Université du Québec en Outaouais · Sciences administrativesIMM1003Éléments d’évaluation immobilière
Principes, méthodes et pratique de l’évaluation immobilière au Québec : fondements, cadre professionnel, analyse de marché et les trois méthodes d’évaluation.
Votre progression
Quatorze séances, trois travaux, deux examens
Survolez une séance ; les annonces et remises de TP et les examens sont indiqués.
Les 14 séances
Un chapitre par séance, dans l’ordre du plan de cours. Les anneaux indiquent votre avancement ; chaque partie a sa couleur.
Introduction à l'évaluation immobilière
Le cadre professionnel au Québec
Les principes fondamentaux de l'évaluation
La valeur : concepts et types
Le marché immobilier québécois
Collecte et analyse des données
Examen mi-session : révision des blocs 1 et 2
La méthode de comparaison — Partie 1 : principes et sélection des comparables
La méthode de comparaison — Partie 2 : ajustements et réconciliation
La méthode du coût
La méthode du revenu — Partie 1 : du revenu brut au RNE
La méthode du revenu — Partie 2 : le taux et le DCF
Tout le manuel, en interactif
Notes de cours intégrales
Les 14 séances du manuel : définitions et formules numérotées, exemples chiffrés, pièges, contexte québécois, exercices corrigés, fiche synthèse.
Séances vidéoNouveau
Les enregistrements Zoom des cours : chapitres, transcription synchronisée cliquable, sous-titres, diapositives au fil de la vidéo.
Explorateurs interactifsNouveau
Des graphiques à curseurs insérés dans les séances : offre et demande, cycle, sensibilité au TGA, DCF, ventilation de la dépréciation…
Entraînement infiniNouveau
Problèmes à données aléatoires corrigés pas à pas, avec suivi de vos séries.
Quiz et examens blancs
109 questions avec rétroaction, un examen blanc chronométré, vos meilleurs scores.
Jeux de révisionNouveau
Associez termes et définitions, tranchez vrai ou faux, remettez les étapes dans l’ordre.
Fiches de révision
195 fiches recto-verso générées des définitions, du glossaire et des formules.
Calculateurs
Les formules du cours en calculateurs : modifiez les hypothèses et voyez la valeur réagir.
Surlignage et notesNouveau
Surlignez les passages, annotez-les, exportez vos notes en Markdown ; écoutez la séance en audio.
Tableau de bordNouveau
Lecture, quiz, objectifs, fiches, entraînement : votre progression séance par séance.
Pondération et calendrier
Travaux et examens à la maison ; IA tolérée avec déclaration obligatoire ; personnalisation par code permanent.
| Composante | Matière et livrable | Pondération | Échéance |
|---|---|---|---|
| TP1 — Tableau de bord du marché de Gatineau avec UQO Éval | Séances 4 à 6 · données réelles d’UQO Éval · Excel + note de synthèse | 10 % | Séance 6 |
| Examen intra | Séances 1 à 6 · maison, fenêtre de 72 h | 30 % | Séance 7 |
| TP2 — Méthode de comparaison (53, rue du Tropique, Aylmer) | Grille de comparables chaînée (Excel) | 10 % | Séance 10 |
| TP3 — Méthode du revenu (triplex du 44, rue Jumonville, Hull) | Chaîne RBP → RNE → V (Excel) | 10 % | Séance 13 |
| Examen final | Toute la matière, accent séances 8 à 13 · maison, 72 h | 40 % | Période d’examens |
| Total | 100 % |
Le marché de l’habitation au Québec
Rapport de référence de 106 pages : indices de prix MLS® 2005–2026, six marchés québécois, cadre macroéconomique et abordabilité. Intégralement consultable, avec un explorateur interactif des données.