# Expansion Estrie + Montérégie-Est (Sherbrooke, Magog, Granby, Cowansville, Windsor, Coaticook)

Mission de recherche — 2026-08-08. Point de départ : section « 6. Sherbrooke / Estrie + Granby » de `gestion-immobiliere-quebec.md` (35 compagnies re-vérifiées une à une) + 23 requêtes de recherche web fraîches + sondes techniques (curl/WebFetch) sur ~55 sites.

**Couverture actuelle de la région dans louka.db : quasi nulle.** Seule source active : `lokalia` (6 annonces à Granby). Aucune annonce active à Sherbrooke, Magog ou Cowansville. Les connecteurs nationaux existants (realstar, plan_a, capreit, cogir…) n'y remontent rien actuellement.

## 1. Tableau des candidats retenus (triés par priorité)

| nom | nom_legal_neq | region/villes | url_site | url_annonces | taille_estimee | type_parc | techno_site | format_donnees | complexite_connecteur | priorite | robots_cgu | notes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Entreprises Lachance | Les Entreprises Lachance inc. (NEQ n/v) | Sherbrooke, Magog, Orford, East Angus, Waterville | https://lachance.qc.ca | https://lachance.qc.ca/logements-a-louer | 24 immeubles / ~80+ unités affichées avec prix | Apparts neufs 3½–7½, constructeur-gestionnaire | Craft CMS (SEOmatic) | HTML statique propre + sitemap dédié `forRentBuildingEntry` (fiches PDF par immeuble) | **Faible** : index cards `card-for-rent` + pages immeuble avec unités/prix en HTML ; sitemap XML section louage pour découverte | P1 | robots.txt ok (`Disallow: /cpresources` seulement), meta robots `all` sur pages louage ; pas de clause anti-extraction repérée | Piste prioritaire confirmée. Le plus gros inventaire structuré de la région |
| Groupe Savouet | Gestion Savouet inc. (NEQ n/v) | Sherbrooke (tous secteurs), East Angus, Lennoxville | https://www.savouet.ca | https://www.savouet.ca/logement | ~36 annonces actives avec prix | Gestionnaire + propriétaire, tous types | Webflow (CMS collections) | HTML statique (items `w-dyn-item`, URLs `/logements-a-louer/<adresse>`) | **Faible** : collection Webflow rendue serveur, prix dans les cards | P1 | robots.txt absent/permissif ; RAS | Gros gestionnaire local en croissance (cité par Radio-Canada) |
| Gestion immobilière Dynamic | Les Gestions Dynamic (NEQ n/v) | Sherbrooke, Magog, Granby, East Angus | https://lesgestionsdynamic.com | https://lesgestionsdynamic.com/logements-a-louer/ | ~50+ logements | Apparts tous secteurs | WordPress + thème Houzez | HTML paginé (6/page) + endpoints Houzez admin-ajax/wp-json | **Faible-moyenne** : famille Houzez réutilisable (voir §2) | P1 | robots.txt `Disallow:` (tout permis) ; RAS | Multi-villes = bon rendement par connecteur |
| Prestiplex / Agence de location Sherbrooke | Prestiplex inc. (NEQ n/v) | Sherbrooke, Magog, East Angus | https://prestiplex.com | https://prestiplex.com/nos-logements-a-louer/ | ~30–50 annonces | Apparts + multilogements | WordPress + thème Houzez | HTML paginé + admin-ajax Houzez | **Faible-moyenne** : même famille Houzez que Dynamic/Gestimmo | P1 | robots.txt standard WP ; RAS | Même groupe que agencedelocationsherbrooke.com (dédupliquer) |
| Logements Lauréat Richard | 9139-xxxx Québec inc. (n/v) | Sherbrooke (quartier Nord) | https://laureatrichard.com | https://laureatrichard.com/nos-logements/ | 700+ apparts gérés, ~40 fiches en ligne | Apparts familiaux quartier Nord | WordPress Divi + thème immobilier (classes `property`, admin-ajax) | HTML statique/ajax | **Faible-moyenne** | P1 | robots.txt permissif ; RAS | Un des plus gros parcs de Sherbrooke |
