Fourchette honnête
Une fourchette P10-P90 plutôt qu’un faux prix unique : l’incertitude est affichée, jamais cachée.
Estimation résidentielle · tout le Québec
Estimation résidentielle pour tout le Québec, bâtie sur les rôles d’évaluation foncière du MAMH et 745 119 ventes réelles publiées de 2021 à 2026. Moteur hybride — modèle hédonique + comparables ajustés — dont chaque ajustement est affiché en dollars.
Une fourchette P10-P90 plutôt qu’un faux prix unique : l’incertitude est affichée, jamais cachée.
Un indice de confiance A-D sur une jauge, pour savoir d’un coup d’œil à quel point l’estimation est solide.
Chaque comparable est détaillé : marché, superficie, âge, poids — et chaque ajustement est chiffré en dollars.
Des rapports PDF de marque, au standard des formats bancaires, prêts à déposer au dossier.
Si le calcul ne peut pas être montré,
il ne sort pas.
Hédonique LightGBM + comparables réels ajustés
Validé sur des ventes jamais vues, pas promis
Estimation indicative — le calcul, à découvert