# SGIQ (Société de gestion immobilière du Québec) — connecteur `sgiq`

_Fiche générée automatiquement par `scripts/gen_connector_docs.py` le 2026-09-04 14:12 — ne pas éditer à la main, régénérer._

**État : actif** · Région : Québec · Backend : direct · Annonces actives : 147/147

## Description de la source

connecteur SGIQ — Société de Gestion Immobilière du Québec (gestionimmobilierequebec.com). Liste paginée /immeubles?page=N (rendu serveur) + fiches /fiche/<id> pour images, description, commodités (avec cache BD self.detail) + endpoint JSON getMarkers pour lat/lng.

- **Site** : https://gestionimmobilierequebec.com
- **Page des annonces** : https://gestionimmobilierequebec.com/immeubles
- **Secteurs couverts** : Limoilou, St-Sauveur, Ste-Foy, Sillery
- **Module** : `louka/connectors/sgiq.py` — classe `SGIQConnector`

## Accès

- **Type d'accès** : pages HTML (rendu serveur)
- **Endpoint de base** : https://gestionimmobilierequebec.com
- **URLs de départ (constantes du module)** : https://gestionimmobilierequebec.com
- **Authentification** : aucune — contenu public
- **Pagination** : pagination par numéro de page
- **Backend anti-bot / rendu** : requests direct (session UA LouKaBot, throttling poli)
- **Politesse** : 0.5 s entre requêtes, timeout 30 s, User-Agent identifiable `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot)`

## Champs récupérés → schéma cible

Le connecteur (direct, pages HTML (rendu serveur)) alimente les colonnes de la table `listings`. Complétude mesurée en SQL sur les 147 annonces actives ; exemple tiré d'une ligne réelle de la BD.

| Colonne `listings` | Contenu | Renseignée (actives) | Exemple réel |
|---|---|---|---|
| `title` | Titre de l'annonce | 100 % | 751-C avenue Myrand, Québec |
| `address` | Adresse civique | 100 % | 751-C avenue Myrand |
| `city` | Ville (normalisée) | 100 % | Québec |
| `sector` | Secteur / quartier | 99 % | Sainte-Foy |
| `unit_type` | Type d'unité (3½, 4½…) | 100 % | 3½ |
| `price` | Loyer mensuel ($) | 100 % | 948 $ |
| `bedrooms` | Chambres | 100 % | 1 |
| `bathrooms` | Salles de bain | 99 % | 1 |
| `area_sqft` | Superficie (pi²) | 0 % | — |
| `availability_date` | Date de disponibilité | 95 % | now |
| `lat` | GPS (lat/lng) | 99 % | 46.7910730641709 |
| `description` | Description | 100 % | POUR UNE VISITE 3D DU LOGEMENT : https://my.matterport.com/show/?m=uatsWDGf2eF 3 1/2 LUMI… |
| `images` | Photos (JSON) | 100 % | 8 photo(s) — https://gestionimmobilierequebec.com/mod/file/ImmeubleSliderFile/15825aee15e… |
| `amenities` | Commodités (JSON) | 100 % | ["Chauffé : Oui", "Éclairé : Non", "1 salle de bain", "1 chambre", "Chiens permis", "1 st… |
| `details` | Détails additionnels (JSON) | 100 % | {"inclusions": {"heating": true, "electricity": true}, "pets": "oui", "parking": {"availa… |
| `url` | URL de l'annonce source | 100 % | https://gestionimmobilierequebec.com/fiche/908 |

## Fréquence & budget

- **Cadence observée** (médiane des passages OK, sync_log) : ≈ 3.4 h
- **Dernier passage OK** : 2026-09-04 08:52 — 147 trouvées, +0 / ~0 / -0
- **Throttling** : 0.5 s entre requêtes (constante de classe `request_delay`)
- **Cache des pages détail (BD `detail_cache`)** : activé — évite de re-visiter les fiches inchangées

## Volumétrie & complétude

- **Annonces en BD** : 147 au total, **147 actives**
- **Première ingestion** : 2026-08-06 · **Dernière observation** : 2026-09-04
- **Complétude clé (actives)** : GPS 99 % · prix 100 % · photos 100 % · description 100 %
- **Runs journalisés (60 derniers)** : 60, dont 0 en erreur

## Erreurs connues & dépannage

Aucune erreur dans les 60 derniers runs journalisés.

Rejouer la source seule : `python3 run.py sync sgiq` · vérifier ensuite `sync_log` (`SELECT * FROM sync_log WHERE source='sgiq' ORDER BY ts DESC LIMIT 5;`).

## Licence, attribution & conditions

- Scraping poli d'annonces **publiques** (données factuelles : prix, adresse, disponibilité) publiées par le gestionnaire sur son propre site.
- User-Agent **identifiable** avec page d'information et contact : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ; throttling 0.5 s ; cache détail pour minimiser les requêtes.
- Chaque annonce affichée sur Lou-Ka **pointe vers l'annonce d'origine** (colonne `url`) — la source garde le trafic de conversion.
- Retrait sur demande : contact@spboucher.ai.

## Historique

- 2026-08-06 — premières annonces de la source ingérées dans la BD.
- 2026-08-18 — vague d'enrichissement : standardisation de la documentation des connecteurs (fiche générée par `scripts/gen_connector_docs.py`).