| SIA Gestion Immobilière | SIA Gestion Immobilière inc. (NEQ n/v) | Estrie (Sherbrooke) + Grand Montréal | https://www.siagi.ca | https://www.siagi.ca/listings | ~240 logements en gestion | Apparts résidentiels | Next.js (App Router) | JSON embarqué (RSC `self.__next_f` + JSON-LD PostalAddress/rentLabel dans le HTML) | **Moyenne** : parser le payload RSC/JSON-LD de /listings ; pas d'API REST publique repérée | P1 | robots.txt absent ; RAS | Couvre 2 régions Lou-Ka d'un coup |
| Gesteco | Gesteco inc. (NEQ n/v) | Granby + Montérégie/Estrie | https://gesteco.ca | https://gesteco.ca/location | 4½–7½, parc multi-immeubles | Condos locatifs | Umbraco (.NET) + app JS `homeRentalBrowsingApp` | **API JSON publique** : `/umbraco/api/unitconfigurations` (+ autres endpoints à cartographier) | **Faible** : API JSON directe, testée fonctionnelle | P1 | robots.txt : disallow pages 404 seulement ; RAS | Le seul acteur régional avec vraie API JSON |
| Immeubles Claude Desroches | Immeubles Claude Desroches (NEQ n/v) | Granby, Cowansville | https://www.immeublesclaudedesroches.com | https://www.immeublesclaudedesroches.com/logements-a-louer/ | ~90 unités listées avec prix (dès 690 $) | Apparts abordables | Site custom PHP statique | HTML statique, une page avec ancres par logement (#logNN) | **Faible** : une seule page à parser | P1 | robots.txt quasi absent ; RAS | Meilleure source Granby/Cowansville en volume |
| Les Gestions Bestlife | Les Gestions Bestlife inc. (NEQ n/v) | Sherbrooke (Fleurimont, Rock Forest, Mont-Bellevue) | https://lesgestionsbestlife.com | https://lesgestionsbestlife.com/appartements-a-louer-sherbrooke/ | 500+ portes en gestion, ~10-15 fiches actives | Triplex à immeubles 30 unités | WordPress Divi + module propriétés | HTML statique | **Faible** | P2 | robots.txt WP standard (Woo dirs) ; RAS | Gros parc mais peu d'annonces simultanées |
| Uptimo Gestion immobilière | Uptimo inc. (NEQ n/v) | Sherbrooke | https://www.uptimo.ca | https://www.uptimo.ca/unites-disponibles/ | ~10 unités affichées avec prix | Apparts avec prix | WordPress Divi + WPML | HTML statique | **Faible** | P2 | robots.txt WP standard ; RAS | |
| À Louer Sherbrooke | (n/v) | Sherbrooke (quartier Université) | https://www.alouersherbrooke.com | https://www.alouersherbrooke.com/appartements/ | 100+ logements, 5 immeubles | Étudiant/université | WordPress | HTML statique (articles par appart) | **Faible** | P2 | robots.txt WP standard ; RAS | |
| Le Montagnais | Le Montagnais, résidences étudiantes (NEQ n/v) | Sherbrooke (6 campus/immeubles) | https://www.lemontagnais.com | https://www.lemontagnais.com/logement/ + pages par campus | Centaines de studios–5½ (6 campus) | Résidences étudiantes long terme (bail) | WordPress Divi + WPML, CPT `logement` | HTML statique par page campus (types d'unités, dispo saisonnière) ; REST WP fermée (rest_no_route) | **Moyenne** : pas de liste centralisée datée ; scraper 6 pages campus + types d'unités | P2 | robots.txt WP standard ; RAS | Piste prioritaire confirmée (maintenant dans le périmètre) |
| Gestion A. Godbout | Gestion A. Godbout inc. (NEQ n/v) | Granby | https://appartementsgranby.com | https://appartementsgranby.com/nos-immeubles/ | 100+ logements, ~10 immeubles | Apparts abordables | WordPress + WPML, CPT `immeuble` | HTML statique (pages immeuble avec section appartements) | **Faible-moyenne** : itérer les pages immeuble | P2 | robots.txt : bloque Yandex/Naver seulement ; RAS | 40+ ans à Granby |
| Groupe Custeau / Espace Centro | Groupe Custeau inc. (NEQ n/v) | Sherbrooke (centre-ville, UdeS, Rock Forest) | https://www.groupecusteau.com | https://espacecentro.com/appartements-le-mw/ (+ sites par projet) | 1 200+ unités rés. ; Espace Centro = 64 apparts | Promoteur-gestionnaire, neuf | WordPress Divi (corporate + microsites) | HTML statique éclaté sur plusieurs microsites | **Moyenne** : multi-sites, dispos peu structurées | P2 | robots.txt permissif ; RAS | Commencer par espacecentro.com |
