// -----------------------------------------------------------------------------
// Author: Simon-Pierre Boucher
// Contact: contact@spboucher.ai
// Project: Toit-Ka
// pages/Legal.tsx : Conditions d'utilisation & Politique de confidentialité
// -----------------------------------------------------------------------------
const MAJ = "15 août 2026";

function LegalShell({ title, children }: { title: string; children: React.ReactNode }) {
  return (
    <div className="container legal">
      <h1>{title}</h1>
      <p className="legal-meta">
        Toit-Ka est une application du <b>Groupe-Ka</b>. Dernière mise à jour : {MAJ}.
      </p>
      {children}
    </div>
  );
}

export function TermsPage() {
  return (
    <LegalShell title="Conditions d'utilisation">
      <h2>1. L'application</h2>
      <p>
        Toit-Ka (<a href="https://www.toit-ka.com">www.toit-ka.com</a>) est un agrégateur
        indépendant de logements à louer et de propriétés à vendre dans la province de
        Québec, exploité par le <b>Groupe-Ka</b> — la fusion des plateformes Lou-Ka
        (location) et Immo-Ka (vente). Les annonces proviennent des sites publics des
        gestionnaires immobiliers, agences de courtage et plateformes ; chaque fiche
        renvoie vers l'annonce originale de la source.
      </p>

      <h2>2. Aucun rôle de courtage</h2>
      <p>
        Le Groupe-Ka n'est pas une agence immobilière et n'agit pas comme courtier ou
        intermédiaire au sens de la <i>Loi sur le courtage immobilier</i> du Québec.
        Toit-Ka ne participe à aucune transaction : toute démarche de location ou
        d'achat se fait directement auprès du gestionnaire, de l'agence, du courtier
        ou du vendeur indiqué sur la fiche.
      </p>

      <h2>3. Exactitude des informations</h2>
      <p>
        Les données (loyers, prix, caractéristiques, photos, disponibilités) sont
        fournies à titre informatif seulement, sans garantie d'exactitude,
        d'exhaustivité ni d'actualité. La source officielle demeure l'annonce
        originale de la source.
      </p>

      <h2>4. Propriété intellectuelle</h2>
      <p>
        Les photos et descriptions appartiennent à leurs gestionnaires, agences,
        courtiers ou vendeurs respectifs. Tout titulaire de droits peut demander le
        retrait d'un contenu en écrivant à{" "}
        <a href="mailto:admin@groupe-ka.com">admin@groupe-ka.com</a> — la demande est
        traitée promptement.
      </p>

      <h2>5. Utilisation permise</h2>
      <p>
        L'application est offerte pour un usage personnel et non commercial. Il est
        interdit d'en extraire massivement les données, de la revendre ou d'en
        perturber le fonctionnement.
      </p>

      <h2>6. Limitation de responsabilité</h2>
      <p>
        Le Groupe-Ka ne peut être tenu responsable des décisions prises sur la foi des
        informations affichées, ni des erreurs provenant des sources agrégées.
        L'application est fournie « telle quelle », sans garantie de disponibilité.
      </p>

      <h2>7. Nous joindre</h2>
      <p>
        Questions sur ces conditions : <a href="mailto:contact@groupe-ka.com">contact@groupe-ka.com</a>.
        Demandes d'information générale : <a href="mailto:info@groupe-ka.com">info@groupe-ka.com</a>.
      </p>
    </LegalShell>
  );
}

export function PrivacyPage() {
  return (
    <LegalShell title="Politique de confidentialité">
      <h2>1. Renseignements recueillis</h2>
      <p>
        La consultation de Toit-Ka ne requiert aucun compte. Si vous choisissez de vous
        connecter avec votre <b>KA ID</b> (hub d'identité groupe-ka.com), seuls votre
        identifiant de membre, votre nom, votre courriel et votre photo de profil sont
        utilisés — les favoris sont conservés au hub Groupe KA. Les journaux techniques
        du serveur (adresse IP, pages consultées) servent uniquement au bon
        fonctionnement et à la sécurité du service, puis sont purgés périodiquement.
      </p>

      <h2>2. Témoins (cookies)</h2>
      <p>
        L'application n'utilise pas de témoins publicitaires ni de traceurs tiers. Un
        seul témoin fonctionnel (<code>toitka_session</code>) est posé si vous vous
        connectez, pour maintenir votre session.
      </p>

      <h2>3. Données affichées</h2>
      <p>
        Les fiches proviennent d'annonces déjà publiques sur les sites des sources.
        Les noms et coordonnées de courtiers affichés sont ceux que la source publie
        elle-même à des fins de sollicitation professionnelle.
      </p>

      <h2>4. Partage</h2>
      <p>
        Le Groupe-Ka ne vend, ne loue et ne partage aucune donnée de visite à des tiers.
      </p>

      <h2>5. Vos droits (Loi 25)</h2>
      <p>
        Conformément à la <i>Loi modernisant des dispositions législatives en matière
        de protection des renseignements personnels</i> (Loi 25, Québec), vous pouvez
        demander l'accès, la rectification ou le retrait de renseignements personnels
        vous concernant — par exemple si votre propriété ou vos coordonnées
        apparaissent dans une fiche et que vous souhaitez leur retrait.
      </p>

      <h2>6. Responsable de la protection des renseignements personnels</h2>
      <p>
        Le responsable de la protection des renseignements personnels du Groupe-Ka peut
        être joint à <a href="mailto:admin@groupe-ka.com">admin@groupe-ka.com</a>. Toute
        demande reçoit une réponse dans un délai maximal de 30 jours.
      </p>

      <h2>7. Nous joindre</h2>
      <p>
        Questions générales : <a href="mailto:info@groupe-ka.com">info@groupe-ka.com</a> ·
        autres demandes : <a href="mailto:contact@groupe-ka.com">contact@groupe-ka.com</a>.
      </p>
    </LegalShell>
  );
}