# IMM1003-20 — Éléments d'évaluation immobilière

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**Session : Automne 2026 · 3 crédits · 14 séances · Professeur : Simon-Pierre Boucher (UQO).**

## Évaluation du cours (100 %)

| Composante | Pondération | Remise / tenue | Livrable |
|---|---|---|---|
| TP1 — Tableau de bord du marché de Gatineau | 10 % | Séance 6 | Excel + note de synthèse PDF |
| TP2 — Méthode de comparaison (53, rue du Tropique, Aylmer — inscription réelle) | 10 % | Séance 10 | Excel (grille chaînée) |
| TP3 — Méthode du revenu (triplex réel du 44, rue Jumonville, Hull) | 10 % | Séance 13 | Excel (chaîne RBP→RNE→V) |

| Examen | Pondération | Modalité |
|---|---|---|
| Examen intra (matière séances 1-6) | 30 % | Séance 7 — maison, fenêtre 72 h |
| Examen final (accent séances 8-13) | 40 % | Fin de session — maison, fenêtre 72 h |

> **Version publique** : les examens, solutionnaires et grilles de correction ne sont pas inclus dans ce dépôt.

Modalités communes : travaux et examens **à la maison**, IA tolérée avec **déclaration obligatoire** (chatbot de cours fourni), personnalisation par code permanent, remise sur Moodle.

## Contenu des dossiers

- `01_Plan_de_cours/` — plan de cours officiel (tex + pdf).
- `02_Slides/` — les 14 séances Beamer : sources complètes (`sources/`) et PDF compilés (`pdf/`). Les séances d'annonce contiennent les diapositives de présentation des TP.
- `03_Travaux_pratiques/` — un dossier par TP : `enonce/` (PDF + LaTeX autonome) et `gabarit_excel/` (classeur Dashboard).
- `05_Ressources/` — style LaTeX commun `uqo-examen.sty`, scripts Python des gabarits Excel, aide-mémoire.

## Les 14 séances

1. Introduction à l'évaluation immobilière
2. Le cadre professionnel au Québec (OEAQ)
3. Les principes fondamentaux de l'évaluation
4. La valeur : concepts et types — annonce du TP1
5. Le marché immobilier québécois
6. Collecte et analyse des données — remise du TP1
7. Examen mi-session (maison)
8. Méthode de comparaison — partie 1
9. Méthode de comparaison — partie 2 (exemple guidé) — annonce du TP2
10. Méthode du coût — remise du TP2
11. Méthode du revenu — partie 1
12. Méthode du revenu — partie 2 (exemple guidé) — annonce du TP3
13. Le rapport d'évaluation — remise du TP3
14. Révision générale et cas intégrateurs

## Compilation rapide

```bash
# Un énoncé de TP ou un questionnaire d'examen (dossier autonome) :
cd 03_Travaux_pratiques/TP1_*/enonce && latexmk -lualatex *_enonce.tex
# Une séance de slides :
cd 02_Slides/sources && latexmk -pdf seance01*.tex
```