| Groupe Odyssée (Le Vivo, Novium, Quantum…) | Groupe Odyssée inc. (NEQ n/v) | Sherbrooke | https://www.groupeodyssee.com | https://www.groupeodyssee.com/projets-locatifs-neufs/ + levivosherbrooke.com, noviumsurleplateau.com | Le Vivo 97 unités + Novium 40 + autres | Condos locatifs neufs tout inclus | WordPress (corporate) + microsites Divi | HTML statique par microsite | **Moyenne** : microsites hétérogènes | P2 | robots.txt WP standard ; RAS | |
| Gestion Floria | Gestion Floria inc. (NEQ n/v) | Sherbrooke, Magog (Mont-Orford), Coaticook | https://gestionfloria.ca | https://gestionfloria.ca/logements-a-louer/ | Condos neufs multiples projets | Condos haut de gamme | WordPress Divi + **widget Livya (RealVuu)** `livya.com/embed.js` | JS-widget → données via embed Livya (JSON derrière) | **Moyenne** : famille Livya/RealVuu (réutilisable si d'autres clients) | P2 | robots.txt permissif ; RAS | |
| Gestimmo Estrie | Gestimmo Estrie (NEQ n/v) | Sherbrooke et Estrie | https://gestimmoestrie.com | https://gestimmoestrie.com/a-louer/ | « vaste sélection » (multi-immeubles) | Apparts variés | WordPress + thème Houzez | HTML Houzez | **Faible-moyenne** : famille Houzez | P2 | robots.txt WP standard ; RAS | 3e membre de la famille Houzez locale |
| Groupe Ascensio | Ascensio société immobilière (NEQ n/v) | Estrie (Sherbrooke) | https://groupeascensio.com | https://groupeascensio.com/logements-a-louer/ | ~15 fiches propriétés | Apparts + modèles de logements | WordPress + module propriétés (admin-ajax) | HTML statique/ajax | **Faible** | P2 | robots.txt WP standard ; RAS | |
| Les Immeubles D.B. | Les Immeubles D.B. (NEQ n/v) | Sherbrooke (4 secteurs) | https://immeublesdb.com | https://immeublesdb.com/logements-a-louer/ (par secteur) | 12 immeubles / ~400 apparts | Apparts | Custom PHP (« pm_editor ») + Cloudflare | HTML statique par page secteur | **Faible-moyenne** : 4 pages secteur à parser | P2 | robots.txt absent ; email-decode Cloudflare (léger) | |
| MKA Gestion Immobilière | MKA Gestion Immobilière (NEQ n/v) | Granby (Faubourg du Séminaire) + Estrie | https://mkagestion.com | https://mkagestion.com/nos-immeubles/?type=a-louer | Plusieurs immeubles neufs 4½–5½+ | Apparts neufs scandinaves | WordPress + WPBakery | HTML statique avec filtre `?type=a-louer` | **Faible** | P2 | robots.txt WP standard ; RAS | 30+ ans, entreprise familiale |
| Constructions Morin | Constructions Morin inc. (NEQ n/v) | Sherbrooke (St-Élie/Rock Forest), Windsor (L'Espace Vert), East Angus (Place Dugal) | https://constructionsmorin.com | https://constructionsmorin.com/appartements-a-louer/ | Multiples projets, inventaire détaillé | Apparts neufs tout inclus | WordPress + WPML | HTML statique par projet | **Faible-moyenne** | P2 | robots.txt permissif ; RAS | Couvre Windsor (périmètre étendu) |
| Gestion Labonté | Gestion Labonté (2016) inc. (n/v) | Sherbrooke | https://www.gestionlabonte.com | https://www.gestionlabonte.com/logements-a-louer | Parc établi (66 ans), ~25+ mentions logement | Apparts | Wix | Wix SSR + JSON warmup data | **Moyenne** : parsing Wix (JSON `warmupData`) | P2 | robots.txt Wix standard (`*?lightbox=`) ; RAS | Trouvé par recherche fraîche (absent de l'étude) |
| Gestion immobilière Service Plus | Service Plus (NEQ n/v) | Sherbrooke | https://www.appartsherbrooke.com | https://appartsherbrooke.com/rechercher-un-appartement/ | ~60 mentions appartement, prix affichés | Apparts | WordPress + WPML | HTML statique avec recherche | **Faible** | P2 | robots.txt : bloque Yandex/Naver ; RAS | Trouvé par recherche fraîche |
