# -----------------------------------------------------------------------------
# Lou-Ka — Agrégateur de logements à louer (province de Québec)
# Auteur : Simon-Pierre Boucher — contact@spboucher.ai
# connectors/port_de_mer.py : connecteur Port de Mer (portdemer.ca)
#   Complexe locatif unique de 389 unités au 99-101 Place Charles-LeMoyne,
#   Longueuil — directement en face du métro Longueuil. Site une-page
#   (CMS Prog Expert) rendu serveur : description, caractéristiques,
#   fourchette de prix « À partir de : 1515 $ - 2040 $ ». Aucun inventaire
#   par unité publié (sitemap-Room vide) → une annonce par immeuble,
#   comme brochu.py.
# -----------------------------------------------------------------------------
from __future__ import annotations

import re

from bs4 import BeautifulSoup

from ..schema import Listing
from .base import BaseConnector

BASE = "https://portdemer.ca"
PAGE_URL = f"{BASE}/fr/accueil"

ADDRESS = "99-101, Place Charles-LeMoyne, Longueuil"
PRICE_RE = re.compile(r"[ÀA]\s*partir\s*de\s*:?\s*([\d\s ,]+)\s*\$"
                      r"(?:\s*[-–]\s*([\d\s ,]+)\s*\$)?", re.I)
IMG_RE = re.compile(r"(?:https?:)?//portdemer\.ca/mod/file/"
                    r"(?:Block|SubBlock)Image/[^\"'()\s]+\.(?:jpe?g|png|webp)"
                    r"[^\"'()\s]*", re.I)


def _num(txt: str) -> float | None:
    try:
        return float(txt.replace(" ", "").replace(" ", "").replace(",", ""))
    except (AttributeError, ValueError):
        return None


class PortDeMerConnector(BaseConnector):
    source_id = "port_de_mer"
    request_delay = 0.6

    def fetch(self) -> list[Listing]:
        try:
            html = self.get(PAGE_URL).text
        except Exception:
            return []
        soup = BeautifulSoup(html, "html.parser")
        text = soup.get_text("\n", strip=True)

        price = None
        price_label = ""
        m = PRICE_RE.search(text)
        if m:
            price = _num(m.group(1))
            price_label = re.sub(r"\s+", " ", m.group(0)).strip()

        # description : paragraphes substantiels de la section d'intro
        paras = [p.get_text(" ", strip=True) for p in soup.find_all("p")
                 if len(p.get_text(strip=True)) > 80]
        description = re.sub(r"\s+", " ", " ".join(paras[:4])).strip()[:1200]

        # caractéristiques : les <li> des blocs sw-text (listes à puces)
        amenities: list[str] = []
        for li in soup.select("div.sw-text li"):
            t = re.sub(r"\s+", " ", li.get_text(" ", strip=True))
            if 0 < len(t) <= 60 and t not in amenities:
                amenities.append(t)

        images = [("https:" + u if u.startswith("//") else u).split("?")[0]
                  for u in dict.fromkeys(IMG_RE.findall(html))][:20]

        contact: dict = {}
        m = re.search(r'href="mailto:([^"?]+)"', html)
        if m:
            contact["email"] = m.group(1).strip().lower()
        m = re.search(r'href="tel:\+?1?(\d{3})(\d{3})(\d{4})"', html)
        if m:
            contact["phone"] = f"{m.group(1)}-{m.group(2)}-{m.group(3)}"

        return [Listing(
            source=self.source_id,
            external_id="port-de-mer-longueuil",
            url=PAGE_URL,
            title="Port de Mer — appartements face au métro Longueuil",
            address=ADDRESS,
            city="Longueuil",
            price=price,
            price_label=price_label,
            availability="Informations et locations : "
                         "communiquer avec l'immeuble",
            description=description,
            amenities=amenities[:20],
            details={"contact": contact} if contact else {},
            images=images,
        )]