# mkar — Gestion Immobilière MKAR
- site: https://gestionimmobilieremkar.ca/proprietes-gestion-immobiliere-mkar/
- méthode: html
- annonces: 5 (unités « Disponible » à Saguenay — Jonquière, Chicoutimi ; parc géré variable, gère aussi pour des tiers)
- couverture (sur 5 annonces): adresse 100%, type 100%, disponibilité 100%, secteur 100%, GPS 100%, inclusions 100%, conditions/animaux 80%, images 100% — **prix 0% (jamais publié par la source)**
- fixture: ok · test: ok

## Champs extraits
- WordPress + thème maison **blitzWP_v5** (agence Blitz Media), CPT `property`, tout rendu serveur (le filtre disponibilité/pièces/municipalité est en AJAX mais la page non filtrée contient tout l'inventaire affiché). Cartes `article.archive__item--property` : badge `.item__availability` (« Disponible »/« Complet »), type `.item__room` (« 4½ », « Chambre », « Loft »), catégorie `.item__category` (Duplex, Colocation, Quadruplex), `.item__addresse` (« 1745 Rue Haziel - 1745 Chicoutimi » : adresse + municipalité en fin de chaîne, découpée sur la liste des municipalités du filtre du site), photos.
- Fiche `/propriete/<slug>/` (via `self.detail` + cache BD, budget 25) : **Inclusions** structurées (`.inclusions__item h3` : n Chambre(s), n Salle(s) de bain, Chauffage, Eau chaude, Électricité, Wifi, Stationnement…), **Conditions de location** (`.property__conditions strong` → description ; « Les animaux ne sont pas permis » → `pets = "non"`), **GPS** (`.property__map .map[data-lat][data-lng]`), galerie swiper pleine taille (SVG d'icônes exclus).
- `external_id` = slug WordPress de la fiche — stable.
- Municipalités du filtre : Jonquière/Chicoutimi/La Baie/Lac Kénogami → ville **Saguenay** (secteur = municipalité) ; Alma et Chambord → villes distinctes (aucune unité de ces villes au moment de l'enregistrement).

## Périmètre (exclusions volontaires)
- Unités « Complet » : sautées (badge).
- Type « Garage » (présent dans le filtre du site) et tout commercial : exclus.

## Champs indisponibles à la source
- **Prix : jamais publié** (ni carte ni fiche) → `price = None`, `price_label = ""` ; demande de location par formulaire.
- Date précise de disponibilité, superficie : jamais publiées (seul le badge « Disponible »).

## Fragilités
- Le découpage adresse/municipalité repose sur la liste des municipalités du filtre du site (comparaison sans accents) ; une nouvelle municipalité hors liste laisserait la chaîne complète en adresse (aucune perte de données).
- Petit parc affiché (5 unités le 2026-08-09) et inventaire variable (gestion pour des tiers).

## Notes
- 5 unités disponibles au moment de l'enregistrement : 3 colocations (3850 rue Panet, Jonquière — chambre et 2 lofts), 1 4½ (1745 rue Haziel, Chicoutimi), 1 2½ (2055 rue Saint-Hubert, Jonquière).
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