| Gestion Matinale | Gestion Matinale (NEQ n/v) | Sherbrooke, Magog, Windsor | https://gestionmatinale.com | https://gestionmatinale.com/logement-louer-sherbrooke/ | ~42-48 apparts + maisons | Apparts + maisons | WordPress Divi | HTML statique | **Faible** | P2 | robots.txt permissif ; RAS | |
| Résidences Le Lauréat | (n/v) | Sherbrooke (étudiant) | https://www.residences-lelaureat.com | (sections logements sur le site) | 107 logements rénovés, 725–825 $ | Résidence étudiante (bail long terme) | WordPress + WPBakery | HTML statique | **Faible** | P2 | robots.txt WP standard ; RAS | Trouvé par recherche fraîche ; distinct de « Lauréat Richard » |
| Les Habitations Rivard | Les Habitations Rivard inc. (NEQ n/v) | Granby, Bromont, Shefford, Waterloo, Ange-Gardien, Farnham | https://www.habitationsrivard.com | https://www.habitationsrivard.com/location/CONDO-c170049266 | Condos/maisons de ville, multi-villes | Condos et maisons | **Duda** (site builder) | HTML Duda + pages par lieu | **Moyenne** : structure Duda peu standard | P3 | robots.txt permissif ; RAS | |
| Immeubles Georges Landry | Immeubles Georges Landry inc. (NEQ n/v) | Granby | https://immeublesgeorgeslandry.com | https://immeublesgeorgeslandry.com (section immeubles) | 7 immeubles (clientèle 50+) | Apparts 50+ | WordPress Divi | HTML statique | **Faible** | P3 | robots.txt WP standard ; RAS | Petit parc, niche 50+ |
| Le Majestic du Lac Boivin | (n/v) | Granby | https://www.majesticlacboivin.ca | https://www.majesticlacboivin.ca (disponibilités intégrées) | 1 complexe, studios–5½ | Condos locatifs haut de gamme | Site custom | HTML statique (85 mentions « disponib ») | **Faible** | P3 | robots.txt : disallow /inc/ /Gestion/ ; RAS | Trouvé par recherche fraîche |
| Gestion GOCAR | Gestion GOCAR (NEQ n/v) | Cowansville | https://gestiongocar.com | https://gestiongocar.com (logements intégrés) | Multi-immeubles Cowansville | Apparts | WordPress | HTML statique | **Faible** | P3 | robots.txt WP standard ; RAS | Un des rares acteurs web de Cowansville |
| Symphonie de Cowansville | (n/v) | Cowansville | https://symphoniedecowansville.ca | (site = 1 immeuble) | 1 immeuble neuf (2022) | Apparts neufs | WordPress Divi | HTML statique | **Faible** | P3 | robots.txt WP standard ; RAS | Petit mais marché peu couvert |
| Appartements Oxford | (n/v) | Sherbrooke (Lennoxville) | https://appartoxford.com | (site) | 2½–5½, 760–1 145 $ | Étudiant (Bishop's) | WordPress Elementor + WPML | HTML statique | **Faible** | P3 | robots.txt WP standard ; RAS | |
| Les Constructions Tèratèr | Les Constructions Tèratèr inc. (NEQ n/v) | Windsor/Val-Joli, Sherbrooke, Orford, Cookshire-Eaton | https://terater.ca | https://terater.ca (section apparts à louer) | Multi-projets | Constructeur-locateur | WordPress Divi | HTML statique | **Faible** | P3 | robots.txt permissif ; RAS | Couvre Windsor |
| Groupe Immobilier Memphrémagog | (n/v) | Magog (Côteaux du Marais), Sherbrooke | https://groupeimmobiliermemphremagog.com | (site) | Locatif de prestige 55+ | Apparts 55+ | WordPress Divi | HTML statique | **Faible** | P3 | robots.txt WP standard ; RAS | |
| Innoplex Immobilier | Innoplex (NEQ n/v) | Sherbrooke, Estrie | https://innopleximmobilier.com | (6 immeubles présentés) | 6 immeubles | Apparts | WordPress Elementor + WPML | HTML statique | **Faible** | P3 | robots.txt permissif ; RAS | |
| Les Immeubles PM | (n/v) | Sherbrooke | https://www.lesimmeublespm.com | (site, prix affichés) | Parc familial | Apparts | WordPress | HTML statique | **Faible** | P3 | robots.txt : bloque Yandex/Naver ; RAS | |
| Immeubles L.P.L. | Immeubles L.P.L. (NEQ n/v) | Sherbrooke (6 secteurs) | https://loyersherbrooke.com | https://loyersherbrooke.com/estrie/sherbrooke/ | 3½–5½ + duplex, pages par secteur | Apparts | WordPress + WPBakery | HTML statique par secteur/quartier | **Faible-moyenne** | P3 | robots.txt absent ; RAS | Depuis 2007 |
