# Plan d'expansion provinciale — Lou-Ka (2026-08-08)

Recensement complet : voir les 5 tableaux régionaux de ce dossier
(`outaouais.md`, `estrie.md`, `mauricie-centre-lanaudiere.md`, `est-nord.md`,
`chaudiere-appalaches.md`) — chaque candidat vérifié (site, page d'annonces,
techno, robots.txt/CGU).

## Vue d'ensemble

| Région | Retenus | P1 | P2 | P3 | Exclusions | Annonces Lou-Ka actuelles |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Outaouais (Gatineau…) | 31 | 5 | 12 | 14 | 12 | 0 |
| Estrie + Granby | 48 | 8 | 18 | 22 | 16 | 6 (lokalia Granby) |
| Mauricie + Centre-du-QC + Lanaudière/Laurentides | 44 | 10 | 20 | 14 | 12 | ~70 (couronne nord via connecteurs GM) |
| Est & Nord (SLSJ, BSL, Abitibi, Côte-Nord, Gaspésie) | 40 | 6 | 22 | 12 | 10 | ~0 (District Jonquière via plan_a) |
| Chaudière-Appalaches (hors Lévis) | 10 | 4 | 2 | 4 | ~8 | 0 |
| **Total** | **173** | **33** | **74** | **66** | **~58** | |

## Familles de plateformes (connecteurs génériques)

| Famille | Gestionnaires concernés | État chez Lou-Ka |
|---|---|---|
| **Livya / RealVuu** (flux RSC Next.js) | Gestions Thrace (~2 500 log.), Floria (Estrie) | ✅ maîtrisée (Somex, Sila, Louis XIV, Le Vital, Trudel, Rivero) |
| **Rentsync** | LR Gestion (Outaouais), Girescom | ✅ maîtrisée (girescom) |
| **Building Stack** | Urban Services (Gatineau), Immobilia (Rimouski), Summum (St-Jérôme) | ✅ maîtrisée (edifia/Cardinal) |
| **do-selecteur-plans** (WP REST) | Place Florimay (Montmagny) | ✅ maîtrisée (La Cour, AULA, immostar) |
| **Yardi RentCafe** (+ Cloudflare) | Brigil, Elite, Zibi, Osgoode (Outaouais), Realstar Sherbrooke | ✅ patron Firecrawl (realstar, lynk) |
| **WP + Houzez** | Dynamic, Prestiplex, Gestimmo (Estrie) | ✅ patron existant (gimcote, rentalys, sdg) |
| **WP + Estatik** | CAP Gestion (3 régions) | à créer (1 parseur) |
| **API propres** | Gesteco/Umbraco (Granby), Devcore/wp-json | à créer (simples) |
| **SSR customs** | Location DI (Astro+JSON-LD), Gestion TB (Nuxt), SIA (Next RSC), Halfred | patron __NUXT__/RSC connu (msi, louis14) |
| **WP vitrine SSR** (~50 sites) | majorité des P1/P2 régionaux | patron standard BeautifulSoup |

## Ordre de construction (phase 2)

**Lot 0 — extensions quasi gratuites de connecteurs existants** (~8, < 1 h) :
girescom (réactiver la Beauce), msi (Thetford Mines), utile (Jean-XXIII
Trois-Rivières, 179 unités), cogir (Hull/Gatineau), realstar (Gatineau +
Jardins Hauterive Sherbrooke), centurion (city_id Gatineau 1039), plan_a
(Complexe du Parc Sherbrooke), equinoxe_batimo (Lib Aylmer, EMD-Bâtimo).

**Lot 1 — P1 « gros gibier » plateformes maîtrisées** :
thrace (Livya, ~2 500 log. Trois-Rivières), lr_gestion (Rentsync, Outaouais),
urban_services (Building Stack), immobilia (Building Stack, Rimouski).

**Lot 2 — P1 Est & Nord** : immeubles_bc (900+ Rimouski), tri_logis
(Rouyn), devcore (555 Sept-Îles+Gatineau), multi_logis (500+ Côte-Nord+Lévis),
courtemanche (Saguenay).

**Lot 3 — P1 Estrie/Granby** : lachance (Craft CMS), gesteco (API JSON),
savouet (Webflow), laureat_richard (700+), desroches (~90 unités, Granby).

**Lot 4 — P1 Mauricie/CdQ/Lanaudière** : location_di (750+, Astro),
cap_gestion (Estatik, 3 régions), capital_rdr (545), gestion_tb
(Drummondville, Nuxt), summum (Building Stack, St-Jérôme).

**Lot 5 — P1 Outaouais + Chaudière-Appalaches** : halfred (161 annonces,
robots permissif), heafey (~880 unités), brigil (RentCafe+Firecrawl),
place_florimay, quartier_oree (FacetWP), le_st_georges, mellem (Mach).

**P2 (74) et P3 (66)** : après validation des P1 par l'utilisateur.

Effort estimé : extensions < 5 min chacune ; famille maîtrisée ~15-30 min ;
WP SSR standard ~30 min ; SPA/Cloudflare ~45-60 min. Lots parallélisés par
agents (patron des 82 connecteurs existants : fixtures + tests + rapport +
entrée registre).

## Points de conduite (rappels des rapports)

- Aucune CGU anti-extraction bloquante repérée dans les 5 régions ; signaux
  de prudence : Cloudflare (Brigil, Osgoode, Florimay), Crawl-delay 10
  (zibi.ca — respecter), robots Location DI (« live fetch » permis, pas
  d'entraînement — conforme à notre usage d'indexation avec lien source).
- Gestion Metropolis (Gatineau) : aucune annonce publique → candidat
  partenariat/flux officiel (consigné en exclusion).
- OMH/logement social : recensés à part (annexes), non connectés (listes
  d'admissibilité, pas des annonces).
- UA : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ✓,
  page /bot en ligne ✓, ~1 req/s, sync horaire, annonces disparues -> inactives.