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# Lou-Ka — Agrégateur de logements à louer (province de Québec)
# Auteur : Simon-Pierre Boucher — contact@spboucher.ai
# connectors/luxuor.py : connecteur Les Immeubles Luxuor
#   (lesimmeublesluxuor.com — ville de Saguenay). Condos locatifs neufs haut de
#   gamme rue des Golfeurs (arrondissement Chicoutimi, projets « 42 logements »
#   et « 16 logements »), plex « Quadrex » et résidence étudiante « La
#   Fabrique » (3821 rue de la Fabrique, Jonquière). Site Wix rendu serveur,
#   4 pages projet FIXES sans fiches d'unités ni prix ni disponibilités
#   (visites par formulaire) -> 1 annonce « catalogue » par projet, granularité
#   PROJET (précédent girs/immeubles_guillot/alias_appartements), price=None,
#   rien d'inventé. Texte extrait des blocs Wix `div[data-testid=
#   "richTextElement"]` du <main> (les menus, légendes de galerie et pieds de
#   page sont hors de ces blocs) : lignes courtes = pictogrammes de commodités
#   (« Ascenseur », « Gym »…), lignes longues = description. Types multiples
#   (3½-5½) cités en prose -> unit_type vide, la description fait foi.
#   external_id stable : slug de page. robots.txt Wix standard (ouvert).
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from __future__ import annotations

import re

from bs4 import BeautifulSoup

from ..schema import Listing
from .base import BaseConnector

BASE = "https://www.lesimmeublesluxuor.com"

# (slug, secteur affiché par la page, extraire les pictogrammes ?)
PAGES = [
    ("42logements", "Chicoutimi", True),
    ("16logements", "Chicoutimi", True),
    ("quadrex", "", True),
    ("lafabrique", "Jonquière", False),   # sections Chambre 1/Cuisine… : prose
]

_ADDR_RE = re.compile(r"\d{2,5},?\s+rue de la Fabrique[^,]*,\s*Jonquière"
                      r"(?:,\s*QC(?:\s+\w\d\w\s*\d\w\d)?)?", re.I)
_GOLFEURS_RE = re.compile(r"rue des Golfeurs", re.I)
_TYPE_RE = re.compile(r"([1-6])\s*(?:½|1/2)")
# lignes courtes à ne PAS traiter comme commodités (titres, CTA…)
_SKIP_LINE = re.compile(
    r"(?i)^(photos?\s*&\s*plans?|un projet qui|réservez|laissez|découvrez|"
    r"venez|nos logements|type de logement|contact)", re.I)


def _full_size(url: str) -> str:
    """URL wixstatic redimensionnée -> média pleine taille (coupe au /v1/)."""
    return url.split("/v1/")[0] if "/v1/" in url else url


class LuxuorConnector(BaseConnector):
    source_id = "luxuor"
    request_delay = 0.6
    max_images = 10

    def fetch(self) -> list[Listing]:
        listings: list[Listing] = []
        for slug, sector, with_amenities in PAGES:
            try:
                lst = self._parse_page(slug, sector, with_amenities)
            except Exception:
                continue
            if lst is not None:
                listings.append(lst)
        return listings

    # -- page projet Wix -----------------------------------------------------------
    def _parse_page(self, slug: str, sector: str,
                    with_amenities: bool) -> Listing | None:
        url = f"{BASE}/{slug}"
        soup = BeautifulSoup(self.get(url).text, "html.parser")
        main = soup.select_one("main") or soup.body
        if main is None:
            return None

        blocks = main.select('div[data-testid="richTextElement"]')
        if not blocks:
            return None

        # lignes de texte au niveau des <p> (une commodité Wix par <p>)
        lines: list[str] = []
        for blk in blocks:
            ps = blk.select("p")
            if ps:
                lines += [re.sub(r"\s+", " ", p.get_text(" ", strip=True))
                          .replace("", "").strip() for p in ps]
            else:
                lines.append(re.sub(r"\s+", " ", blk.get_text(" ", strip=True))
                             .replace("", "").strip())
        lines = [t for t in lines if t]
        if not lines:
            return None

        # titre = premier(s) bloc(s) court(s) (« 42 LOGEMENTS », « Résidence
        # étudiante / LA FABRIQUE »)
        head = re.sub(r"\s+", " ", blocks[0].get_text(" ", strip=True)
                      ).replace("", "").strip()
        if slug == "lafabrique" and len(blocks) > 1:
            head = f"{head} {blocks[1].get_text(' ', strip=True)}".strip()
        name = head.title() if head.isupper() else head

        paras: list[str] = []
        amenities: list[str] = []
        for t in lines:
            if t == head or _SKIP_LINE.match(t):
                continue
            if len(t) >= 45:
                if len(paras) < 10:
                    paras.append(t)
            elif (with_amenities and 3 <= len(t) < 45
                    and not t.endswith((".", "!", "?", ":"))
                    and t not in amenities):
                amenities.append(t)
        description = "\n".join(paras)[:1600]
        if not description and not amenities:
            return None                     # page méconnaissable

        text = " ".join(lines)
        m_addr = _ADDR_RE.search(text)
        if m_addr:
            address = m_addr.group(0)
        elif _GOLFEURS_RE.search(text):
            address = "Rue des Golfeurs, Chicoutimi"
        else:
            address = ""

        # type d'unités : seulement si UN seul type est cité en prose
        types = sorted(set(_TYPE_RE.findall(text)))
        unit_type = f"{types[0]}½" if len(types) == 1 else ""

        images: list[str] = []
        for img in main.select("img[src]"):
            u = _full_size(img["src"])
            if (u.startswith("https://static.wixstatic.com")
                    and not u.lower().endswith(".svg") and u not in images):
                images.append(u)
                if len(images) >= self.max_images:
                    break

        return Listing(
            source=self.source_id,
            external_id=slug,
            url=url,
            title=f"Les Immeubles Luxuor — {name}",
            address=address,
            sector=sector,
            city="Saguenay",       # tous les projets du site sont à Ville Saguenay
            unit_type=unit_type,
            price=None,             # aucun loyer publié sur le site
            price_label="",
            availability="",        # visites par formulaire : rien d'inventé
            description=description,
            amenities=amenities[:30],
            images=images,
        )