| Gestion Immobilière du Verseau | (n/v) | Sherbrooke (6 secteurs) | https://gestionduverseau.com | (site) | Depuis 1989 | Apparts | WordPress + WPBakery (vieillissant) | HTML statique | **Faible** | P3 | robots.txt WP standard ; RAS | |
| Les Immeubles GCI | (n/v) | Sherbrooke (Domaine Duvernay) | https://lesimmeublesgci.com | (site) | Condos de luxe, 1 domaine | Condos locatifs | WordPress 5.3 + WPBakery | HTML statique | **Faible** | P3 | robots.txt WP standard ; RAS | Site ancien (WP 5.3) |
| Construction JPG | Construction JPG inc. (NEQ n/v) | Sherbrooke, East Angus | https://www.constructionjpg.com | (site) | ~11 immeubles 3½–7½ | Apparts | Custom statique | HTML statique | **Faible** | P3 | robots.txt permissif ; RAS | |
| Immeubles Alexcellence | (n/v) | Sherbrooke (UdeS, Mont-Bellevue) | https://immeublesalexcellence.com | (site) | Ciblé étudiants | Étudiant | WordPress Elementor/Divi | HTML statique | **Faible** | P3 | robots.txt WP standard ; RAS | |
| Société Immobilière BLOC | Société Immobilière BLOC (NEQ n/v) | Magog + environs | https://www.immobilierbloc.ca | https://www.immobilierbloc.ca/logements-a-louer | Multilogements depuis 1999 | Apparts abordables | Wix | Wix SSR + JSON warmup | **Moyenne** (parsing Wix) | P3 | robots.txt Wix standard ; RAS | Trouvé par recherche fraîche |
| Groupe Devco Immobilier | Devco Immobilier inc. (NEQ n/v) | Coaticook, Sherbrooke, Compton, Cookshire-Eaton, Magog | https://www.groupedevcoimmobilier.com | https://www.groupedevcoimmobilier.com/realisation | Gestionnaire multi-villes (unités à l'affiche) | Apparts | Wix | Wix SSR + JSON warmup | **Moyenne** (parsing Wix) | P3 | robots.txt Wix standard ; RAS | Rare acteur couvrant Coaticook |
| Habitations L'Équerre | Habitations L'Équerre (OBNL, NEQ n/v) | Sherbrooke | https://habitationslequerre.com | https://habitationslequerre.com/immeubles/ | Multi-immeubles abordables | Logement abordable (OBNL) | WordPress | HTML statique | **Faible** | P3 | robots.txt WP standard ; RAS | Abordable ≠ HLM : reste du locatif public consultable |
| Gestion immobilière de l'Estrie | (n/v) | Sherbrooke/Estrie | https://immoestrie.ca | https://immoestrie.ca/nos-immeubles/ | Petit parc | Apparts | WordPress Divi | HTML/ajax | **Faible** | P3 | robots.txt absent ; RAS | |
| Constructions Novard | Constructions Novard inc. (NEQ n/v) | Farnham, Bromont | https://www.constructionsnovard.com | https://www.constructionsnovard.com/locatif | Immeubles rés. Farnham/Bromont | Apparts neufs | CMS Made Simple | HTML statique | **Faible** | P3 | robots.txt absent ; RAS | Bordure Montérégie-Est |
| Gestion Marc Breton | Gestion Marc Breton (NEQ n/v) | Granby, Bromont | https://gestionmarcbreton.com | https://gestionmarcbreton.com/immeubles-locatifs | Condos/maisons haut de gamme | Condos + maisons | WordPress Elementor | HTML statique | **Faible** | P3 | robots.txt permissif ; RAS | |
| Gestion A. Godin | Gestion A. Godin inc. (NEQ n/v) | Montérégie (Granby, Beloeil, Ste-Julie, Longueuil, St-Hyacinthe) | https://gestionagodin.com | https://gestionagodin.com/logements/ | Portefeuille mixte (bureaux/commerces/rés.) | Mixte, résidentiel partiel | WordPress Elementor | HTML statique | **Faible** | P3 | robots.txt permissif ; RAS | Granby dans le périmètre ; majorité hors zone |
| Ralph condos locatifs | (n/v) | Magog (centre-ville) | https://ralphcondos.com | (site) | 1 immeuble mixte | Condos locatifs | WordPress Divi | HTML statique | **Faible** | P3 | robots.txt WP standard ; RAS | Petit ; à grouper avec autres micro-sources Magog |

