id,chapitre,description,script,test,resultat_attendu,resultat_obtenu,statut,date
CALC-33-001,33,Lecture SCHL île de Montréal : 6-19 unités inoccupation 2,2 % / loyer 2 ch. 1 177 $ / tous 1 162 $ ; 100+ : 5,1 % / 1 966 $ ; 2015+ : 5,6 % / 1 882 $,analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,analysis/python/tests/test_ch33.py::test_schl_lecture_coherente_avec_notes,"2,2 ; 1177 ; 1162 ; 5,1 ; 1966 ; 5,6 ; 1882","2,2 ; 1177 ; 1162 ; 5,1 ; 1966 ; 5,6 ; 1882",verifie,2026-10-31
CALC-33-002,33,Cas 4 : sommaire par RMR (n RMR = 48 ; 888 logements ; valeur 143 363 000 ; taux pondéré 5,19 % ; 161 445 $/log.),analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_sommaire_cas4_identites,"143363000 ; 0,051945 ; 161445","143363000 ; 0,051945 ; 161445",verifie,2026-10-31
CALC-33-003,33,Cas 4 : taux pondéré Montréal 4,49 % ; Gatineau 5,44 % ; Trois-Rivières 6,29 % ; valeur/log. Montréal 206 237 ; Gatineau 184 173 ; Québec 125 455 ; Saguenay 101 969,analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_sommaire_cas4_identites,"0,044948 ; 0,054359 ; 0,062883 ; 206237 ; 184173 ; 125455 ; 101969",idem,verifie,2026-10-31
CALC-33-004,33,Effet de taille cas 3 : pente −2,27 pb/logement ; 12→36 = −54,6 pb (régression traite.cas3.taux_extraits),analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_effet_taille,"-2,27 ; -54,6","-2,27 ; -54,6",verifie,2026-10-31
CALC-33-005,33,Effet de taille cas 4 : coefficient ln(n/12) = −0,0315 (ET HC1 0,0122) ; doublement −2,16 % ; 12→36 Montréal état 3 = −15,7 pb,analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_effet_taille,"-0,0315 ; -0,0216 ; -15,7","-0,0315 ; -0,0216 ; -15,7",verifie,2026-10-31
CALC-33-006,33,Effets cas 4 (traite.cas4.effets_regionaux) : état −3,96 %/point ; inondable +7,9 % ; sol +5,5 % ; RMR Gatineau +19,6 % ; Québec +26,8 % ; Sherbrooke +25,3 % ; Trois-Rivières +40,2 % ; Saguenay +32,9 % ; R² 0,883 ; constante 4,60 %,analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_effet_taille,"-0,0396 ; 0,1962 ; 0,4017","-0,0396 ; 0,1962 ; 0,4017",verifie,2026-10-31
CALC-33-007,33,Unités cas 3 (V = 2 060 000) : 171 667 $/log. ; 2 497 $/m² ; 93 636 $/chambre (22 chambres) ; MRB 12,44 (contrat) et 11,07 (marché) ; taux implicite 4,37 % ; 16,72 $/m²/mois,analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_unites_cas3,"171667 ; 2497 ; 93636 ; 12,44 ; 11,07 ; 0,04367","171666,67 ; 2496,97 ; 93636,36 ; 12,44 ; 11,07 ; 0,04367",verifie,2026-10-31
CALC-33-008,33,Valeur finale du ch. 47 (2 060 000 $) reprise comme constante : égale à ch47_dossier.reconciliation.valeur_finale,analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_valeur_finale_ch47_coherente,2060000,2060000,verifie,2026-10-31
CALC-33-009,33,Proposition 33.1 : MRB = (1−v)(1−ρ)/R ; cas 3 : (1−0,039)(1−0,466)/0,04415 = 11,63,analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,—,"11,63","11,62 (calcul direct ; arrondi des intrants)",verifie,2026-10-31
CALC-33-010,33,P45 : RNE 366 800 ; taux Montréal cas 3 4,415 % → 8 308 041 ; Gatineau pondéré 5,436 % → 6 747 739 ; médiane 5,710 % → 6 423 818 ; régression 5,461 % → 6 716 534 (186 570 $/log.),analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_p45_identites_et_valeurs,"8308041 ; 6747739 ; 6423818 ; 6716534","8308041 ; 6747739 ; 6423818 ; 6716534",verifie,2026-10-31
CALC-33-011,33,P45 contrefactuels : si Montréal 4,565 % → 8 034 343 ; si 12 logements 5,654 % → 6 487 875 ; si état 3 5,245 % → 6 993 820 ; taux fichier 5,10 % → 7 192 157,analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_p45_identites_et_valeurs,"8034343 ; 6487875 ; 6993820 ; 7192157",idem,verifie,2026-10-31
