# Gestion immobilière Summum — connecteur `summum`

_Fiche générée automatiquement par `scripts/gen_connector_docs.py` le 2026-09-04 14:12 — ne pas éditer à la main, régénérer._

**État : actif** · Région : Laurentides · Backend : direct · Annonces actives : 60/104

## Description de la source

connecteur Gestion immobilière Summum (location.summumpm.com) — portail hébergé Building Stack (même famille que le portail edifialocation.com du connecteur edifia.py) : Saint-Jérôme, Blainville, Montréal, Laval, Longueuil, Granby… - /Listing/Listings embarque `var units = [...]` : JSON complet des unités affichées (ApartmentId stable, prix, pi², chambres, salles de bain, adresse complète avec GPS, contact de location, photo) ; - les pages immeuble /b/<id> donnent la date de disponibilité par unité et les commodités de l'immeuble (une requête par immeuble, en cache via self.detail, plafonnée) ; - /Listing/ApartmentView?id=<ApartmentId>&lang=fr-CA (fragment AJAX des onglets) donne la fiche UNITÉ : étage, équipements (électricité/ chauffage/eau chaude, plancher, wi-fi, réfrigérateur, cuisinière, balcon…), commentaires (visite virtuelle) et ~10 photos pleine taille (une requête par unité, en cache via self.detail, plafonnée). Portail SaaS standard, pas de robots.txt (tout permis).

- **Site** : https://location.summumpm.com
- **Page des annonces** : https://location.summumpm.com/Listing/Listings
- **Secteurs couverts** : Saint-Jérôme, Blainville, Saint-Calixte, Laval, Montréal, Lachine, Longueuil, Granby
- **Module** : `louka/connectors/summum.py` — classe `SummumConnector`

## Accès

- **Type d'accès** : pages HTML (rendu serveur)
- **Endpoint de base** : https://location.summumpm.com
- **URLs de départ (constantes du module)** : https://location.summumpm.com
- **Authentification** : aucune — contenu public
- **Pagination** : page de liste unique (pas de pagination)
- **Backend anti-bot / rendu** : requests direct (session UA LouKaBot, throttling poli)
- **Politesse** : 0.7 s entre requêtes, timeout 30 s, User-Agent identifiable `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot)`

## Champs récupérés → schéma cible

Le connecteur (direct, pages HTML (rendu serveur)) alimente les colonnes de la table `listings`. Complétude mesurée en SQL sur les 60 annonces actives ; exemple tiré d'une ligne réelle de la BD.

| Colonne `listings` | Contenu | Renseignée (actives) | Exemple réel |
|---|---|---|---|
| `title` | Titre de l'annonce | 100 % | 2560 Rachel — Unité 2 |
| `address` | Adresse civique | 100 % | 2560 Rue Rachel Est, Montréal, QC H2H 1S4, Canada |
| `city` | Ville (normalisée) | 100 % | Montréal |
| `sector` | Secteur / quartier | 0 % | — |
| `unit_type` | Type d'unité (3½, 4½…) | 100 % | Studio |
| `price` | Loyer mensuel ($) | 100 % | 970 $ |
| `bedrooms` | Chambres | 100 % | 0 |
| `bathrooms` | Salles de bain | 100 % | 1 |
| `area_sqft` | Superficie (pi²) | 18 % | 200 |
| `availability_date` | Date de disponibilité | 100 % | now |
| `lat` | GPS (lat/lng) | 100 % | 45.537562 |
| `description` | Description | 100 % | 200 pi² — 1 salle(s) de bain — étage SSOL. Électricité incluse. Chauffage inclus. Eau cha… |
| `images` | Photos (JSON) | 100 % | 6 photo(s) — https://wfiles.buildingstack.com/resources/image/U7TqP3PpTMr2TcyYjAGa9QAWh28… |
| `amenities` | Commodités (JSON) | 30 % | ["Arrêt de bus à proximité", "Station de métro à proximité", "Salle de buanderie", "Réfri… |
| `details` | Détails additionnels (JSON) | 100 % | {"inclusions": {"heating": true, "electricity": true, "hot_water": true, "internet": true… |
| `url` | URL de l'annonce source | 100 % | https://location.summumpm.com/b/202029066007004535622/287081 |

## Fréquence & budget

- **Cadence observée** (médiane des passages OK, sync_log) : ≈ 3.4 h
- **Dernier passage OK** : 2026-09-04 08:54 — 57 trouvées, +2 / ~11 / -0
- **Throttling** : 0.7 s entre requêtes (constante de classe `request_delay`)
- **Cache des pages détail (BD `detail_cache`)** : activé — évite de re-visiter les fiches inchangées

## Volumétrie & complétude

- **Annonces en BD** : 104 au total, **60 actives**
- **Première ingestion** : 2026-08-09 · **Dernière observation** : 2026-09-04
- **Complétude clé (actives)** : GPS 100 % · prix 100 % · photos 100 % · description 100 %
- **Runs journalisés (60 derniers)** : 60, dont 0 en erreur

## Erreurs connues & dépannage

Aucune erreur dans les 60 derniers runs journalisés.

Rejouer la source seule : `python3 run.py sync summum` · vérifier ensuite `sync_log` (`SELECT * FROM sync_log WHERE source='summum' ORDER BY ts DESC LIMIT 5;`).

## Licence, attribution & conditions

- Scraping poli d'annonces **publiques** (données factuelles : prix, adresse, disponibilité) publiées par le gestionnaire sur son propre site.
- User-Agent **identifiable** avec page d'information et contact : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ; throttling 0.7 s ; cache détail pour minimiser les requêtes.
- Chaque annonce affichée sur Lou-Ka **pointe vers l'annonce d'origine** (colonne `url`) — la source garde le trafic de conversion.
- Retrait sur demande : contact@spboucher.ai.

## Historique

- 2026-08-09 — premières annonces de la source ingérées dans la BD.
- 2026-08-18 — vague d'enrichissement : standardisation de la documentation des connecteurs (fiche générée par `scripts/gen_connector_docs.py`).