**Comptes : 8 P1, 18 P2 (dont 16 listés P2 ci-dessus + Custeau/Odyssée microsites), 22 P3 — 48 retenus.**

## 2. Familles de plateformes

1. **WordPress + thème immobilier Houzez** (listings paginés, endpoints `admin-ajax`/`wp-json` communs) : **Gestion Dynamic, Prestiplex, Gestimmo Estrie** (+ variantes à classes `property` proches : Lauréat Richard, Bestlife, Ascensio, Uptimo, Service Plus). Un parseur Houzez générique couvre 3 sites d'un coup, et le pattern « cards property » en couvre ~8.
2. **WordPress statique Divi/Elementor** (pages par immeuble/projet, prix dans le HTML) : la majorité des P2/P3 (Montagnais, Godbout, Morin, Matinale, Symphonie, Oxford, Tèratèr, Landry, GIMemphrémagog, Innoplex, PM, Verseau, GCI, Alexcellence, L'Équerre, Marc Breton, Godin, Ralph…). Connecteurs simples mais un par site.
3. **Wix** (SSR + JSON `warmupData`) : Gestion Labonté, Immobilier BLOC, Groupe Devco. Un helper d'extraction Wix mutualisable.
4. **Webflow CMS** (`w-dyn-item` rendu serveur) : Groupe Savouet. Trivial à parser.
5. **Craft CMS + sitemaps sectionnels** : Les Entreprises Lachance. HTML propre + sitemap `forRent*` pour la découverte incrémentale.
6. **Next.js RSC / JSON-LD embarqué** : SIA Gestion (siagi.ca). Parser le payload `self.__next_f` ou le JSON-LD.
7. **Umbraco + API JSON maison** : Gesteco (`/umbraco/api/unitconfigurations` et endpoints associés du `homeRentalBrowsingApp`). Seule vraie API de la région.
8. **Widget Livya (RealVuu)** : Gestion Floria (`livya.com/embed.js`). Si d'autres clients Livya apparaissent, mutualiser.
9. **Duda** : Habitations Rivard.
10. **Custom PHP/HTML statique** : Immeubles D.B. (`pm_editor`), Immeubles Claude Desroches (page unique à ancres), Construction JPG, Le Majestic, Constructions Novard (CMS Made Simple).

