% lib-ch45.bib — chapitre 45 (cas 1, maison unifamiliale à Gatineau). Quatre sources web vérifiées le 2026-10-31, mentionnées en toutes
% lettres (notes de bas de page de la sec. 45.9) avec URL et date de consultation ; NON citées par clé dans le chapitre (library.bib intouché).
% Toutes les autres citations du chapitre utilisent des clés existantes de references/library.bib : oeaqNormes, deontOEAQ, ivs2025, cuspap2026,
% ccq, lfm, ldmi, gatmutations, gatineaurole2027, gatineaureglement994, gatzonage, zonesInond2026, apciqgatineaut32026, apciqt32026, jlr202608,
% schlLocatif2025, bdc20261028, bdctauxhypothecaires2026, bdcvalet, statcanipc, statcanIPCB, taxescolaire2026, fincan2024hypo, osfiMqr, osfib20,
% codeProfessions, mefq2026, oaciqFormulairePA, tenuedossiersoeaq, appraisal2026, appraisalCdn, northcraftNeale1987, diaz1997, lentzWang1998,
% hultenWykoff1981, hardingRosenthalSirmans2007, kummerowGalfalvy2002, frenchGabrielli2004, rosen1974, malpezzi2003, sirmansMacphersonZietz2005.

@online{schlAchat2026,
  author       = {{Société canadienne d'hypothèques et de logement}},
  title        = {SCHL Achat — assurance prêt hypothécaire pour propriétaires-occupants et petits immeubles locatifs},
  year         = {2026},
  url          = {https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/financement-de-projets-et-financement-hypothecaire/assurance-pret-hypothecaire/aph-po-et-petits-immeubles-locatifs/achat},
  urldate      = {2026-10-31},
  note         = {Barème des primes (0,60 à 4,00 \% ; 4,50 \% mise de fonds non traditionnelle) ; mise de fonds 5 \% jusqu'à 500 000 \$ + 10 \% au-delà ; prix < 1,5 M\$ ; amortissement 25 ans ; ABD 39 \% / ATD 44 \% ; taux de qualification max(contrat + 2 \%, 5,25 \%). Page sans date de publication affichée (© 2026).}
}

@online{cmhcGdsTds2018,
  author       = {{Canada Mortgage and Housing Corporation}},
  title        = {Calculating GDS / TDS},
  year         = {2018},
  date         = {2018-03-31},
  url          = {https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionals/project-funding-and-mortgage-financing/mortgage-loan-insurance/calculating-gds-tds},
  urldate      = {2026-10-31},
  note         = {Ratios 39 \% / 44 \% ; composantes du paiement (prime incluse) ; règle du taux de qualification.}
}

@online{cmhcInsuranceCost2018,
  author       = {{Canada Mortgage and Housing Corporation}},
  title        = {CMHC Mortgage Loan Insurance Cost},
  year         = {2018},
  date         = {2018-03-31},
  url          = {https://www.cmhc-schl.gc.ca/consumers/home-buying/mortgage-loan-insurance-for-consumers/cmhc-mortgage-loan-insurance-cost},
  urldate      = {2026-10-31},
  note         = {Même barème de primes ; « Premiums in Quebec, Ontario and Saskatchewan are subject to provincial sales tax » et la taxe ne peut être ajoutée au prêt.}
}

@online{fincanStatement20231212,
  author       = {{Ministère des Finances du Canada}},
  title        = {Statement by the Deputy Prime Minister and Minister of Finance on the Canadian housing market},
  year         = {2023},
  date         = {2023-12-12},
  url          = {https://www.canada.ca/en/department-finance/news/2023/12/statement-by-the-deputy-prime-minister-and-minister-of-finance-on-the-canadian-housing-market.html},
  urldate      = {2026-10-31},
  note         = {Taux admissible minimal des prêts assurés : le plus élevé du taux du contrat + 2 \% et de 5,25 \%.}
}