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# Lou-Ka — Agrégateur de logements à louer (province de Québec)
# Auteur : Simon-Pierre Boucher — contact@spboucher.ai
# connectors/evol.py : connecteur EVOL Saint-Jean (evolstjean.com)
#   Complexe locatif neuf au 270, rue de la Cabinetterie à
#   Saint-Jean-sur-Richelieu (par Maître Carré). Site PHP statique rendu
#   serveur : la page /les-unites.php affiche le prix plancher par typologie
#   (« 3 ½ à partir de 1 575$ », « 2 ½ COMPLET »…) et les inclusions.
#   Granularité : une annonce par typologie ; les typologies « COMPLET »
#   (tout loué) sont ignorées.
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from __future__ import annotations

import re

from bs4 import BeautifulSoup

from ..schema import Listing, normalize_unit_type, parse_price
from .base import BaseConnector

BASE = "https://evolstjean.com"
PAGE_URL = f"{BASE}/les-unites.php"

ADDRESS = "270, rue de la Cabinetterie, Saint-Jean-sur-Richelieu"
CITY = "Saint-Jean-sur-Richelieu"

# blocs typologie : « 3 ½ » suivi de « à partir de 1 575$ » ou « COMPLET »
TYPE_BLOCK_RE = re.compile(
    r"(\d)\s*½\s*(COMPLET|à partir de\s*[\d\s,]{3,9}\s*\$)", re.I)
IMG_RE = re.compile(r'(?:src|href)="((?:/|images/)[^"]+\.(?:jpe?g|png|webp))"', re.I)
PHONE_RE = re.compile(r"(\d{3})\s(\d{3})-(\d{4})")


class EvolConnector(BaseConnector):
    source_id = "evol"
    request_delay = 0.6

    def fetch(self) -> list[Listing]:
        listings: list[Listing] = []
        try:
            html = self.get(PAGE_URL).text
        except Exception:
            return listings
        soup = BeautifulSoup(html, "html.parser")
        for tag in soup(["script", "style", "noscript"]):
            tag.decompose()
        text = re.sub(r"\s+", " ", soup.get_text(" ", strip=True))

        # inclusions (liste de la section « Inclusions »)
        amenities: list[str] = []
        for kw, label in [
            (r"Cinq [ée]lectrom[ée]nagers|5 [ée]lectrom[ée]nagers",
             "5 électroménagers (frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse)"),
            (r"Eau chaude incluse", "Eau chaude incluse"),
            (r"Climatisation int[ée]gr[ée]e", "Climatisation"),
            (r"c[âa]blodistribution et Internet incluses",
             "Câble et Internet inclus"),
            (r"Comptoirs en quartz", "Comptoirs en quartz"),
            (r"Balcons?-terrasses? priv[ée]s", "Balcon-terrasse privé"),
            (r"[Aa]scenseur", "Ascenseur"),
            (r"[Ss]tationnement int[ée]rieur", "Stationnement intérieur ($)"),
        ]:
            if re.search(kw, text):
                amenities.append(label)

        # photos du site (galerie de l'immeuble)
        images = [f"{BASE}/{u.lstrip('/')}"
                  for u in dict.fromkeys(IMG_RE.findall(html))
                  if not re.search(r"logo|favicon|icon|plan", u, re.I)][:15]

        contact: dict = {}
        m = PHONE_RE.search(text)
        if m:
            contact["phone"] = f"{m.group(1)}-{m.group(2)}-{m.group(3)}"

        for n, label in TYPE_BLOCK_RE.findall(text):
            if "COMPLET" in label.upper():
                continue        # typologie entièrement louée en ce moment
            ut = normalize_unit_type(f"{n}½")
            price_label = re.sub(r"\s+", " ", label).strip()
            listings.append(Listing(
                source=self.source_id,
                external_id=f"evol-{n}.5",
                url=PAGE_URL,
                title=f"EVOL Saint-Jean — {ut}",
                address=ADDRESS,
                city=CITY,
                unit_type=ut,
                price=parse_price(price_label),
                price_label=price_label,
                description=("Complexe locatif neuf EVOL au cœur de "
                             "Saint-Jean-sur-Richelieu : unités lumineuses "
                             "aux finitions modernes (comptoirs en quartz, "
                             "dosseret céramique), balcon-terrasse privé, "
                             "généreuse fenestration."),
                amenities=list(amenities),
                details={"contact": dict(contact)} if contact else {},
                images=images,
            ))
        return listings