## 3. Exclusions

| nom | url | raison | recommandation |
|---|---|---|---|
| Les Immeubles Rioux | lesimmeublesrioux.com | Site redirige vers Facebook (302) — pas de section annonces propre | Ignorer |
| Groupe Immobilier de l'Estrie | groupeimmoestrie.com | DNS ne résout plus (site mort) | Ignorer |
| Logi-Estrie | logi-estrie.com | HTTP 500 persistant au moment de la vérification (Sherbrooke + Coaticook pourtant intéressants) | Re-vérifier dans 1-2 mois |
| Les Immeubles Laforest & Francoeur | logementalouermagog.com | DNS ne résout plus (encore dans l'index Google) | Re-vérifier ; sinon ignorer |
| Les Appartements Bellevue | appartementsbellevue.com / louermagog.com | Certificat TLS expiré + 500 sur louermagog ; multi-régions (Sherbrooke, Magog, Bécancour, Mtl) pourtant pertinent | Re-vérifier ; candidat P2 si le site revient |
| Habitations Malix | habitationsmalix.com | Site inaccessible depuis nos sondes (timeout) ; Bromont, petit parc | Re-vérifier au besoin |
| GML Immobilier | gmlimmobilier.com | Site défaillant (pages vides / 404 sur /logements/) ; ~30 unités Cowansville | Re-vérifier |
| Marcel Pinard Gestion Immobilière | marcelpinardgestionimmobiliere.com | Service de gestion pour propriétaires — pas de section publique « logements à louer » | Ignorer |
| OMH de Sherbrooke | omhsherbrooke.qc.ca | Logement social (HLM/AccèsLogis), hors cible | Ignorer |
| L'Estudiantine | (coop) | Coopérative de chambres étudiantes, site inaccessible | Ignorer |
| Uni-Logi (FEUS) | uni-logi.com | Plateforme de petites annonces tierces (pas un gestionnaire ; qualité/duplication douteuse) | Ignorer |
| Rivière Appartements | info.riviereappartements.ca | Landing page promo d'un seul projet, pas de liste d'annonces | Ignorer |
| Gestion immobilière Adstock | gestionimmobiliereadstock.com | Court terme/touristique + principalement Chaudière-Appalaches | Ignorer |
| Gestion Immobilière François Leblond | — | Aucun site d'annonces trouvé | Ignorer |
| Gestion Logis-Tech | gestion-logistech.com | Gestion pour propriétaires, Mtl/Rive-Sud, pas d'annonces Estrie | Ignorer |
| Condos Hémérocalle (Granby) | projethabitation.com | Pas de site propre ; projet en pré-location via portail tiers | Surveiller |

Aucun site retenu n'affiche de robots.txt bloquant les pages d'annonces ni de CGU anti-extraction explicite repérée lors des sondes. Cas particulier : **Realstar** (realstar.ca) est derrière Cloudflare (403 bot-challenge) — voir §4.

## 4. Déjà couverts

| nom | connecteur | état / action |
|---|---|---|
| Espaces Lokalia | `lokalia` | Granby déjà remonté (6 annonces actives « Vivacité »). Rien à faire |
| Plan A Immobilier | `plan_a` | Connecteur actif (9 annonces : Laval/Mtl/Vaudreuil). Le « Complexe du Parc » (Sherbrooke) n'apparaît pas — vérifier que le connecteur couvre toutes les propriétés RentCafe de Plan A |
| Realstar (Les Jardins Hauterive, Sherbrooke) | `realstar` | Connecteur actif (6 annonces, aucune à Sherbrooke). Ajouter la propriété Sherbrooke si le connecteur le permet ; attention au 403 Cloudflare constaté sur le site public |
| CAPREIT / Cogir / InterRent / Boardwalk / Akelius | connecteurs nationaux | Aucun parc Estrie détecté dans la DB ; pas d'action |

## 5. Méthodologie (traçabilité)

- 35/35 compagnies de l'étude re-sondées (HTTP, générateur, robots.txt) — toutes vivantes sauf indications en §3.
- 23 requêtes de recherche web fraîches (Sherbrooke, Granby, Magog, Cowansville, Coaticook, Windsor, East Angus, Bromont/Shefford/Waterloo/Farnham, Lennoxville/Bishop's, étudiant, promoteurs neufs, « plus grands propriétaires », etc.).
- 13 nouveaux acteurs identifiés hors étude, dont 9 retenus (SIA, Labonté, MKA, BLOC, Devco, Service Plus, Le Lauréat, Majestic, Novard, Godin, ImmoEstrie, L'Équerre, Ralph) et le reste exclu (§3).
- Vérifications profondes de format de données : Lachance (sitemap + pages), Gesteco (API JSON testée), SIA (payload Next.js), Savouet (Webflow), Houzez ×3, Montagnais (REST fermée), Desroches (page unique), Immeubles D.B. (pages secteur).