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# Lou-Ka — Agrégateur de logements à louer (province de Québec)
# Auteur : Simon-Pierre Boucher — contact@spboucher.ai
# connectors/le_730.py : connecteur Le 730 Notre-Dame (730.ca — 186 condos
#   locatifs luxueux, marina et club privé au 730, rue Notre-Dame à
#   Repentigny, au bord du Saint-Laurent). WordPress/Elementor une-page
#   rendu SERVEUR : l'accueil publie les prix « à partir de » par typologie
#   (3½/4½), l'occupation (« Occupation immédiate » pour les phases I-II)
#   et un plan PDF par variante d'unité (« 3 1/2 – Unité 1 »).
#   Granularité TYPOLOGIE (external_id = « le730-N.5 », stable) ; aucune
#   liste d'unités individuelles publiée. Les phases III-IV (livraison
#   2027) ne créent pas d'annonce.
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from __future__ import annotations

import re

from bs4 import BeautifulSoup

from ..schema import Listing, normalize_unit_type
from .base import BaseConnector

PAGE_URL = "https://730.ca/"
ADDRESS = "730, rue Notre-Dame"
CITY = "Repentigny"

# « 3 ½ à partir de 1750$ »
PRICE_RE = re.compile(r"(\d)\s*½\s*à partir de\s*([\d\s  ]+)\s*\$", re.I)
# liens de plans PDF « 3 1/2 – Unité 5 »
PLAN_RE = re.compile(
    r'<a href="(https://730\.ca/wp-content/uploads/[^"]+\.pdf)"[^>]*>'
    r'\s*(\d)\s*<sup>1/2</sup>\s*&#8211;\s*Unité\s*(\d+)', re.I)
OCCUP_RE = re.compile(r"Occupation immédiate[^!.]*[!.]?")
IMG_RE = re.compile(r"https://730\.ca/wp-content/uploads/"
                    r"[^\"\s\\]+?\.(?:jpe?g|png|webp)", re.I)
IMG_SIZE_RE = re.compile(r"-\d+x\d+(?=\.(?:jpe?g|png|webp))", re.I)

BUILDING_AMENITIES = ["Toit terrasse", "Jardin communautaire", "BBQ",
                      "Piscine", "Gym", "Bornes pour voitures électriques",
                      "Club nautique et marina", "Ascenseurs"]


class Le730Connector(BaseConnector):
    source_id = "le_730"
    request_delay = 0.8

    def fetch(self) -> list[Listing]:
        try:
            html = self.get(PAGE_URL).text
        except Exception:
            return []
        soup = BeautifulSoup(html, "html.parser")
        text = re.sub(r"\s+", " ", soup.get_text(" ", strip=True))

        # prix « à partir de » par typologie
        prices: dict[str, float] = {}
        for m in PRICE_RE.finditer(text):
            try:
                prices.setdefault(f"{m.group(1)}½", float(
                    re.sub(r"[\s  ]", "", m.group(2))))
            except ValueError:
                pass

        # plans PDF par variante -> typologies réellement offertes
        plans: dict[str, list[str]] = {}
        for m in PLAN_RE.finditer(html):
            lst = plans.setdefault(f"{m.group(2)}½", [])
            if m.group(1) not in lst:      # sections desktop/mobile dupliquées
                lst.append(m.group(1))
        if not plans and not prices:
            return []

        m = OCCUP_RE.search(text)
        occupation = m.group(0).strip() if m else ""

        images = []
        for u in dict.fromkeys(IMG_RE.findall(html)):
            u = IMG_SIZE_RE.sub("", u)
            if not re.search(r"logo|icon|favicon|Img_Plans", u, re.I) \
                    and u not in images:
                images.append(u)

        desc_base = ("Le 730 Notre-Dame : plus de 180 condos locatifs, une "
                     "marina et un club privé sur les berges du Saint-Laurent "
                     "à Repentigny. Projet écoresponsable avec vue sur le "
                     "fleuve.")
        listings: list[Listing] = []
        for typo in sorted(set(plans) | set(prices)):
            unit_type = normalize_unit_type(typo)
            price = prices.get(typo)
            nb_plans = len(plans.get(typo, []))
            details: dict = {}
            if plans.get(typo):
                details["floor_plans"] = plans[typo][:12]
            listings.append(Listing(
                source=self.source_id,
                external_id=f"le730-{typo.replace('½', '.5')}",
                url=PAGE_URL,
                title=f"Condo {typo} — Le 730 Notre-Dame",
                address=ADDRESS,
                city=CITY,
                unit_type=unit_type,
                price=price,
                price_label=f"à partir de {price:.0f} $ /mois" if price else "",
                availability=occupation,
                description=(desc_base
                             + (f" {nb_plans} plans d'unité {typo} offerts."
                                if nb_plans else ""))[:1200],
                amenities=BUILDING_AMENITIES,
                details=details,
                images=images[:20],
            ))
        return listings