# immobilia — Immobilia Rimouski
- site: https://immobiliarimouski.com/logements/
- méthode: html (WordPress + plugin building-stack-sync)
- annonces: 2 (unités disponibles affichées au 2026-08)
- couverture (sur 2 annonces): prix 100%, adresse 100%, dispo 100%, superficie 50%, commodités 100%, description 100%, images 100%
- fixture: ok · test: ok

## Champs extraits
- WordPress (Bedrock) avec plugin **building-stack-sync** : l'inventaire Building Stack est synchronisé dans le CPT `bss_property` et rendu côté serveur — données de la même famille qu'edifia/urban_services, mais servies par le DOM WordPress (pas le portail hébergé).
- Liste `/logements/` : une carte par unité disponible (`a.bss-property-item`) — titre, adresse complète (« 201 - 149 Rue de l'Évêché Ouest, Rimouski, QC, Canada », ville extraite du segment avant « QC »), type structuré (« Loft », « 4 ½ » -> `unit_type` via normalisation), salles de bain (-> amenities), prix, étiquette de disponibilité (date « 15 août 2026 »).
- Fiche `/proprietes/<slug>/` (via `self.detail` + cache BD, clé = hachage de la carte, budget 30 vraies requêtes/sync) :
  - statut exact (« Disponible à partir du: 15 août 2026 » -> `availability` texte, date ISO extraite par finalize) ;
  - bloc `general-info` par icônes : prix (« 900$ par mois » -> `price_label` + prix), type, sdb, superficie (« 222 pi² » -> `area_sqft` structuré), plan PDF (-> `details.floorplan`) ;
  - description complète (paragraphes + puces : inclusions, proximité, politique animaux — analysée ensuite par textmine) ;
  - commodités `feature-list` (« Accès à internet inclus », « Réfrigérateur », « Cuisinière ») ;
  - galerie complète (carrousel, 8 et 5 photos) ; lien Google Maps (adresse avec code postal -> `details.maps_url`, pas de GPS).
- `external_id` = slug WordPress de la fiche — stable tant que le post existe.

## Champs indisponibles à la source
- lat/lng : la carte est un embed Google Maps par adresse — géocodeur Lou-Ka sur l'adresse.
- Superficie : absente d'une des 2 fiches.
- Chambres : non publiées séparément (le type 4½/Loft en tient lieu).
- Téléphone/contact : pas de contact direct par fiche (formulaire de candidature).

## Fragilités
- **Volume très variable** : le site n'affiche que les unités actuellement disponibles (~100 logements gérés, 2 annonces au build). L'alerte de volume du pipeline est le filet.
- Slugs générés du titre (dont encodage `%c2%bd` pour « ½ ») : si le gestionnaire renomme une annonce, l'ancienne sera retirée et la nouvelle ajoutée (comportement attendu du diff).
- Marqueurs HTML du plugin (`bss-property-item`, `general-info`, `feature-list`, commentaires `<!-- Description -->`) : propres au plugin building-stack-sync — stables tant que le plugin ne change pas.

## Notes
- 2 unités (900 $ et 1 255 $), centre-ville de Rimouski ; l'une « PRÉSENTEMENT EN CONSTRUCTION - LOCATION SUR PLANS » (texte conservé en description).
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