# quartier_plus — Le Quartier Plus (Thetford Mines)
- site: https://www.lequartierplus.com/plans-et-visites-virtuelles/
- méthode: html (1 requête par sync)
- annonces: 59 (unités « disponible — Construction 2026 » de la phase 3, 140 rue Kingsville)
- couverture: titre 100%, type 100% (badge 3½/4½/4½+/5½ ; le « + » est gardé dans le titre), superficie 100%, balcon 100% (amenities + details), plan (image) 100%, disponibilité 100% (texte brut « disponible Construction 2026 ») ; prix 0% (jamais publié par unité)
- fixture: ok · test: ok (2 verts)

## Champs extraits
- Sélecteur d'étages WordPress (thème `ubeo-theme-v5-child`) rendu **serveur** : tous les blocs `div.unit#unit_<n>` sont dans le HTML brut (SVG des étages + fiches d'unités). Aucune requête AJAX nécessaire.
- Par unité : numéro (`Unité 501`), statut (`span.has-wpdc-medium-font-size`, ex. « disponible / Construction 2026 »), badge de type (`3½` `4½` `4½+` `5½`), lettre de modèle (« TYPE L »), superficie du logement et du balcon (`p²`), plan PNG (`p.unit_plan img`) + PDF.
- Seules les unités dont le statut contient « disponible » (et pas « indisponible/loué/réservé ») sont émises.
- `external_id` = numéro d'unité (`unit_501` → `501`) — stable.
- Adresse : la page publie « Phase 1 et 2 : 180, rue Kingsville / Phase 3 : 140, rue Kingsville » ; l'adresse phase 3 n'est attachée qu'aux unités marquées « Construction 2026 » (les 59 actuelles). Les unités des phases 1-2 réapparaîtraient sans adresse (ville seulement), rien d'inventé.

## Champs indisponibles à la source
- Prix par unité : jamais publié — seul un « à partir de 1195 $ » global figure en prose → `price=None` sur chaque unité (pas de prix inventé).
- Date précise de livraison : « Construction 2026 » sans mois (le normaliseur peut classer « disponible » comme immédiat ; le texte brut complet est conservé dans `availability`).

## Positionnement éditorial
- Complexe **55+ autonome** (« autonomie, liberté, sécurité », cohabitation bigénérationnelle) — PAS une RPA : aucun service de repas/soins/surveillance médicale sur le site. Retenu au titre du locatif standard ; à re-trancher si la politique éditoriale Lou-Ka exclut le 55+.
- Phase 3 = prélocation (livraison été 2026), flux réel d'annonces : les statuts passeront à loué/indisponible au fil de la location.

## Fragilités
- Sélecteur custom du thème : un changement de thème casserait les sélecteurs (`div.unit`, `has-wpdc-*`).
- Le compte « 12 unités » par étage est décoratif ; la vérité est le nombre de blocs `div.unit` (59).

## Notes
- robots.txt Yoast ouvert (`Disallow:` vide), sitemap public ; politesse 0,6 s, 1 requête par sync.