\chapter{Solutions des exercices}\label{app:solutions}
\section*{Chapitre 1 \textemdash\ Théorie de la valeur et prix immobiliers}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 1}
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\section*{Chapitre 2 \textemdash\ Droits immobiliers et bases de valeur}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 2}
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\section*{Chapitre 3 \textemdash\ Offre, demande et cycles}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 3}
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\section*{Chapitre 4 \textemdash\ Marchés résidentiels québécois}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 4}
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\section*{Chapitre 5 \textemdash\ Économie urbaine et rente foncière}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 5}
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\section*{Chapitre 6 \textemdash\ Code civil et droit immobilier}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 6}
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\section*{Chapitre 7 \textemdash\ Cadastre, titres, servitudes et copropriété}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 7}
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\section*{Chapitre 8 \textemdash\ Zonage et urbanisme}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 8}
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\section*{Chapitre 9 \textemdash\ Évaluation foncière municipale et contestation}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 9}
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\section*{Chapitre 10 \textemdash\ Normes OEAQ, éthique et rapports}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 10}
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\section*{Chapitre 11 \textemdash\ Inspection et pathologies du bâtiment}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 11}
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\section*{Chapitre 12 \textemdash\ Mesurage, superficies et plans}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 12}
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\section*{Chapitre 13 \textemdash\ Transactions, inscriptions, loyers et coûts}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 13}
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\section*{Chapitre 14 \textemdash\ Nettoyage, géocodage et qualité des données}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 14}
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\section*{Chapitre 15 \textemdash\ Études de marché et segmentation}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 15}
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\section*{Chapitre 16 \textemdash\ Substitution et choix des comparables}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 16}
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\section*{Chapitre 17 \textemdash\ Ajustements qualitatifs et quantitatifs}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 17}
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\section*{Chapitre 18 \textemdash\ Modèles hédoniques}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 18}
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\section*{Chapitre 19 \textemdash\ Modèles spatiaux et temporels}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 19}
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\section*{Chapitre 20 \textemdash\ Réconciliation et incertitude}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 20}
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\section*{Chapitre 21 \textemdash\ Reproduction et remplacement}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 21}
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\section*{Chapitre 22 \textemdash\ Métrés et quantités}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 22}
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\section*{Chapitre 23 \textemdash\ Coûts directs et indirects}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 23}
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\section*{Chapitre 24 \textemdash\ Dépréciation et désuétudes}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 24}
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\section*{Chapitre 25 \textemdash\ Évaluation du terrain}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 25}
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\section*{Chapitre 26 \textemdash\ Baux et loyers}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 26}
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\section*{Chapitre 27 \textemdash\ Revenus potentiels, vacance et pertes}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 27}
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\section*{Chapitre 28 \textemdash\ Dépenses, réserves, CAPEX et RNE}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 28}
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\section*{Chapitre 29 \textemdash\ Capitalisation directe}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 29}
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\section*{Chapitre 30 \textemdash\ Flux actualisés et valeur terminale}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 30}
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\section*{Chapitre 31 \textemdash\ Financement, levier, RCD et RPV}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 31}
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\section*{Chapitre 32 \textemdash\ Duplex à quintuplex}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 32}
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\section*{Chapitre 33 \textemdash\ Immeubles de six logements et plus}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 33}
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\section*{Chapitre 34 \textemdash\ TAL, encadrement locatif et scénarios}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 34}
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\section*{Chapitre 35 \textemdash\ Indices immobiliers et ventes répétées}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 35}
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\section*{Chapitre 36 \textemdash\ Données de panel et identification causale}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 36}
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\section*{Chapitre 37 \textemdash\ Apprentissage automatique et explicabilité}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 37}
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\section*{Chapitre 38 \textemdash\ SIG et risques géospatiaux}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 38}
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\section*{Chapitre 39 \textemdash\ Modèles bayésiens et intervalles}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 39}
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\section*{Chapitre 40 \textemdash\ Monte-Carlo et stress tests}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 40}
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\section*{Chapitre 41 \textemdash\ Plus haute et meilleure utilisation, terrains et développement}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 41}
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\section*{Chapitre 42 \textemdash\ Copropriétés et conversions}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 42}
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\section*{Chapitre 43 \textemdash\ Risques environnementaux et sinistres}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 43}
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\section*{Chapitre 44 \textemdash\ Rénovation et efficacité énergétique}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 44}
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\section*{Chapitre 45 \textemdash\ Cas 1 : maison unifamiliale à Gatineau}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 45}
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\section*{Chapitre 46 \textemdash\ Cas 2 : triplex à Québec}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 46}
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\section*{Chapitre 47 \textemdash\ Cas 3 : immeuble de 12 logements à Montréal}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 47}
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\section*{Chapitre 48 \textemdash\ Cas 4 : portefeuille multirésidentiel interrégional}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 48}
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