½, 4½…) | 100 % | Chambre |
| `price` | Loyer mensuel ($) | 0 % | — |
| `bedrooms` | Chambres | 100 % | 1 |
| `bathrooms` | Salles de bain | 100 % | 2 |
| `area_sqft` | Superficie (pi²) | 0 % | — |
| `availability_date` | Date de disponibilité | 100 % | now |
| `lat` | GPS (lat/lng) | 100 % | 48.4043487 |
| `description` | Description | 100 % | Conditions de location : La durée de location minimum est d'un an ; Le(s) candidat(s) dev… |
| `images` | Photos (JSON) | 100 % | 9 photo(s) — https://gestionimmobilieremkar.ca/wp-content/uploads/2026/04/f66b9906-6a36-4… |
| `amenities` | Commodités (JSON) | 100 % | ["Colocation", "1 Chambre", "2 Salles de bain", "Chauffage", "Eau chaude", "Électricité",… |
| `details` | Détails additionnels (JSON) | 100 % | {"inclusions": {"heating": true, "electricity": true, "hot_water": true, "internet": true… |
| `url` | URL de l'annonce source | 100 % | https://gestionimmobilieremkar.ca/propriete/colocation-au-3850-rue-panet-a-jonquiere/ |

## Fréquence & budget

- **Cadence observée** (médiane des passages OK, sync_log) : ≈ 3.4 h
- **Dernier passage OK** : 2026-09-04 08:12 — 5 trouvées, +0 / ~0 / -0
- **Throttling** : 0.6 s entre requêtes (constante de classe `request_delay`)
- **Cache des pages détail (BD `detail_cache`)** : activé — évite de re-visiter les fiches inchangées

## Volumétrie & complétude

- **Annonces en BD** : 5 au total, **5 actives**
- **Première ingestion** : 2026-08-09 · **Dernière observation** : 2026-09-04
- **Complétude clé (actives)** : GPS 100 % · prix 0 % · photos 100 % · description 100 %
- **Runs journalisés (60 derniers)** : 60, dont 0 en erreur

## Erreurs connues & dépannage

Aucune erreur dans les 60 derniers runs journalisés.

Rejouer la source seule : `python3 run.py sync mkar` · vérifier ensuite `sync_log` (`SELECT * FROM sync_log WHERE source='mkar' ORDER BY ts DESC LIMIT 5;`).

## Licence, attribution & conditions

- Scraping poli d'annonces **publiques** (données factuelles : prix, adresse, disponibilité) publiées par le gestionnaire sur son propre site.
- User-Agent **identifiable** avec page d'information et contact : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ; throttling 0.6 s ; cache détail pour minimiser les requêtes.
- Chaque annonce affichée sur Lou-Ka **pointe vers l'annonce d'origine** (colonne `url`) — la source garde le trafic de conversion.
- Retrait sur demande : contact@spboucher.ai.

## Historique

- 2026-08-09 — premières annonces de la source ingérées dans la BD.
- 2026-08-18 — vague d'enrichissement : standardisation de la documentation des connecteurs (fiche générée par `scripts/gen_connector_docs.py`).