# RECORD 1f07d92a2d64f3e61dbfc427448b78696064e391 # TITLE: Incidencia del delito en los cánones de arrendamiento en la Loma de Los Bernal, Medellín - 2017 # YEAR: 2020.0 VENUE: Revista Logos, Ciencia & Tecnología DOI: 10.22335/rlct.v12i2.1165 # AUTHORS: Oscar Alonso Ospina Espinosa; Diego Fernando Martínez Montoya; Jorge Enrique Agudelo Torres # PAGES: 12 CANDIDATE TABLE PAGES (1-based): [] # ABSTRACT: The incidence of crime in home rentals has not traditionally been analyzed in depth in Colombia due, among other factors, to the low availability of information related to the real estate market that exists as a consequence of the low perception of security, which makes it difficult for this type of data to be available to researchers, since it is continuously kept under reserve. The main objective of this study is to establish a functional relationship between the housing rentals in the Loma de Los Bernal neighborhood in Medellín, and crimes such as theft of motorcycles and personal injuries. In addition, it also offers percentage estimates of the reduction in the value of home rentals as a result of the commission of these crimes. The technique used was that of geographically weighted regressions. With this procedure it is possible to obtain results with higher levels of adjustment when compared with other methodologies, thanks to the fact that it allows to spatially weight all of the data obtained from the Real Estate Market of Medellín and Antioquia, as well as from the portal datosabiertos.gov.co. The main revelation of this work includes finding mathematical evidence that personal injuries and theft of motorcycles deteriorate the housing rental market in the Loma de Los Bernal neighborhood and tend to reduce the willingness of potential tenants to pay by 0.77% and 2.77%, respectively, with which these crimes constitute negative externalities that affect the well-being of society. ===== PAGE 1 (score 4, numeric-paren 1, table-words 0, var-words 3) ===== 20 Revista Logos, Ciencia & Tecnología. 12(2):20-31 | Mayo-agosto 2020 https://revistalogos.policia.edu.co:8443/index.php/rlct Artículo de investigación Incidencia del delito en los cánones de arrendamiento en la Loma de Los Bernal, Medellín - 2017 Incidence of crime in renting fees in Loma de Los Bernal, Medellín - 2017 Incidência de delitos nos padrões de aluguel em Loma de Los Bernal, Medellín - 2017 Oscar Alonso Ospina Espinosaa* | Diego Fernando Martínez Montoyab | Jorge Enrique Agudelo Torresc a https://orcid.org/0000-0001-8356-0879 Instituto Tecnológico Metropolitano, Medellín, Colombia b https://orcid.org/0000-0001-6583-3167 Instituto Tecnológico Metropolitano, Medellín, Colombia c https://orcid.org/0000-0002-3280-0729 Universidad de Medellín, Medellín, Colombia Para citar este artículo / To reference this article / Para citar este artigo: Ospina Espinosa, O. A., Martínez Montoya, D. F., & Agudelo Torres, J. E. Incidencia del delito en los cánones de arrendamiento en la Loma de Los Bernal, Medellín - 2017. Revista Logos Ciencia & Tecnología, 12(2), 20-31. https://doi.org/10.22335/rlct.v12i2.1165 RESUMEN La incidencia del crimen en los alquileres de vivienda tradicionalmente ha sido poco analizado en Colombia en razón, entre otros factores, a la poca disponibilidad de información relacionada con el mercado inmobiliario que existe como consecuencia de la baja percepción de seguridad, lo que no permite que este tipo de datos se encuentren a disposición de investigadores y se mantengan de forma continua bajo reserva. Este estudio tiene como objetivo principal establecer una relación fun- cional entre los cánones de arrendamiento de vivienda en el barrio Loma de Los Bernal, en Medellín, y delitos tales como el hurto de motocicletas y las lesiones personales. Además, ofrece estimaciones porcentuales de la reducción en el valor de los alquileres de vivienda como consecuencia de la comi- sión de estos crímenes. La técnica empleada fue la de regresiones geográficamente ponderadas. Con este procedimiento es posible obtener resultados con mayores niveles de ajuste cuando se compara con otras metodologías, gracias a que permite ponderar de manera espacial cada uno de los datos obtenidos a partir de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, así como del portal datosa- biertos.gov.co. El principal hallazgo de este trabajo radica en encontrar evidencia matemática de que las lesiones personales y el hurto de motocicletas deterioran el mercado de alquileres de vivienda en el barrio Loma de Los Bernal y tienden a reducir la disposición a pagar de los posibles inquilinos en un 0,77% y un 2,77%, respectivamente, con lo cual estos delitos se constituyen en externalidades negativas que afectan el bienestar de la sociedad. Palabras clave: lesiones, agresiones, delitos contra las personas, delitos contra la propiedad, crimi- nalidad económica, delincuencia económica, delitos contra el patrimonio social • Fecha de recepción: 2020-03-09 • Fecha concepto de evaluación: 2020-04-16 • Fecha de aprobación: 2020-04-30 https://doi.org/10.22335/rlct.v12i2.1165 * Autor para correspondencia. Correo electrónico: oscarospinaitm2014@gmail.com Revista Logos, Ciencia & Tecnología ISSN 2145-549X (impreso) ISSN 2422-4200 (en línea)