CALC-33-012,33,Décomposition multiplicative : Montréal 12 log. état 2 âge 72 = 4,726 % ; effet taille −16,1 pb ; effet RMR +89,6 pb ; produit = 5,461 % ; écart Montréal/régression +23,7 %,analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_p45_identites_et_valeurs,"4,726 ; -16,1 ; +89,6 ; 0,237",idem,verifie,2026-10-31
CALC-33-013,33,Facteur de Duan de la régression cas 4 : 1,0011 ; prédiction R̂ = exp(xβ)×Duan,analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_p45_identites_et_valeurs,"1,0011","1,0011",verifie,2026-10-31
CALC-33-014,33,P45 financement (hyp. amortissement 480 mois) : dette 5 416 000 à 5,17 % → service 318 363 $ ; RCD 1,15 ; RPV 75,4 % (dossier) et 80,6 % (régression),analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_p45_identites_et_valeurs,"318363 ; 1,15 ; 0,754 ; 0,806",idem,verifie,2026-10-31
CALC-33-015,33,Sensibilité P45 : +25 pb → −4,38 % ; −25 pb → +4,80 % ; ±50 pb → −8,39 % / +10,08 % ; grille RMR × état (Montréal état 2 223 176 $/log. ; Trois-Rivières 159 220 ; Gatineau état 1 179 173 / état 5 210 645),analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_sensibilite,"-0,0438 ; 0,0480 ; 223176 ; 159220 ; 179173 ; 210645",idem,verifie,2026-10-31
CALC-33-016,33,Courbe de taille Gatineau état 2 : 6 log. 5,78 % (176 323 $/log.) → 72 log. 5,34 % (190 693 $/log.),analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_sensibilite,"0,0578 ; 176323 ; 0,0534 ; 190693",idem,verifie,2026-10-31
CALC-33-017,33,Un point de base : 12 299 $ pour P45 ; 2 265 $ par million à 4,415 % ; 1 831 $ par million à 5,461 %,analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_sensibilite,"12299 ; 2265 ; 1831",idem,verifie,2026-10-31
CALC-33-018,33,Ex. 33.1 : 16 log./1 040 m²/26 ch. → 2 746 667 / 2 596 848 / 2 434 545 $ ; écart max 12,8 %,analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_exercices,"2746667 ; 2596848 ; 2434545 ; 0,128",idem,verifie,2026-10-31
CALC-33-019,33,Ex. 33.2 : rôle 1 800 000 ; taxe 5 log. 16 340,20 ; 6 log. 17 340,60 ; écart taux 419,40 ; total 1 000,40 ; capitalisé à 5,5 % 7 625 $,analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_exercices,"16340,20 ; 17340,60 ; 419,40 ; 1000,40 ; 7625",idem,verifie,2026-10-31
CALC-33-020,33,Ex. 33.3 : R36 = 4,021 % ; valeur/log. 164 141 → 186 426 (+13,6 %),analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_exercices,"0,04021 ; 164141 ; 186426 ; 0,1358",idem,verifie,2026-10-31
CALC-33-021,33,Ex. 33.4 : écart 1 591 507 $ (+23,7 %),analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_exercices,"1591507 ; 0,237",idem,verifie,2026-10-31
CALC-33-022,33,Ex. 33.5 : ΔRBP 5 760 ; ΔRNE 5 319,48 ; ΔV 97 406 (1,45 %),analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_exercices,"5760 ; 5319,48 ; 97406 ; 0,0145",idem,verifie,2026-10-31
CALC-33-023,33,Ex. 33.6 : 24 log. état 3 45 ans : Montréal 4,52 % ; Québec 5,74 ; Gatineau 5,41 ; Sherbrooke 5,67 ; Trois-Rivières 6,34 ; Saguenay 6,01 ; IC Gatineau [14,1 % ; 25,4 %],analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_exercices,"0,0452 ; 0,0634 ; [0,141 ; 0,254]",idem,verifie,2026-10-31
CALC-33-024,33,Ex. 33.7 : coût 2026 6 988 800 ; total 8 088 800 (337 033 $/log.) ; RBP 568 800 ; RBE 536 947 ; RNE 365 124 ; V 8 113 869 (4,50 %) et 7 686 823 (4,75 %) ; taux implicite 4,51 %,analysis/python/cases/ch33_six_logements.py,test_ch33.py::test_exercices,"6988800 ; 8088800 ; 365124 ; 8113869 ; 7686823 ; 0,0451",idem,verifie,2026-10-31