# Résidences Cogir (RPA) — connecteur `res_cogir`

_Fiche générée automatiquement par `scripts/gen_connector_docs.py` le 2026-09-04 14:12 — ne pas éditer à la main, régénérer._

**État : actif** · Région : Province · Backend : direct · Annonces actives : 262/262

## Description de la source

Résidences Cogir (residencescogir.com) — 85 résidences privées pour aînés (RPA) partout au Québec : réseaux Jazz, ex-Sélection (Domaine des Forges, Jardins de Renoir…), Villa, etc. Domaine DISTINCT de cogir.net (le connecteur `cogir` couvre le locatif traditionnel Cogir Immobilier — aucun doublon avec les RPA d'ici). Site rendu serveur mais derrière un WAF (403 en direct) : tout passe par Scrapfly ASP sans rendu JS. Le sitemap.xml liste les fiches /residences-aines-<ville>/<slug> (les Venvi « -ontario » sont exclues) ; chaque fiche expose le tableau « Modèles disponibles » (Type | Plan | À partir ($)), l'adresse civique (lien Google Maps), le téléphone, les coordonnées GPS (widget Walk Score) et la galerie. Une annonce Lou-Ka par résidence × typologie, prix plancher « à partir de » ; la superficie est récupérée du nom de fichier du plan (« …_3.5_typeA_702pc.jpg »).

- **Site** : https://residencescogir.com
- **Page des annonces** : https://residencescogir.com/trouver-une-residence
- **Secteurs couverts** : 85 résidences pour aînés (RPA) au Québec — Jazz, ex-Sélection, Villa… (Montréal, Québec, Lévis, Laval, Rive-Sud, Outaouais, Saguenay, Abitibi, Bas-St-Laurent…)
- **Module** : `louka/connectors/res_cogir.py` — classe `ResidencesCogirConnector`

## Accès

- **Type d'accès** : sitemap XML + pages HTML
- **Endpoint de base** : https://residencescogir.com/sitemap.xml
- **URLs de départ (constantes du module)** : https://residencescogir.com/sitemap.xml
- **Authentification** : aucune — contenu public
- **Pagination** : page de liste unique (pas de pagination)
- **Backend anti-bot / rendu** : requests direct
- **Politesse** : 0.8 s entre requêtes, timeout 60 s, User-Agent identifiable `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot)`

## Champs récupérés → schéma cible

Le connecteur (direct, sitemap XML + pages HTML) alimente les colonnes de la table `listings`. Complétude mesurée en SQL sur les 262 annonces actives ; exemple tiré d'une ligne réelle de la BD.

| Colonne `listings` | Contenu | Renseignée (actives) | Exemple réel |
|---|---|---|---|
| `title` | Titre de l'annonce | 100 % | 2 1/2 — Résidence Château Baie-Comeau |
| `address` | Adresse civique | 100 % | 1401, boul. Jolliet |
| `city` | Ville (normalisée) | 100 % | Baie-Comeau |
| `sector` | Secteur / quartier | 0 % | — |
| `unit_type` | Type d'unité (3½, 4½…) | 100 % | 2½ |
| `price` | Loyer mensuel ($) | 100 % | 1 390 $ |
| `bedrooms` | Chambres | 100 % | 0 |
| `bathrooms` | Salles de bain | 0 % | — |
| `area_sqft` | Superficie (pi²) | 51 % | 342 |
| `availability_date` | Date de disponibilité | 100 % | now |
| `lat` | GPS (lat/lng) | 100 % | 49.1875551337521 |
| `description` | Description | 100 % | La résidence privée pour retraités Château Baie-Comeau vous offre une vue incomparable su… |
| `images` | Photos (JSON) | 100 % | 8 photo(s) — https://residencescogir.com/uploads/residence/image/682cef2b6153c_image.jpg |
| `amenities` | Commodités (JSON) | 0 % | [] |
| `details` | Détails additionnels (JSON) | 100 % | {"balcony": true, "price_from": true, "Résidence pour aînés": "oui", "contact": {"phone":… |
| `url` | URL de l'annonce source | 100 % | https://residencescogir.com/residences-aines-baie-comeau/chateau-baie-comeau |

## Fréquence & budget

- **Cadence observée** (médiane des passages OK, sync_log) : ≈ 3.6 h
- **Dernier passage OK** : 2026-09-04 08:43 — 246 trouvées, +0 / ~8 / -0
- **Throttling** : 0.8 s entre requêtes (constante de classe `request_delay`)
- **Cache des pages détail (BD `detail_cache`)** : activé — évite de re-visiter les fiches inchangées

## Volumétrie & complétude

- **Annonces en BD** : 262 au total, **262 actives**
- **Première ingestion** : 2026-08-25 · **Dernière observation** : 2026-09-04
- **Complétude clé (actives)** : GPS 100 % · prix 100 % · photos 100 % · description 100 %
- **Runs journalisés (60 derniers)** : 44, dont 0 en erreur

## Erreurs connues & dépannage

Aucune erreur dans les 60 derniers runs journalisés.

Rejouer la source seule : `python3 run.py sync res_cogir` · vérifier ensuite `sync_log` (`SELECT * FROM sync_log WHERE source='res_cogir' ORDER BY ts DESC LIMIT 5;`).

## Licence, attribution & conditions

- Scraping poli d'annonces **publiques** (données factuelles : prix, adresse, disponibilité) publiées par le gestionnaire sur son propre site.
- User-Agent **identifiable** avec page d'information et contact : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ; throttling 0.8 s ; cache détail pour minimiser les requêtes.
- Chaque annonce affichée sur Lou-Ka **pointe vers l'annonce d'origine** (colonne `url`) — la source garde le trafic de conversion.
- Retrait sur demande : contact@spboucher.ai.

## Historique

- 2026-08-25 — premières annonces de la source ingérées dans la BD.
- 2026-08-18 — vague d'enrichissement : standardisation de la documentation des connecteurs (fiche générée par `scripts/gen_connector_docs.py`).