id,chapitre,description,script,test,resultat_attendu,resultat_obtenu,statut,date
CALC-42-01,42,"Part de F4 dans le déficit du ch. 7 (q4 0,1408 × 150 908) ; prix marginal du m² (0,60 × 3 650)",analysis/python/cases/ch42_copro.py,analysis/python/tests/test_ch42.py::TestFraction::test_passif_et_prix_marginal,"21 248 ; 2 190",idem,verifie,2026-10-31
CALC-42-02,42,"Prix observés des 5 comparables fictifs (modèle déflaté × bruit, arrondis à 500 $)",analysis/python/cases/ch42_copro.py,analysis/python/tests/test_ch42.py::TestFraction::test_prix_observes,"373 000 ; 326 500 ; 364 000 ; 373 500 ; 330 500",idem,verifie,2026-10-31
CALC-42-03,42,"Ajustements de la grille (marché, étage, orientation, stationnement, superficie, charges, syndicat) et prix ajustés ; identité P_aj = P + ΣA ; brut/net",analysis/python/cases/ch42_copro.py,analysis/python/tests/test_ch42.py::TestFraction::test_ajustements_cites;test_signe_syndicat_et_charges,"390 935 ; 367 010 ; 375 475 ; 382 191 ; 373 416 ; brut F2 5,3 %, C4 20,0 %",idem,verifie,2026-10-31
CALC-42-04,42,"Réconciliation : poids inverses du brut (F2 0,419), valeur pondérée, moyenne, médiane, min, max, étendue ; valeur du modèle de génération dans la fourchette",analysis/python/cases/ch42_copro.py,analysis/python/tests/test_ch42.py::TestFraction::test_reconciliation,"381 052 ; 377 805 ; 375 475 ; 367 010 ; 390 935 ; 6,3 % ; modèle 375 183",idem,verifie,2026-10-31
CALC-42-05,42,"Sensibilité de la valeur pondérée à R_c (5-12 %) et κ (0-1) ; monotonies",analysis/python/cases/ch42_copro.py,analysis/python/tests/test_ch42.py::TestFraction::test_sensibilite,"386 889 (κ=0, 5 %) à 379 437 (κ=1, 12 %)",idem,verifie,2026-10-31
CALC-42-06,42,"Cotisation spéciale de 150 908 $ répartie selon q_i ; ratio aux charges annuelles normalisées (A* = 21 891 $)",analysis/python/cases/ch42_copro.py,analysis/python/tests/test_ch42.py::TestCotisationSpeciale::test_repartition,"F1 14 110 (2,26 ans) ; F4 21 248 (2,08) ; F6 24 809 ; Σ = 150 908",idem,verifie,2026-10-31
CALC-42-07,42,"F4 louée 1 700 $/mois : RBP, RBE (v 2,1 %), dépenses, RNE avec/sans cotisation au fonds, taux implicite, MRB, valeur d'investissement à 5,25 %",analysis/python/cases/ch42_copro.py,analysis/python/tests/test_ch42.py::TestLocative::test_rne_et_taux,"20 400 ; 19 972 ; 15 117 ; 4 855 / 7 937 ; 1,27 % / 2,08 % ; 18,7 ; 92 472",idem,verifie,2026-10-31
CALC-42-08,42,"Financement acheteur 380 000 $ : divise (mise 5 %, 4,12 %, 25 ans, composition semestrielle) vs part indivise (mise 20 %, hypothèse) ; TAM ; droits de mutation 2026",analysis/python/cases/ch42_copro.py,analysis/python/tests/test_ch42.py::TestFinancement::test_divise_vs_indivise,"19 000 / 361 000 / 1 922 $/mois / coût 3 049 / TAM 6,12 % → 2 336 ; 76 000 / 304 000 / 1 619 ; écart 57 000 ; mutation 3 810,50",idem,verifie,2026-10-31
CALC-42-09,42,"Valeur en bloc : RBP, RBE (v 3 %), DE (42 %), RNE, V = RNE/5,25 %, par logement, MRB",analysis/python/cases/ch42_copro.py,analysis/python/tests/test_ch42.py::TestConversion::test_bloc,"146 700 ; 142 299 ; 59 766 ; 82 533 ; 1 572 065 ; 196 508 ; 10,7",idem,verifie,2026-10-31
CALC-42-10,42,"Valeurs libres des 8 fractions (passif nul) et somme ; cohérence F4 libre = F4 sujet + part du déficit",analysis/python/cases/ch42_copro.py,analysis/python/tests/test_ch42.py::TestConversion::test_valeurs_libres,"F1 276 481 … F6 430 539 ; F4 396 431 ; Σ 2 802 191",idem,verifie,2026-10-31
CALC-42-11,42,"Calendrier des ventes (ρ 12 %, δ 20 %, T 6) : produit brut par année et identité de somme",analysis/python/cases/ch42_copro.py,analysis/python/tests/test_ch42.py::TestConversion::test_calendrier_identite,"1 705 343 ; 131 622 ; 115 827 ; 101 928 ; 89 697 ; 526 219",idem,verifie,2026-10-31
CALC-42-12,42,"Flux nets, V_conv = VAN à 10 % (traite.finance.van), prime, frais de vente, portage, somme nette ; variante vente occupée an 1",analysis/python/cases/ch42_copro.py,analysis/python/tests/test_ch42.py::TestConversion::test_faisabilite,"flux −305 000 ; 1 595 097 ; … ; 495 304 ; V_conv 1 692 804 ; prime 120 739 (+7,7 %) ; 106 825 ; 106 784 ; 2 152 027 ; variante 1 884 780",idem,verifie,2026-10-31
CALC-42-13,42,"Sensibilité V_conv à ρ (5-30 %) × δ (10-30 %) ; vente occupée ; point mort des valeurs libres ; r = 8 % et 12 %",analysis/python/cases/ch42_copro.py,analysis/python/tests/test_ch42.py::TestConversion::test_sensibilite_conversion,"1 531 692 à 1 893 849 ; θ* = 0,937 ; 1 768 600 ; 1 623 172",idem,verifie,2026-10-31
CALC-42-14,42,"Exercices 1 à 7 (quote-part et charges ; attestation ; capitalisation des charges ; grille à un comparable ; loyer pour 4 % ; variantes de conversion ; indivision → divise)",analysis/python/cases/ch42_copro.py,analysis/python/tests/test_ch42.py::TestExercices,"9 900 / 825 ; 13 430 ; 15 750 / 21 000 / 10 500 / 50 400 ; 294 280 (brut 19,6 %) ; 2 627 $/mois ; −44 742, 1 893 849, +120 000 ; 924 000 / 1 110 000 / 126 000 / 42 000",idem,verifie,2026-10-31