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# Lou-Ka — Agrégateur de logements à louer (province de Québec)
# Auteur : Simon-Pierre Boucher — contact@spboucher.ai
# connectors/in_via.py : connecteur IN VIA appartements urbains
#   (inviamirabel.com — CAP Immobilier, appartements locatifs neufs au
#   14385 et 14365 rue Roger-Thomas, secteur Saint-Janvier à Mirabel,
#   phases de 32 unités). WordPress/Elementor rendu SERVEUR : la page
#   /appartements/ annonce les typologies offertes en location (3½, 4½,
#   5½) et les phases avec leur adresse ; AUCUN prix ni disponibilité par
#   unité publiés (« renseignez-vous sur la disponibilité ») — rien
#   d'inventé. Granularité TYPOLOGIE (external_id = « invia-N.5 », stable).
#   Les phases « À venir » ne créent pas d'annonce distincte.
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from __future__ import annotations

import re

from bs4 import BeautifulSoup

from ..schema import Listing, normalize_unit_type
from .base import BaseConnector

BASE = "https://www.inviamirabel.com"
PAGE_URL = f"{BASE}/appartements/"
ADDRESS = "14385, rue Roger-Thomas"
SECTOR = "Saint-Janvier"
CITY = "Mirabel"

# « Louez un appartement 3 ½, 4 ½ ou 5 ½ »
OFFER_RE = re.compile(r"Louez un appartement((?:\s*\d\s*½[,\s]*(?:ou)?\s*)+)",
                      re.I)
TYPO_RE = re.compile(r"(\d)\s*½")
PHASE_RE = re.compile(r"Phase\s*(\d+)\s+((?:\d{4,5}\s+)?[\wÀ-ü' -]+?)"
                      r"(?=\s*(?:Plans intérieurs|Phase|$))")
IMG_RE = re.compile(r"https://www\.inviamirabel\.com/wp-content/uploads/"
                    r"[^\"\s\\]+?\.(?:jpe?g|png|webp)", re.I)
IMG_SIZE_RE = re.compile(r"-\d+x\d+(?=\.(?:jpe?g|png|webp))", re.I)


class InViaConnector(BaseConnector):
    source_id = "in_via"
    request_delay = 0.8

    def fetch(self) -> list[Listing]:
        try:
            html = self.get(PAGE_URL).text
        except Exception:
            return []
        soup = BeautifulSoup(html, "html.parser")
        text = re.sub(r"\s+", " ", soup.get_text(" ", strip=True))

        # typologies réellement offertes (« Louez un appartement 3 ½, 4 ½ ou 5 ½ »)
        m = OFFER_RE.search(text)
        typos = TYPO_RE.findall(m.group(1)) if m else TYPO_RE.findall(text[:600])
        typos = list(dict.fromkeys(typos))
        if not typos:
            return []

        # phases livrées (adresse civique) — « Phase 3 À venir » ignorée
        phases: list[str] = []
        for pm in PHASE_RE.finditer(text):
            label = pm.group(2).strip()
            if re.match(r"^\d{4,5}\s", label):
                phases.append(f"Phase {pm.group(1)} : {label}")

        # description : paragraphes de présentation du site
        desc_parts: list[str] = []
        for pat in (r"(Déménagez dans un appartement[^.]+\.)",
                    r"(Vivez dans un espace de vie neuf[^.]+\.)",
                    r"(Chaque unité inclut un stationnement[^.]+\.)"):
            mm = re.search(pat, text)
            if mm:
                desc_parts.append(mm.group(1).strip())
        blurb = " ".join(desc_parts)

        images = []
        for u in dict.fromkeys(IMG_RE.findall(html)):
            u = IMG_SIZE_RE.sub("", u)
            if not re.search(r"logo|icon|favicon|plan", u, re.I) \
                    and u not in images:
                images.append(u)

        amenities = ["Comptoirs de quartz", "Air climatisé",
                     "Stationnement intérieur inclus",
                     "Espace de rangement au garage"]
        listings: list[Listing] = []
        for t in typos:
            unit_type = normalize_unit_type(f"{t} 1/2")
            listings.append(Listing(
                source=self.source_id,
                external_id=f"invia-{t}.5",
                url=PAGE_URL,
                title=f"Appartement {unit_type} — IN VIA Mirabel",
                address=ADDRESS,
                sector=SECTOR,
                city=CITY,
                unit_type=unit_type,
                description=(blurb + (" " + " | ".join(phases)
                                      if phases else ""))[:1200],
                amenities=amenities,
                details={"phases": phases} if phases else {},
                images=images[:20],
            ))
        return listings