WEBVTT
Kind: chapters

00:00:00.000 --> 00:13:56.000
Avant le cours : accueil et admission des participants

00:13:56.000 --> 00:15:15.000
Ouverture : l’onglet Vidéos du site du cours

00:15:15.000 --> 00:16:54.000
Plan de la séance : le cadre professionnel au Québec

00:16:54.000 --> 00:18:20.000
L’OEAQ : la mission de protéger le public

00:18:20.000 --> 00:20:00.000
Les cinq fonctions réglementaires

00:20:00.000 --> 00:22:46.000
Chiffres clés et structure de l’OEAQ

00:22:46.000 --> 00:25:01.000
Le processus d’admission : diplôme, stage de 48 semaines, examen à 65 %

00:25:01.000 --> 00:29:33.000
Question : peut-on commencer le stage avant la fin du baccalauréat ?

00:29:33.000 --> 00:30:23.000
Formation continue obligatoire : 30 heures par période de deux ans

00:30:23.000 --> 00:33:20.000
L’inspection professionnelle : un contrôle préventif

00:33:20.000 --> 00:34:34.000
Le Code de déontologie : nature et devoirs généraux

00:34:34.000 --> 00:36:30.000
Les devoirs envers le client et l’exemple des médias sociaux

00:36:30.000 --> 00:39:41.000
Intégrité et compétence en pratique

00:39:41.000 --> 00:41:22.000
Secret professionnel, honoraires et conflits d’intérêts

00:41:22.000 --> 00:44:03.000
Les actes interdits

00:44:03.000 --> 00:46:49.000
Question : que signifie « lier les honoraires à la valeur conclue » ?

00:46:49.000 --> 00:48:43.000
Information et image ; minute quiz sur les honoraires à 1 %

00:48:43.000 --> 00:50:27.000
Les sanctions disciplinaires

00:50:27.000 --> 00:53:04.000
Le processus disciplinaire

00:53:04.000 --> 00:55:11.000
Les normes de pratique de l’OEAQ, dont l’évaluation de masse

00:55:11.000 --> 00:58:40.000
Trois régimes de responsabilité : civile, disciplinaire, pénale

00:58:40.000 --> 01:02:20.000
Responsabilité civile : faute, préjudice et lien de causalité

01:02:20.000 --> 01:04:13.000
Les fautes typiques

01:04:13.000 --> 01:07:16.000
L’assurance responsabilité : le FARP et la garantie de 2 M$

01:07:16.000 --> 01:08:28.000
Question : la prime d’assurance et la cotisation à l’Ordre sont-elles la même chose ?

01:08:28.000 --> 01:11:14.000
Prescription de trois ans et conservation des dossiers cinq ans

01:11:14.000 --> 01:13:43.000
Trois référentiels : OEAQ, CUSPAP (AIC) et USPAP (Appraisal Foundation)

01:13:43.000 --> 01:15:12.000
La règle d’éthique de l’USPAP : conduite, gestion, confidentialité, tenue de dossiers

01:15:12.000 --> 01:16:40.000
Exemple de violation : un prêteur exige une valeur minimale de 500 000 $

01:16:40.000 --> 01:18:14.000
La règle de compétence

01:18:14.000 --> 01:19:58.000
Tableau comparatif des référentiels et résumé de la séance

01:19:58.000 --> 01:27:32.000
Pause de dix minutes

01:27:32.000 --> 01:29:50.000
Reprise : le principe de l’offre et de la demande (début de la séance 3)

01:29:50.000 --> 01:31:48.000
Marché équilibré, favorable aux vendeurs ou aux acheteurs

01:31:48.000 --> 01:33:35.000
Les composantes de l’offre et son inélasticité à court terme

01:33:35.000 --> 01:35:45.000
Ce qui influence la demande : capacité financière, taux, démographie, revenus

01:35:45.000 --> 01:40:26.000
Le graphique offre-demande : courbes, quantités et déséquilibres

01:40:26.000 --> 01:43:24.000
Prix d’équilibre, surenchère et excès d’offre

01:43:24.000 --> 01:45:18.000
Déplacement de la demande : l’effet d’une baisse des taux

01:45:18.000 --> 01:48:22.000
Pourquoi la hausse des taux de 2022-2023 n’a-t-elle pas fait baisser les prix ?

01:48:22.000 --> 01:53:17.000
Facteurs de déplacement de la demande : immigration, revenus, confiance

01:53:17.000 --> 01:55:28.000
Déplacement de l’offre : coûts de construction, permis, terrains

01:55:28.000 --> 01:59:55.000
L’immobilier comme protection contre l’inflation : la masse monétaire

01:59:55.000 --> 02:02:58.000
Élasticité de l’offre : court, moyen et long terme

02:02:58.000 --> 02:08:53.000
Le cas de Gatineau et l’effet COVID-télétravail

02:08:53.000 --> 02:11:49.000
Implications pour l’évaluateur : lire les conditions de marché

02:11:49.000 --> 02:13:52.000
Amortissement sur 30 ans : une fausse bonne idée pour stabiliser les prix ?

02:13:52.000 --> 02:19:33.000
Statistiques du marché : taux, inflation et croissance des prix par province

02:19:33.000 --> 02:22:55.000
L’indice des prix MLS (HPI) de l’ACI

02:22:55.000 --> 02:23:31.000
Mot de la fin : le TP1 sera remis la semaine prochaine

02:23:31.000 --> 02:26:03.968
Question : les TP se font-ils en équipe ? Date de remise