# Apartments.com (CoStar) — connecteur `apartments_com`

_Fiche générée automatiquement par `scripts/gen_connector_docs.py` le 2026-08-25 01:59 — ne pas éditer à la main, régénérer._

**État : actif** · Région : Province · Backend : direct · Annonces actives : 615/615

## Description de la source

Apartments.com (CoStar) — réseau US avec un vrai parc québécois (~500 propriétés / 8 400 unités via /qc/, surtout de grands gestionnaires). Le site est verrouillé par Akamai (403 en direct, via Scrapfly ET via Oxylabs — sondé 2026-08-18/22) : le scraping est délégué à l'ACTEUR APIFY MAISON gorgeous_thistle/ka-apartments-com (source : actors/ka-apartments-com de ce repo) qui passe par le Web Unlocker Bright Data — HTML server-rendered, pas de rendu JS. UNE annonce = UNE PROPRIÉTÉ (immeuble) : prix « à partir de » (minimum des plans d'unités), tous les plans dans details["plans"]. Les fiches détail sont lues en FRANÇAIS (/fr/) : description, GPS, commodités, galerie. Cache détail 30 j + CADENCE : l'inventaire CoStar bouge lentement, l'acteur ne tourne qu'aux LOUKA_APTS_INTERVAL_H heures ; entre deux runs on ré-émet les annonces actives depuis la BD (coût 0).

- **Site** : https://www.apartments.com
- **Page des annonces** : https://www.apartments.com/qc/
- **Secteurs couverts** : Toute la province via /qc/ (~500 propriétés / 8 400 unités, grands gestionnaires) — acteur Apify maison ka-apartments-com + Bright Data Web Unlocker
- **Module** : `louka/connectors/apartments_com.py` — classe `ApartmentsComConnector`

## Accès

- **Type d'accès** : API JSON interne du site
- **Endpoint de base** : https://api.apify.com/v2
- **URLs de départ (constantes du module)** : https://api.apify.com/v2 · https://www.apartments.com/qc/
- **Authentification** : aucune — contenu public
- **Pagination** : pagination par offset
- **Backend anti-bot / rendu** : requests direct
- **Politesse** : 1.0 s entre requêtes, timeout 30 s, User-Agent identifiable `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot)`

## Champs récupérés → schéma cible

Le connecteur (direct, API JSON interne du site) alimente les colonnes de la table `listings`. Complétude mesurée en SQL sur les 615 annonces actives ; exemple tiré d'une ligne réelle de la BD.

| Colonne `listings` | Contenu | Renseignée (actives) | Exemple réel |
|---|---|---|---|
| `title` | Titre de l'annonce | 100 % | Place Du Fort |
| `address` | Adresse civique | 100 % | 1411 St Du Fort |
| `city` | Ville (normalisée) | 100 % | Montréal |
| `sector` | Secteur / quartier | 0 % | — |
| `unit_type` | Type d'unité (3½, 4½…) | 58 % | — |
| `price` | Loyer mensuel ($) | 100 % | 1 250 $ |
| `bedrooms` | Chambres | 66 % | 4 |
| `bathrooms` | Salles de bain | 23 % | 1 |
| `area_sqft` | Superficie (pi²) | 2 % | — |
| `availability_date` | Date de disponibilité | 33 % | now |
| `lat` | GPS (lat/lng) | 68 % | 45.49181 |
| `description` | Description | 40 % | Place du Fort est un immeuble d'appartements situé au cœur de Montréal, une ville inspira… |
| `images` | Photos (JSON) | 100 % | 23 photo(s) — https://images1.apartments.com/i2/U8NaqvSrDRFxjRV-gt5W7Q4kjHyqkDFW9FxafM5yi… |
| `amenities` | Commodités (JSON) | 40 % | ["Cats Allowed", "Maintenance on site", "Controlled Access", "Elevator", "Laundry Facilit… |
| `details` | Détails additionnels (JSON) | 49 % | {"inclusions": {"heating": true, "hot_water": true, "internet": true, "cable": true}, "ap… |
| `url` | URL de l'annonce source | 100 % | https://www.apartments.com/fr/place-du-fort-montreal-qc/n28d2cm/ |

## Fréquence & budget

- **Cadence observée** (médiane des passages OK, sync_log) : ≈ 2.8 h
- **Dernier passage OK** : 2026-08-25 01:37 — 615 trouvées, +0 / ~0 / -0
- **Throttling** : 1.0 s entre requêtes (constante de classe `request_delay`)
- **Cache des pages détail (BD `detail_cache`)** : activé — évite de re-visiter les fiches inchangées

## Volumétrie & complétude

- **Annonces en BD** : 615 au total, **615 actives**
- **Première ingestion** : 2026-08-22 · **Dernière observation** : 2026-08-25
- **Complétude clé (actives)** : GPS 68 % · prix 100 % · photos 100 % · description 40 %
- **Runs journalisés (60 derniers)** : 26, dont 0 en erreur

## Erreurs connues & dépannage

Aucune erreur dans les 60 derniers runs journalisés.

Rejouer la source seule : `python3 run.py sync apartments_com` · vérifier ensuite `sync_log` (`SELECT * FROM sync_log WHERE source='apartments_com' ORDER BY ts DESC LIMIT 5;`).

## Licence, attribution & conditions

- Scraping poli d'annonces **publiques** (données factuelles : prix, adresse, disponibilité) publiées par le gestionnaire sur son propre site.
- User-Agent **identifiable** avec page d'information et contact : `LouKaBot/1.0 (+https://www.lou-ka.com/bot; contact@spboucher.ai)` ; throttling 1.0 s ; cache détail pour minimiser les requêtes.
- Chaque annonce affichée sur Lou-Ka **pointe vers l'annonce d'origine** (colonne `url`) — la source garde le trafic de conversion.
- Retrait sur demande : contact@spboucher.ai.

## Historique

- 2026-08-22 — premières annonces de la source ingérées dans la BD.
- 2026-08-18 — vague d'enrichissement : standardisation de la documentation des connecteurs (fiche générée par `scripts/gen_connector_docs.py`).